从蓝图到现实 打造“住有所居”新样本

施工现场。

咨询答疑。

□文/摄 本报记者 邢汉夫

“我要在哈尔滨拥有自己的家啦，生活越来越有盼头了。”近日，在哈尔滨市配售型保障性住房服务大厅，市民孙女士领到哈市配售型保障性住房资格证，兴奋与喜悦溢于言表。为解决好群众尤其是新市民、青年人以及一线务工人员的住房问题，哈市加速推动配售型保障性住房落地，目前首批3个配售型保障性住房项目复工，配售资格申请全面启动，已有9000余户家庭申报配售型保障性住房资格，越来越多新市民即将在哈尔滨安家。

配售型保障性住房全面复工

近日，哈市首批配售型保障性住房项目施工现场一派热火朝天景象。在南岗区同济街、道外区四海路、香坊区红星村等项目工地，机器的轰鸣声奏响激昂的建设乐章。

记者在道外区四海路项目施工现场看到，工人们熟练操作各类机械设备，有序开展施工作业，一栋住宅楼主体已实现封顶。

“复工前，施工单位对各项目开展全面细致的安全检查，从大型机械设备到施工用电，从高处作业防护到消防设施配备，排查每一处安全隐患。”现场工作人员告诉记者，各项目公司于3月初顺利取得恢复施工安全监督手续，同步完成塔吊等大型机械设备的全面检验，为项目重启筑牢根基。

尽管是保障性住房，小区品质却可媲美商品房。“我们主动对标‘好房子’标准，充分发挥集团在开发、设计和施工等领域的全产业链优势，从规划选址到设计建造，每个环节都精雕细琢。”哈城发投集团安居公司总经理盛天雷介绍，首批配售型保障性住房按3米层高设计，户型经过精心优化，旨在为住户打造更宽敞舒适的居住空间。

盛天雷告诉记者，针对屋面防水这一百姓关心的问题，项目团队强化节点处理，全力确保房屋质量。各项目积极应用节能门窗、高效保温围护结构等，降低建筑能耗，并配备智能消防、监控监测、安全防护等智能管理设备与系统，让居民提前享受数字生活的便捷与安全。

这些项目均选址于主城区配套完善、生活便利的区域，周边学校、医院、商场等生活设施一应俱全。目前，首批配售型保障性住房项目已完成基础工程及50%主体工程建设任务，预计2026年建成交付。

“夹心层”购房问题有了新解法

为帮助购房者更直观、深入地了解相关政策和设计施工情况，哈市设置了配售型保障性住房服务大厅。近200平方米的大厅内人头攒动，在各个项目的展板前，工作人员热情地向前来咨询的市民进行讲解。

“我选的房子是80平方米的两居室，客厅和卧室采光都很好，房间设施完善，房屋质量和小区绿化都令人满意。”市民张先生告诉记者，他的老家在齐齐哈尔，如今已在哈尔滨落户并工作生活，配售型保障性住房政策满足了他作为工薪阶层的刚性住房需求。

不少在城市打拼的人，尤其是年轻人，无法申请或申请不到保障性住房，又无力购买商品房。他们成为住房问题的“夹心层”，即游离在保障与市场之外的无能力购房群体。

“配售型保障性住房的出现，为缓解‘夹心层’的购房焦虑提供了新途径。”哈市住建局相关负责人表示，配售型保障性住房指保障家庭按政府确定的销售价格购买，退出时由政府组织回购的住房，这类房源主要面向住房困难且收入不高的工薪收入群体，以及城市需要引进的人才等群体。

记者走访了解到，为加速推进配售型保障性住房落地，哈市按照“职住平衡”原则，选取3个交通便利、成熟度高的地块，建设配售型保障性住房项目。首批启动的3个配售型保障性住房项目建设，可提供保障性住房2000套。

严控价格铸就品质家园

房价始终是大家最关注的话题。作为房地产市场的“新物种”，配售型保障性住房的房价依据国家相关政策，按“保本微利”原则由政府定价。在保证房屋建设品质的前提下，相关部门通过降低项目建设成本、土地成本，让利于民。

“项目销售价格受到严格管控，减轻了保障对象的购房负担。按照保本微利原则，目前，南岗区同济街项目配售价格不高于7300元/平方米，香坊区红星村项目不高于4900元/平方米，道外区四海路项目不高于5800元/平方米，售价均低于周边商品房，满足工薪收入群体、城市引进人才等不同人群的需求，助力更多百姓实现‘安居梦’。”哈市住建局相关负责人告诉记者。

新事新办。为加速推进项目落地，哈市先后印发《哈尔滨市保障性住房配售管理办法（试行）》《哈尔滨市配售型保障性住房购买资格管理办法（试行）》，多方协作打通政策闭环，共同推进。“配售型保障性住房是哈尔滨创新性住房政策，此前并无相关办理经验。按照市政府发布的申购资格管理办法，我们以政策为导向和原则，经过前期充分筹备，与公安局、大数据中心、不动产中心等多个部门沟通，申请数据接口使用，核查户籍、婚姻、房产、社保等身份信息。”哈市住房保障中心相关负责人表示，目前已拥有较为完善的电子政务系统，申购工作依托系统的准确度和吞吐量，结合数据接口反馈信息与申请人提供的信息进行审核。

据介绍，申购工作已实现全程网办，申请人可通过“哈尔滨安居”小程序在手机上提交材料，并随时了解审核进度和结果。若部分家庭上传材料不准确或不符合资格要求，将及时收到详细反馈，也可致电咨询。提交的申请将尽量在当天审核，次日进行资格公示。