官◈保利天奕丨保利天奕官方售楼处发布：全新一代国际雅奢范本！

✨✨【保利天奕|全新一代国际雅奢范本】✨✨

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✅本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

保利天弈位于琶洲南板块，就在琶洲会展中心南边，西侧1公里就是琶洲南TOD，项目北邻黄埔涌，南邻新滘东路，西南边就是国际私立学校和赤沙村，这块地就是琶洲南三兄弟，是保利发展在去年10月以总价59亿拿下的，可售楼面价为4.7万左右，

总共三块宅地，项目算是琶洲片区罕见的低密纯宅地，容积率仅2.5，小区纯板楼设计

目前在黄埔涌搭设的桥已经通车了，从项目出发过个桥就是琶洲中区，东侧的九年制学校也已经官宣将有广州市第五中心领衔办学

产品规划

【开发商】保利地产【产权年限】70年【占地面积】约52000m²【总建筑面积】约138000m²【容积率】2.5【总栋数】20栋【总户数】预计900户【首开面积】120-140-190㎡

首推户型涵盖建面约120、140、190平四房。以往中心区T2板式产品，最小140㎡起，而身处琶洲CBD的保利天奕，门槛低至120㎡。

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从景观视野看，保利天奕的高楼层优势尽显。向西，能将小蛮腰与琶洲西区天际线的繁华尽收眼底；向东，可饱览琶洲中二区城景；向北，金融城与琶洲展馆的风貌一览无余；向南，则拥有开阔视野，享受独一份的景致。

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那么，保利天奕会为琶洲南区，塑造怎样的人居标杆作品呢？

我们打听到，项目实景示范区已经成型，即将对外开放！从我们目前拿到的项目定妆照来看，在品质感的呈现方面，存在不少惊喜亮点。

比如，项目外立面大面积使用国际顶豪同款玻璃幕墙+铝板配置，既耐看又有辨识度。

社区主入口更会打造约88米宽、9米高的广州“门王”，全广州有多少项目能打造如此气势的主入口。

项目内部将打造55米宽的多条中庭景观走廊。同时将西南侧的城市公园绿地，引入到中庭景观，形成内外绿植景观渗透。

所有建筑全部南北向排布，形成了南北向的视线走廊和通风走廊，做到南北向通风与采光面最大化。

项目打造广州广州罕有的全南向小高层板楼设计，做到3-3.3米层高，而且打造全T2纯板楼设计，每一户都是单边，且全部做到独梯入户，私密性拉满。

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【区位篇】

项目所在的琶洲区为珠金琶黄金极核之一，2023-2024年连续两年登上福布斯中国十大CBD榜单，成为最年轻的CBD之一，汇集着“数字经济、商务会展、总部集群” 三大王牌，掌握着未来30年城市红利的发展核心区域。

项目所在位置为琶洲南区，定位为数字创新应用为核心的创新融合拓展区，占据广州人工智能与数字经济试验区琶洲核心区的黄金位置，将成为粤港澳大湾区数字经济等创新业态发展的新引擎。

【1KM内享受国际品质生活区】

1、出行：步行900m至最近地铁站琶洲站/赤沙站，通过地铁通达全城；自驾上通过会展东路和新滘东路，贯穿全城；

2、商业：社区底商+琶洲南商业综合体+南丰汇全球展贸中心+六元素商超，在家门口即可体验购物乐趣。

3、国际校圈：500米左右范围处规划幼儿园+九年制公立学校+12k国际私立+广东财经大学（以政府规划和实际落地为准）

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