☏楼市热点——建发鲤悦二期官方售楼处发布:高品质生活新标杆

重磅！厦门最强三冠王，建发鲤悦二期要入市啦！！

建发鲤悦二期

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

厦门楼市最疯狂的十月，各个楼盘销量爆炸！

但其中，最强的三冠王是谁？

是建发鲤悦！荣膺厦门10月销售套数，销售面积，销售金额的三冠王！

由于销量太过火爆，鲤悦马上清盘，鲤悦二期即将入市！

建发鲤悦二期

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

鲤悦销售之火爆，甚至带动了整个集美。

10月厦门各区新房网签量，集美区新房网签量是第二名的两倍，遥遥领先其他各区。

早在9月鲤悦开盘前，就有集美业主担心鲤悦会把集美房价带下去。

我说不会的，因为鲤悦会卖得很好，越卖越贵，甚至把集美房价带起来。

果然，鲤悦一期开盘就卖了9成以上，价格节节高升，首批入手的业主笑开了花。

集美西亭、亭北各个楼盘房价也被激励，出现了10-20%左右的涨幅 。

平常我带客户去看房，销售接待都非常热情。

但这次我带客户去鲤悦的时候，整个售楼处满满的都是人，销售居然忙得没空接待我们。

鲤悦开盘仅仅一个月，居然快售罄了，一期洋房已经卖光，只剩少量121平高层，整个项目清盘在即，要买洋房只能等二期再来。

真是有钱都买不到房啊！

整个厦门新房10月销售都非常火爆，但为什么鲤悦却能脱颖而出，成为现象级神盘，卖成三冠王？

01

地段绝佳，配套完备

建发鲤悦位于集美东部新城，2023年集美区ZF工作报告明确提出，按高于岛内标准启动东部新城片区规划。在规划住宅的基础上，这里新增规划了大量商务金融、科研、教育和轨道交通综合用地。

建发·鲤悦地处集美新城核心区，地理位置非常优越。

交通方面，这是岛外唯一双地铁+双BRT的区域，交通非常便利。

约400米为地铁6号线滨海西大道站（在建中），约800米为地铁9号线嘉庚体育馆站（规划中）。约800米为BRT嘉庚体育馆站，约300米为BRT凤林站。

直线距离约1公里就是集美大桥，鲤悦就是连接厦门另一核心地段五缘湾的桥头堡。

约670米为新华都购物中心，约800米为银泰百货，约1公里范围就是集美学村，约300米就是滨海浪漫线，商圈+人文+休闲气息浓郁。

近日集美教育局发出重磅文件！鲤悦二期教育配套已确定！

幼儿园划片为海凤实验幼儿园，小学配套为直线距离约30米为九年一贯制名校——南京师范大学集美科艺实验学校。

南京师范大学其前身可追溯到1902年清朝两江总督张之洞创办的三江师范学堂，至今122年历史。当时并设附属中学堂，也就是南京师范大学附属中学，就连巴金、袁隆平、胡风等都是校友。

南京师范大学是全国排名前列的师范类高校，这是集美区花了很大力气才引进的全国名校，著名校友有大教育家陶行知、著名画家徐悲鸿等。南京师范大学基础教育合作办学自2000年开始，5省跨14城共41所共建学校，构建基础教育全覆盖的联合办学体系。

优秀案例：

①南京师范大学附属中学：2024年中科大少年班，A档资格生人数全国第一；2023年南京市文理科状元，“强基计划”通过人数江苏省第一！

②南京师范大学苏州实验学校，2015年招生，首批省级教师发展示范基地校，江苏省教师发展研究基地学校。2023年中考，四星录取率83%；高考物理类、历史类总均分615.6、593.5，一本率均达100%。

南京师范大学集美科艺实验学校（暂定名）作为依托全国师范类排名前三——南京师范大学基础教育资源以合作办学机制，打造小学36班中学18班的九年一贯制学校，有望成为厦门的南师大系名校。

02

最极致的产品力

一、诗意东方社区

效果图过程稿，非交付标准

作为岛外首个诗意东方作品，建发·鲤悦并不是简单的复制，而是力求创新，需要花费重金成本来打造新的园林风格。

建发·鲤悦拥享三进仪式入园：

一进超45米宽、约13.5米高的巍峨门府——岛外最高、最大、最气派的大门，以7款高端金属材质、6款高端石材、1款高端岩板组合造境，引进古代王公之藻井，高价值罗汉松。

二进澜庭清影，双面连廊迂回巧妙引导归家动线。

三进碧波水院，全冠移植7类名贵树种，雅集亭、碧波桥、三级叠水等风雅映衬。

二、极致的户型设计

相比厦门所有新盘，鲤悦的户型是独一档！

鲤悦空中花园洋房是厦门唯一有赠送入户花园的新房，所有客户都对这个赠送的14平入户花园赞不绝口，一看就爱了爱了！

2-5层还额外赠送露台，打造出综合使用率超100%的越级类四代住宅的居住体验。

所以鲤悦一期空中花园洋房连样板房都不必做，马上就被抢光！

我客户想买都买不到，只能等二期。

效果图过程稿，非交付标准

高层Y型2梯3户布局，户户三面采光，中间套都有超明亮生活空间。

14层以上更是奢享超百米楼间距。

以121平4房2厅2卫为例，户户多飘窗赠送，高层全系得房率高达86%。相当于传统140平户型才有的实用面积，立省近20平的购房费用。

效果图过程稿，非交付标准

三、对标千万豪宅的精装

选用钢木门，运用仿奢石岩板、双层中空LOW-E玻璃等，将用心摆在看得见的地方；

高配一线大牌家电，且是最新款式，如卡萨帝吸油烟机/燃气灶、嵌入式洗碗机、零冷水热水器等；

配置五合一门锁，12.6寸升级加长智慧屏，全屋中央空调（除卫浴、厨房），升级智能场景。

效果图过程稿，非交付标准

对比其他新房，二手房，鲤悦全维度溢价能力特别突出，客户有强烈的买到即赚到的感觉，能成为现象级红盘，10月三冠王，也理所当然。

我们对标同类楼盘，做一个溢价估算表。

从表中可以看出，鲤悦相比周边二手房溢价能力可以达到约1万/平，隔壁二手房古龙御景单价约2.5万/平，建发鲤悦合理估值3.5万/平左右。

03

迎接大通胀时代，买房保值又将提上日程

那现在是否买房的好时机呢？

我们先看高层意图与国内外宏观大势。

近日，从上到下各级boss纷纷明确表示：有信心实现今年的经济发展目标。

这是来自最高层的表态！

为下一阶段中国的发展指明了方向——全力拼经济！

我们的模式就是给一个目标，全国上下就冲着这个目标，拼命去完成。

既然说了今年经济目标一定要达成，那现在离5%GDP增长还有一定距离。

怎么达成？

答案不是明摆着么？

印！

一印解千愁！

近日川普再度入主白宫，川普的施政目标是对内减税，对外加税，大幅降息放水，刺激经济。

对此，我们已经做好应对策略，根据券商测算，60%关税可能会需要财政2-3万亿对冲。

中美同时拼经济，携手放水，准备迎接大水漫灌的大通胀时代！

明年，老百姓们又会开始思考，如何在大通胀时代，保卫资产不被稀释的问题。

股市对于大多数老百姓来说，并不合适，中国老百姓唯一的普遍性资产保值投资方向，只有买房。

现阶段市场已经用脚投票，用真金白银选择了拥有地段绝佳+配套完备+极致产品力+全维度溢价能力+建发品牌的建发鲤悦，厦门新房十月三冠王，已经充分说明了该盘的实力！

鲤悦二期产品再次升级！

据内部人士透露，鲤悦二期即将推出建面约82-125㎡宽境高层和建面约110-125㎡空中花园洋房爆品。

建发再次做出户型创新，首次将高层及洋房120㎡以上的大户型升级为一期所没有的第四代产品，这将继续引爆厦门新房市场！

相比一般产品，第四代产品具备：

①高得房优势：通过空中花园、超大露台等赠送，花同样的钱，享受更多的实际使用面积，可以实现生活扩容，增加休闲、观景等多重功能；

②高价值标签：其他城市与岛内第四代产品，都要建面200㎡以上，总价超干万以上。而这次鲤悦二期只要120㎡以上户型，即可入手第四代住宅；

③成熟底蕴：建发房产已在省会福州先后落地多个第四代住宅，如缦云、璞云、灏云，每一个皆红透福州，包括刚入市的厦门岛内金湖墅项目，拥有极为成熟的四代产品设计底蕴。

建发鲤悦二期

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

鲤悦二期是大通胀时代的保值资产的优质选择。

想买厦门新房的客户，一定要重点关注建发鲤悦！厦门现象级红盘，最强三冠王！