3年后，“步梯房”和“电梯房”谁更值钱？新规下，答案已显现

不过，业内人士表示，新规下，答案已显现，未来“步梯房”更具有优势，更值钱。主要有以下几个个原因，让我们一起来了解一下：

很多人买房时，都很纠结。

到底是买电梯房还是步梯房，哪个住得起来更舒服？哪个更保值？哪个值得买？

一般销售看到客户摇摆不定时，都会一个劲的电梯房，而且身边很多过来人也强势介绍电梯房：

采光好

视野佳

通风强

更重要的是电梯出行，特别方便。

尤其是对于老人来说，楼梯是个不小的障碍，而电梯房在上下楼方面显然更便捷、安全。

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成本低，性价比更高

步梯房相对于电梯房，价格更便宜，尤其是地段好的步梯房，总价更是亲民，对于预算有限的买家来说，步梯房的性价比更高。

网友@婉儿姐姐说：

当初买房，就是看中了同地段步梯房价格便宜了12万，省下这笔钱用来解决房子的软装问题，太香了！

而且，同样面积的房子，电梯房公摊面积往往高达25%-30%，有的甚至更多。而步梯房的公摊通常控制在10%-15%左右。同样的钱，选择步梯房，可以享受更多居住空间。

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安全性更高

电梯房最大的安全隐患就是——一旦出现火灾、地震等突发事件时，住户的逃生时间较长，疏散难度大。

而步梯房楼层低，紧急情况时，居民通过楼梯逃生更快，而且，步梯房抵御自然灾害的能力也更强，所以相比之下，步梯房的安全性更高。

而且，步梯房一般都在城市中心区，房子周围的交通、商业都很成熟，生活也很便利。

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旧改以后，还能升值

国家已经明确2025年全面改造2000年以前建造的老小区，尤其是位于城市核心区的楼梯房，将迎来翻新和改造的机会。

经过旧改以后，步梯房配套设施将更加完善，比如增加老年休闲活动设施，加装电梯等等，这不仅提高了步梯房的出行便利，还提升了房子的价值。

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拆迁机会大，投资回报高

步梯房还有一个潜在的价值——拆迁机会更大。毕竟楼层低，住户少，再加上位于城市核心区，地段开发的潜力非常大。

一旦列入到拆迁，业主就有机会获得的更丰厚的拆迁补偿。

而未来，老旧电梯房很难被当地政府拆迁，主要是电梯房上面居住的人家太多，当地政府拆迁成本会很高，需要拿出更多的财政收入用于拆迁安置，这实在是不划算。

这也意味着再老旧的电梯房也只能小修少补，无法像老旧步梯房那样碰到拆迁。所以，未来稍微老一些的电梯房将很难找到接盘侠，最终只能烂在业主手上。

3年后，“电梯房”和“步梯房”谁更值钱？其实新规以后，答案很明显了。

步梯房将来更容易出手，会比电梯房更值钱。主要是有以上这4个原因。

所以，我们还是奉劝那些手中拥有多套电梯房的业主，趁着电梯房现在还相对比较容易出售变现，就尽量低价出售。如果再过3年，恐怕电梯房不仅是值不值钱的问题，而是能否卖得出去的事情了。