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日光盘！陆家嘴滨江顶豪【陆家嘴太古源·源邸售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】首推50套房源全部售罄，约278㎡四房&约388㎡四房

太古地产大陆首个住宅项目

由陆家嘴集团&太古集团强强联合

【陆家嘴太古源·源邸】

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陆家嘴北滨江超级综合体

建面约188㎡～375㎡一线滨江大宅

约378套住宅

约278㎡四房&约388㎡四房

首推50套房源选房当日售罄

278㎡两梯两户26套

388㎡三梯两户22套

顶层约550㎡一套

顶层约750㎡一套

均价16.98万

想入手下批次的客户可实地看房

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陆家嘴太古源源邸售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】在繁华璀璨的上海内环内一线滨江，有一处令人瞩目的高端住宅项目——陆家嘴太古源源邸。该项目由陆家嘴集团与太古地产强强联手，共同打造，是沪港合作的又一典范之作。本文将深度解析陆家嘴太古源源邸的独特魅力，带您领略这座传世府邸级别的尊贵生活。

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### 项目背景与历史渊源

陆家嘴太古源源邸售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】陆家嘴太古源源邸坐落于上海市浦东新区东岸绿道，紧邻陆家嘴中央商务区，是上海内环内一线滨江最后的成片开发住宅。这一地块历史悠久，早在1908年，这里曾是太古洋行建造及运营的太古码头，是当时远东地区首屈一指的新型码头，见证了上海工业的起源与繁荣。如今，太古地产选择在此开发投入，不仅是对历史的致敬，更是对稀缺滨江资源的珍视。

### 稀缺资源与独特优势

陆家嘴太古源源邸售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】陆家嘴太古源源邸的稀缺性体现在其独一无二的滨江环境和地理位置。项目通过城市绿桥将滨江步道与小区连接起来，居民可0距离步行直达黄浦江畔的滨江步道，享受无与伦比的江景资源。此外，项目还坐拥丰富的历史文化遗产，如两座宏伟的筒仓建筑，未来将被活化改造为艺术馆，为居民提供丰富的文化体验。

### 高端设计与极致美学

陆家嘴太古源源邸售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】在设计上，陆家嘴太古源源邸以蝴蝶为灵感，展现出极致的美学品位。项目外立面采用古铜色金属铝板和天然石材，现代且历久弥新。内部居住空间更是匠心独运，每一个细节都体现了项目与众不同的高级艺术审美。同时，项目还充分利用保育历史资产及发扬在地文化特色方面的丰富经验，打造出具有示范意义的立体城市空间。

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### 户型多样与品质生活

陆家嘴太古源源邸售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】陆家嘴太古源源邸提供多种户型选择，包括建面235㎡的4室3厅3卫、建面280㎡的4室3厅3卫以及建面375㎡的5室4厅4卫等。这些户型设计合理，空间宽敞明亮，能够满足不同家庭的需求。同时，项目还配备了高端的装修标准和智能化家居系统，为居民提供舒适便捷的居住体验。

### 沪港合作与品牌加持

陆家嘴太古源源邸售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】作为沪港合作的典范之作，陆家嘴太古源源邸不仅拥有陆家嘴集团的国企背景和优质资源，还得到了太古地产在商业领域的强大支持。太古地产在商业领域的地位非常高，其商场带火了前滩和其他地区的商业发展。此次合作，不仅为项目注入了强大的品牌力量，更提升了项目的整体品质和附加值。

### 展望未来与稀缺价值

陆家嘴太古源源邸售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】随着上海住宅市场进入高质量发展新阶段，陆家嘴太古源源邸作为内环内一线滨江的稀缺滨江大宅，其价值不言而喻。未来5-10年内，内环内一线滨江再无任何可售住宅地块，这使得陆家嘴太古源源邸成为再不会再出现的极致单盘主义孤品。对于追求高品质生活和尊贵体验的购房者来说，这是一个不容错过的机会。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】综上所述，上海陆家嘴太古源源邸以其稀缺的滨江资源、独特的历史文化底蕴、高端的设计与品质生活以及沪港合作的品牌加持，成为了上海内环内一线滨江的尊贵生活新典范。错过这个机会，将需要支付更高的代价。对于追求高品质生活的您来说，陆家嘴太古源源邸无疑是一个值得期待的选择。

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买房不得不看的100条房地产知识

陆家嘴太古源源邸售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】房地产行业是中国重要的经济支柱，也是民生问题的重要关注。关于房地产的知识浩如烟海，对于购房者来说，多了解一些，在买房的时候会更得心应手，对房源价值判断也会更清楚。上次，我们发布了房地产知识100问，本次继续整理100条房地产知识发布。陆家嘴太古源源邸售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】设备间：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。

功能区：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。

连廊：连接两幢房屋的走廊。

连楼：连接两幢房屋的楼房。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】过街楼：底层局部为通道的楼房（或两座上层贯通、底层局部为通道的相连楼房）。

架空通廊：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。

围护结构：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用，如墙、栏杆等。

基地面积：一个小区总的占地面积。

间距：建筑平面外轮廓线之间的距离。

间距标准：国家标准是楼高:间距＝1:1.2。

日照标准：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。陆家嘴太古源源邸售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

结构面积：是指房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。

公用面积：是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、 电梯间等所占面积总和。陆家嘴太古源源邸售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

公用面积的分摊：按栋或单元户数面积按比率分摊。

套内建筑面积：套门内范围的建筑面积。陆家嘴太古源源邸售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。

套内使用面积：指套内住户独自使用的面积。

套内使用面积的计算：一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。陆家嘴太古源源邸售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

套内墙体面积：是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。陆家嘴太古源源邸售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

套内墙体面积的计算：各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。陆家嘴太古源源邸售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

套内阳台建筑面积：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。

阳台面积计算：封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。陆家嘴太古源源邸售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

公用建筑面积：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。

容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。

建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。陆家嘴太古源源邸售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

人口毛密度：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。

平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。

使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。陆家嘴太古源源邸售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。

绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。

公共绿地面积计算：公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%。

哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。

绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%。陆家嘴太古源源邸售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。

得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。

公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。陆家嘴太古源源邸售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

公共能耗费：因公共能耗而产生的费用，此费用由全体业主承担。

规划形态：是指这一项目的具体建筑构成。

单元式住宅：是指在多层、高层陆家嘴太古源源邸售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】