云南
差不多在一年前，保利发展启用了春湖小镇项目的另一个推广名——保利·昆明院子，之后，在保利发展的许多官方资料中，昆明院子的名字也频频出现，就连项目视频号也叫“昆明院子”，然而，这个新的推广名并未进行大规模宣传，不要说普通昆明市民，就连房地产行业内人士也很少听说。
从推广角度看，昆明院子显然要比春湖小镇更有吸引力和传播力，推出之时正值春湖小镇二期第二批次交付，已经现房呈现并且配套大量兑现，按道理要大张旗鼓地宣传才对，但保利发展并未这么做，只是在自己的几个官方媒体账号中自说自话，
这其实正是保利发展对春湖小镇这个远郊文旅项目的当下心态——佛系开发，不再投入太多资源，主要精力是消化已经盖好的现房，尚未开发的大部分地块也按兵不动。
春湖小镇地处昆明西翥片区，因为交通不便配套一般，虽然房价不高而且还是合院、别墅、洋房等稀缺产品，可是销售状况却非常一般，在首批房源在2022年就已交付，目前已经是全盘现房的情况下，销售形势也没有多少好转，据有些渠道公司说，春湖小镇目前基本处于等客上门的状态，销售心态十分佛系。
这种佛系状态还包括项目的后续开发建设，春湖小镇的规模其实不小，当年保利发展前后两次共拿地871亩，其中住宅用地293亩，可是至今保利发展只开发了一个住宅地块和少部分商业地块，仅尚未开工的住宅用地就还有204亩。
保利发展虽然早就成为国内地产老大，但由于历史原因，在云南的布局却显得有些“偏科”，持有文旅项目过多，其中西双版纳就有两个（雨林澜山和曼湖），古滇片区还有保利和光屿湖（自在海），相比起这几个文旅项目，春湖小镇各方面都处于劣势，在文旅地产目前整体处于市场低谷的情况下，保利发展将开发重点转向前几个项目也就不难理解了。
保利发展目前在昆明真正的重点是保利天珺以及接下来的二期地块，走高端路线的保利天珺去年下半年以来表现亮眼，去年的销售金额就仅次于多盘联合作战的龙湖山海原著，屈居亚军，今年一季度依然排在昆明所有项目中的第二位，其中排名第一的大华锦绣山海如果不是因为有房票加持，保利天珺甚至能排在第一。
保利天珺的优异表现进一步鼓励了保利发展，计划在另一个地块上带来更为震撼的作品，有消息说也将规划第四代住宅，就看规划审批的结果。如果二期地块能够引入保利发展在省外已经落地的优秀产品，意味着二期很可能比目前在售的保利天珺更为高端。
受房地产市场下行，文旅地产遭遇寒冬的影响，保利发展在昆明的另外两个项目都处境不佳，佛系开发和销售的春湖小镇自不必说，相对更好的和光屿湖（自在海），去年一年的销售额也才9800万，今年一季度的销售额也只有1900万，所以保利发展在昆明的主要业绩依仗就是正在销售的保利天珺以及接下来的二期地块。
然而，对保利发展来说，虽然保利天珺卖得很好，接下来的二期地块应该也不会差，可是却无法获得全部收益，其中保利天珺保利发展只占有65%的权益，另外35%属于昆明安居集团。国贸二期地块中保利发展的权益占比更高，超过90%，因此保利发展更有动力在二期地块上大展拳脚。
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