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今年南京上市量第一！

金基主城4大低密新盘，有钱都买不到

这3年时间，很多房企被市场捶打，变得死气沉沉，但金基却始终像个积极进取、敢打敢拼的年轻人

上周，金基两大项目接连公布案名，鼓楼G51公布案名“沁百合”、紫金山G02公布案名“山和月”

打响了南京楼市开年第一枪，也打响了金三银四第一枪

看，今年金基有多强

手握主城四大低密新盘，是今年南京房企中上市量最多的房企

关键这四个新盘各个亮点十足，每个拿出来绝对都是南京楼市顶流，有钱都不一定能买到。中北金基山和月售楼处电话：400-0870-818转接分机号5555【官网】

|中北金基山和月效果图

比方，紫金山下中北金基山和月

一句话总结：山和月，今年我最期待的新盘，也是今年全南京最值得关注的新盘

因为它是超低密

容积率只有1.1，将刷新主城豪宅低密线！31栋楼只有371套房，全部4-5层洋房，这舒适度光想想就知道有多绝！

33年，金陵城第三座月，在紫金山

金基33年高端产品筑造履历，只有三座月。

一是九月森林，荣获IFLAL两项国际大奖；二是瞻月府，被评为亚洲十大超级豪宅之一。第三，便是即将入市的山和月。

作为金基体系中，代表最高建造标准的“月系”，金基有着严苛的择址标准：只在城市乃至国家级山水资源的土地落子。

比如九月森林浅隐老山国家森林公园，而瞻月府，也紧靠着七桥瓮湿地公园。山和月，更是位于国家级森林公园紫金山东麓，山水资源优势绝佳。

约4500亩湖光山色，紫金山总是让人流连忘返，环陵路上，每一个门牌号背后都是南京城的顶级豪居，价值不菲。

然而这片区域，已经很久没有“墅”级用地供应了。

有一个数据，2024年至目前，南京主城出让土地共89宗，但其中占地超5万方成规模的土地，且容积率低至1.1的地块，只有山和月。

山和月占地面积近7万方，这样的容积率意味着项目除去建筑（包括连廊），有70%的土地都用于必要的绿化、水景、和道路等建设！住在这样的小区，业主能享受的景观、社区配套等资源，要比其他项目高出很多！

放眼整个主城，山和月这样的低密住宅社区，都非常难得。更何况，山和月还是近十几年来距离紫金山最近的住宅项目。中北金基山和月售楼处电话：400-0870-818转接分机号5555【官网】

每一座月系，都将在地文化与城市资源最大化纳入怀中。在山和月，开发者引山入园、山宅一体。规制隐奢酒店式环岛落客庭院，拓展约2700㎡红线外景观，有百米城市山林界面，营造外隐内奢的墅式门仪。

作为主城之山，紫金山墅居的好处，不仅能亲山、观山，同时还享有城市丰富、优质的资源配套。

附近就是苏宁钟山国际高尔夫，不远还有在建的希尔顿酒店，各大高精产业园区也分布在周边；交通上，旁边就是地铁4号线，公共出行便利。

如果开车出行，无论是去主城新街口逛街，还是到新城仙林金鹰购物，也都不远，非常方便。一手繁华新街口，一手活力仙林新城，跟朋友喝下午茶，想去哪儿就去哪儿。

试问，在主城择一处居所，还有比“山和月”更让人动心的选择吗？

何为园墅？山和月，实现至高人居理想

山和月是承袭九月森林墅居以及瞻月府园居，集萃二者迭代打造的“园墅”作品

建墅+造园，这不是简单的加法，而是实现1+1＞2的效应！山和月的迭代突破到底体现在哪里？它会给南京带来怎样极致的园墅生活？一起来看。

在限墅令政策之后，楼市不允许设置少于3户的建筑，但4户该如何排布才能保证“墅级”的居住体验？

在征询业主意见、结合金基对于居住的理解后，山和月打造立墅、平墅、院墅三大产品，既满足规范要求，又体现纯低密社区的不同居住需求。同时在纵向的户数设置上，单元电梯4-5户，户数少，保证墅级社区的居住静谧感。

空中立墅，户型建面约262㎡、346㎡；南向采光无遮挡，实现多元场景组合，强独立性与私密性。

花园平墅，户型建面约169㎡、188㎡、230㎡， 最优空间感，明梯明玄关，观景阳台连接客厅，营造天幕景观视野。

亲地院墅，户型建面约293㎡、313㎡、383㎡，南北采光，最大约270°，地下室大面积光厅，引清风阳光入怀。

在这里，宅前有挑出露台观山、宅间有花园，园下又有别院，无论身处何处，视线所及都有绿意，山园一体，真正“日日见山不厌山”，沉浸式享受山居之美。

整个项目，北高南低、最大落差约5米，山和月将建筑如紫金山上的星辰般进行错落排布，呈现灵动布局，行走其中，宛如游园，户户景致均好。

建筑立面的设计更具匠心，山和月以东方现代元素为基底，采用来自欧洲最古老大理石矿区、产自保加利亚罗多彼山脉的维纳多石材。

这种石材颜色为米白色，密度非常高，经百年仍能历久弥新，其开采历史可追溯至古罗马时期，常被应用于大教堂、宫殿等建筑上。

敢于采用维纳多石材是需要魄力的，这种石材是建筑“奢侈品级”的存在，其成本是普通石材的3倍，有一种说法是：维纳多是顶豪的隐形身份证。而山和月，是南京唯一敢用这种“奢侈品”石材的住宅。

金基，堪称地产界的造园专家。其始终强调三重园境，在瞻月府，金基以“瞻园”为蓝本，打造内外三重园境，层层递进，开启金陵园居新纪元。山和月同样如此。

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