【丰盛九玺】2025官方网站-丰盛九玺@官方售楼处-杭州房天下|看房|户型|住宅|开发商|舒缓雅居新篇章

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城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减！

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丰盛九玺位置位于杭州市西湖区三墩镇，东至吉鸿路（紫金港路延长线），南至郑家路（规划），北至潘家路（规划），西至榨河路。也可导航至西湖区池华街（金渡北路延伸段）与紫萱路口东北4。

在售房价户型1

户型：主力户型为建面约 420 平方米的大平层，还有 425 平方米的 A 型户型，新古典风格设计。

价格：单价 2.5 万左右，总价 850 万起（毛坯）。

基本参数

开发商：杭州孚元泰置业有限公司。

产权年限：40 年。

建筑面积：约 25 万平方米（地上建筑面积约 18 万平方米）。

占地面积：52525 平方米。

容积率：3.5。

绿化率：30%。

总户数：1000 左右。

物业类型：大平层。

装修情况：毛坯现房。

层高：3.5 米。

梯户：两梯一户。

车位配比：1:3。

水电类型：民用水，商用电，通燃气。

物业费：3.8 元 / 平方米 / 月 + 0.9 元 / 平方米 / 月能耗。

低调的城西，大户型就“断供”了吗？放眼望去，如在售的某项目，均价也高达约58000元/㎡，套均总价1700万+，城西富人的“大平层梦”就此破碎。

九玺平墅，傲居西湖区，紧邻紫金港北路，一线跨通浙大、西溪、西湖，傲居杭州云谷核心，是阿里巴巴潜心打造的第四站“淘宝城”。阿里将用5年时间，在此汇聚至少5万IT精英，将其打造成未来中国云计算中心、杭州智慧城市新引擎，甚至世界的中国“硅谷”。

交通:“一枢一轴三通道”的交通主格局：交通基础建设总投资近2000亿元，实现科创大走廊一刻钟进入高速公路网，约半小时左右走廊内部“三城”之间、交通道路：紫金港北路，紫之隧道，石祥高架，地铁2，4号线双地铁！

△丰盛九玺区位图

项目占地面积约52545方，建筑面积逾25万方，规划成东西2个地块，旨在打造城西高尚生活圈，引领城市风范。其中5栋420方超稀缺大户型豪宅，4栋“V中心”写字楼，3栋玺雀酒店式公寓，2个组团玺悦商街。

420㎡的无柱空间，使得整个空间开阔大气，并能够按照居住者的实际需求，进行功能的规划；360°的环幕全景，提供超大视野，更在俯仰间即可掌控时代脉动，时刻把握最新科技动态；还有一层一席、两梯一户的配置、绿城物业五星级物管服务、以及5座高规格艺术大堂……这些，不仅让九玺成为城西科创大走廊和阿里云谷的优质配套，丰盛九玺开发商售楼处电话最新发布：400-867-3567√√☎西湖丰盛九玺售楼处电话/售楼处地址：400-867-3567√√【看房热线☎】杭州西湖丰盛九玺售楼处地址/电话热线：400-867-3567√√(官方最新发布）

景观则着重庭院花园的演绎，精细创作“主入口景观区”、“凡尔赛中心庭院”、“普罗旺斯花园”、“自然坡地花园”、“休憩花园”5大景观组团。洋溢着浓郁法兰西风情的8大景观组团，诠释着当代建筑与法式古典风景的完美融合。

△丰盛九玺社区实景图

在建筑外部立面，采用整栋楼纯石材干挂与玻璃幕墙结合，庄重的价值感与现代流线融合出经典之美。多玻璃少墙体的设计，也让整个室内空间拥有了360°的全幕环景视野，将窗外的纯正法式两大中央景观公园坐收眼底……一层一户的大胆设计，追求的是居住者的绝对享受，大平层的居住真谛，在丰盛九玺被诠释得淋漓尽致。

△丰盛九玺社区实景图

城西自古名校云集，丰盛九玺西望云谷学校，可作为“陪读房”满足一家人的改善自住需求。云谷学校总投资约12.8亿元，规划为15年制国际学校，涵盖18班幼儿园、60班小学、30班初中及30班高中，专注杭州高端人士。

△云谷学校效果图

在云谷学校旁还隐藏着一座“宝藏大户人家”——丰盛九玺，据守城西科创大走廊龙头，西倚西湖区云谷小镇，建筑面积约420方总价仅需千万起步，让太多急于改善的城西富人，圆梦超值大平层的终极改善梦！

▲丰盛·九玺420方户型图，一层一户

量身打造420方，独享一层一墅一世界的非凡领域，往来均为各界名流巨擘，身份地位皆与众不同。而“会长楼”更是其中巅峰价值所在，难怪乎大家对之青睐有加，更投以艳羡的目光，居住在此，尊荣备至。

入户十字门厅，客厅、餐厅三者多组合相连，用“复合大空间+个性小空间”的设计方法，增设收纳空间，毫厘级精工计算，让每一寸空间都发挥最大价值，以满足家庭成员办公会议、网课学习、模型手办、瑜珈运动等多种多样的功能需求。

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◆开发商咨询热线：400-867-3567◆看房请提前致电预约，可享受开发商最新内部底价，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，样板间，区域板块◆郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！

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一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

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