陕西
南京中国铁建花语伴山
售楼处电话:400-002-9578转接8888（已认证）
营销中心电话400-002-9578转接8888【售楼中心】
温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
①这是一个国央企合作项目，栖霞城建+中国铁建恒诚实业，中国铁建恒诚实业是中国铁建投资集团的全资子公司。此外，这个栖霞城建，也不是栖霞建设哦~
②容积率仅1.8，近聚宝山、紫金山，是主城不多见的山景洋房，且设计有边厅户型能看山景。
③产品是“花语系”，花语系在南京有花语江南、花语天境等项目，不过花语伴山的开发团队与上面两个楼盘都不是一家，大概是兄弟公司，所以用一个产品系。
花语系在前代产品中，产品力还不错，但这两年在市场上没什么声音。目前花语伴山流出的效果美图，看上去还不错。
④可惜的是，目前流行的第四代住宅、露台等，在这个项目上却没有体现。
据坊间消息，项目最快5月开盘，速度还是蛮快的，大家可以持续关注！
NO.1
项目实探：紧锣密鼓建设中，售楼处预计5月前后建成公开！
前天（4月15日）上午，猫姐到了中国铁建花语伴山建设工地，只见大片围挡，门头上书“中铁建设集团有限公司 承建NO.2023G71地块工程总承包（中国铁建花语伴山项目）”，能明显看到塔吊在工作。
走近可见工人在工地里走动，大型机械声不绝于耳，项目正建得热火朝天。据现场工作人员介绍，项目售楼处目前在建中，预计5月前后能公开。
虽然售楼处还没建好，但现在开发商已经搞起了VR全景看房，线下拓客走进企业，开始蓄客。
NO.2
中国铁建&栖霞城建、国央企合作，“花语系”落地城北
中国铁建花语伴山，前身地块迈皋桥G71，于2023年被南京迈恒投资发展有限公司摘得，背后股东为中国铁建和栖霞城建，中国铁建占股90%、栖霞城建占股10%。
而中国铁建恒诚实业，与此前南京市场上的中国铁建系项目不是一个团队，它属于中国铁建投资集团旗下。
但产品上还是我们熟悉的“花语”系，之前在南京有江核花语天境、城南花语江南，在前代产品pk中，品质表现不错。但在当前市场背景下，花语系产品要想赢得客户，可能还要做一些迭代升级。
NO.3
容积率仅1.8，打造7栋6-11层洋房，附近老小区众多，区域亟待改善！
花语伴山容积率仅1.8，将打造7栋6-11层洋房，近聚宝山、紫金山，这是主城不多见的山景洋房。
另外，实探中我们发现，花语伴山所在的区域，周边多老旧小区，很久没有新盘供应，亟待新的改善产品出现。
图源：链家
NO.4
户型：97平三房、126-138平四房！有边厅户型，可直面自然山体
项目户型包括97平三房，126、138平四房，涵盖首改到改善客群，住区比较纯粹，其中126平、138平都设计有边厅户型，可直面自然山体！具体来看：
97平三房，两厅两卫，三开间朝南，双阳台面宽约6.3米，客餐厅一体化设计操作便捷，主卧套房私密性不错，首改可考虑。
126平四房，双开门电梯，享受“一梯一户”感，有宽厅户型，南向约7.9米宽双阳台，餐厅开间约4.9米，空间非常阔绰。
126平四房边厅户型，带约4.5米面宽大边厅，直面山体风景；约5.9米宽双阳台，采光很不错；三卧朝南，主卧带飘窗、两次卧享双阳台，居住舒适度较高。
138平四房也是双开门电梯设计，宽厅户型是四开间朝南，整体面宽约13.7米，阳台面宽超10.1米，观景绝了！横厅面宽约7.1米，空间随心设计，南北均有飘窗，赠送还蛮多的。
138平四房边厅户型，带约5.2米面宽大边厅，直面自然山体。三卧朝南，主卧套房设计，可享南向双飘窗。南向双次卧，可享双飘窗或超大阳台。
NO.5
景观设计：将森林理念注入生活！大门、下沉庭院、中央会客厅、飞瀑、阳光草坪等，效果图超赞
项目园林景观设计方案也有所曝光，主要是将森林理念注入生活，拉近人与自然的距离，设计了玉锦门、尊享庭院、林引溪、听风廊等多景观场景。
同时以“一轴多层次”的景观格局，设计入口、下沉庭院区、礼序归家区、中央会客区、儿童活动区等多功能区。
归家动线也出来了，项目简化人行归家动线，优化归家体验，游园动线丰富舒缓。
场景落位如下所示，从入口开始，有入画、观山、聆瀑、揽月、引溪、听风、见鹿、伴山等场景，归家入画，不过如此。
项目内部景观颜值颇高，效果图如下：
中心庭院，有休憩座椅，还有飞流瀑布，看上去别具意趣。
揽月庭，景如其名，中庭暖灯设计犹如高悬之月，围合式休憩亭很有古时纱帷的曼妙神秘感。
私家花园，花园秘境绿化很足，植被层次丰富，在此休息也会比较放松。
精装大堂，还挺有奢感的，大幅背景板配上同色系地砖，壁画和暖灯映衬，很有酒店归家仪式感。
不止有效果图，项目还有视频呈现(效果非实景），这么连贯地看起来，大门、下沉庭院、飞瀑、会客厅、绿地、儿童游乐区也是着实令人惊艳！来沉浸式享受下吧~
不过可惜的是，目前市面上流行的“四代宅”元素，在这个项目没有体现。
NO.6
直距7号线丁家庄700多米/南京市妇幼（丁家庄院区）500多米，周边配套较成熟
项目直距约700多米是地铁7号线丁家庄站，2站换乘1号线、4站换乘3号线，通达主城比较便利；直距约500多米就是新开的南京市妇幼（丁家庄院区），附近有迈皋桥街道中心幼儿园、丁家庄小学、丁家庄第二小学、丁家庄初级中学等，周边配套较成熟，生活比较方便。
南京中国铁建花语伴山售楼处电话:400-002-9578转接8888（已认证）营销中心电话400-002-9578转接8888【售楼中心】温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
