中国大家族第一居所的底气

单套千平占比全国第一、全球前茅的“千平之王”星河湾半岛五号，新近首倡“中国大家族第一居所”的理念。

敢这样提，星河湾底气何在？

大家族府邸

大家族府邸，传承与赓续家族，指的是以婚姻和血脉关系组成的亲属集团。成员较多、几辈同堂则构成大家族。大家族有较强的家族意识和凝聚力、共同的价值观、家规家训、互助协同意识，以及较大的社会影响力。

大家族，需要大空间承载。

大家族的府邸，是人类居住史与建筑史上浓墨重彩的华章！关于“府邸”，deepseek是这样解读的：“府邸”通常指古代贵族、高官或富豪所居住的豪华住宅，也可以用来形容现代社会中地位显赫人物的住所。

这个词带有一定的尊贵和庄严的意味。 例如：《红楼梦》中的荣国府、宁国府即可称为府邸。

我们再看看历史上的大家族府邸——英国的史宾莎大宅、爱敦阁（4645平米、103间房）、法国路易十四城堡、意大利范思哲家园（2.3万平米）、雪松庄园（1670平米、14个卧室）、美国比特摩尔庄园（150个房间）、德国新天鹅堡、奥地利美泉宫……中国王府系列的恭王府、北方四合院系列的乔家大院、王家大院、南方天井院系列的苏州拙政园、徽州民居、西南庄园系列的刘文彩庄园、重庆湖广会馆，以及福建土楼、丽江木府……

古今中外的大家族府邸，历史悠久，规模宏大，建筑手法高超，充满传奇故事，典藏艺术瑰宝，传承文化，赓续文明！

中国需要大家族府邸

改革开放40余载，华夏大地惊天巨变。作为全球第一大市场、第二大经济体，民营经济占半壁以上江山，民营企业家英雄辈出，后浪推前浪，一代掌控大局，二代走向前台，三代已在路上！

据国家市场监管总局统计，截止2024年底，中国的市场主体数量达1.89亿（个体工商户占三分之二以上）。不算个体工商户（藏龙卧虎），民营企业约6000万户，考虑到低效存续企业及一人多户，二、三千万个民营企业主总是有的。中国的民营企业绝大部分是家族化的，理论上有上千万个家族企业，家族大宅市场潜力可观。

家族企业家的居住需求多元差异，需要被尊重、理解和满足。有责任的开发商会寻找这些需求的最大公约数，追求共性需求与个性需求的平衡统一。

25年来一直为高净值人群建造顶级居所的星河湾集团，此次瞄准家族企业主里的头部大家族，精心打磨他们的第一官邸，欲摘取皇冠上的明珠！

当代大家族府邸的十大要素

时光流逝，家族变迁，屋宅老去，灵魂犹在，精神永存。

纵观从古至今，东西方大家族府邸演进史，结合国情特色，中房研究院ICR专家组归纳出当代大家族府邸的十大要素。

地段的隐秘性。出于安全性、私密性、专属性的考量，大家族府邸一般不在闹市区、核心区 ，但又不能太远（兼顾效率）。

环境的稀缺性。事关家族运势，事业兴衰，大家族府邸对自然环境要求严苛，通常坐落于如诗如画的风水宝地。

独特的建筑风格。大家族府邸在建筑形态上往往不同凡响，自成一体。

星河湾半岛五号以八角宝塔的传统建筑符号构筑中国式天际线

独有的文化艺术气质。建筑文化艺术、装修装饰文化艺术、文化艺术化会所、大家族传承私藏等，赋予大家族府邸文化艺术博物馆般的独有气质。

空间大尺度。大是态度，大是格局，有大乃容，有容乃大。需要明确，在特有的国情（土地国有、高容积率、严控别墅）下，庄园大宅大院的模式行不通。此外别墅属性私密，空间相对局促，单层做不了太大，限制了商务社交功能。故大家族府邸更多采用中高层建筑中大平层与高挑空复式的结合。

功能多元化。集生活、办公、商务、社交、娱乐、健身等于一体，多场景切换，减少公众场合曝光度，减少转场，增强安全感，效率最大化。

超一流的品质与品牌。大家族府邸是最好的设计、最好的材料、最好的工艺、最好的配置等要素组合，成就超一流的品质，进而形成超一流的品牌。

高度现代化。AI时代的大家族府邸，一定是高度数字化、高度智能化、高度现代化，是技术与艺术的完美融合。

超级会所。为大家族成员及其朋友圈服务的会所，必须是配置高端、功能完备、服务优质的超级会所。

顶级物业服务。大家族，需要“大”管家。大家族府邸，应匹配顶级的物业管理与服务。

“千平之王”的大家族场景

用上述十大要素来对照星河湾半岛五号“千平楼王”，就会发现其作为中国大家族第一府邸，的确实至名归！

星河湾半岛三面环水，与CBD近而不临、离而不远，其隐秘性、稀缺性、专属性与便利性结合得恰到好处，星河湾半岛五号“千平楼王”具备中国大家族第一府邸的天然禀赋。

“一眼就能认出”——与众不同的建筑风格，美轮美奂的精装技艺，中西合璧的艺术气质，来自全球的优质材料，顶尖品牌的配置组合，数字化智能化控制系统，皇家园林式超级会所（与星河湾半岛五号会所、星河湾半岛酒店、星芯医疗等构成超级会所服务链），国际级的物业管理与服务，始终如一的品质管控，有口皆碑的品牌效应……

星河湾半岛五号“千平楼王”以顶尖空间艺术包罗大家族府邸生活万象

最打动人心是“千平楼王”（最大面积超过1600平米）所营造的大家族府邸的多元化场景——

董事局主席的一天

6：30，早起；

7：00—8：00，在100平米的室内泳池游泳；

8：00—9：00，在50平米的中西餐厅早餐，家庭餐叙；

9：00—10：00，在书房签批公司文件；

10：00—12：00，在多功能厅举行私董会议；

12：00—13：00，工作午餐（西餐）；

13：00—14：00，午休；

14：00—16：00，接受媒体专访；同步安排公司高管下午茶，家族二代（总裁）主持；

16：00—17：00，参加公司视频会议；

17：00—18：30，在健身房锻炼，桑拿；

18：30—20：00，家宴（中餐，款待外地朋友）；

20：00—22：30 ，合作伙伴红酒PARTY，品雪茄、听音乐、K歌；同时，与朋友到皇家园林会所漫步交流、喝茶；

22：30，送到到访的外地朋友到星河湾半岛酒店；

23：00，休息。

大泳池、大餐厅、大客厅、大宴会厅、大多功能厅、大书房、大影音室、大雪茄房、大酒窖、大健身房……以上生活、工作、社交、商务、休闲、娱乐等多元场景，在超千平的府邸展现，平行交叉，自由切换。

并且可以延展到会所空间、酒店空间，形成大家族府邸的生态链。

黄文仔先生亲自擘画

大家族第一居所的“灵感”来自哪里？

来自星河湾集团也是其大家族的“船长”黄文仔先生。

业内人士知道，黄文仔先生是星河湾半岛五号的首席设计师、首席产品官、首席体验官，对产品对品质对细节有执念，执着到偏执。

目前中国豪宅市场，200+、300+平米是主力，500+、600+平米上台阶，星河湾产品线，为何在半岛五号一步跨到1200+平米、甚至1600+平米？

作为家族“船长”，黄文仔先生深知商业领袖、上市公司主席、总商会会长等内心需求，知道他们生活场、生意场、社交场等所需要的空间尺度，知道这些空间赋予的多重功能。

大家族寻求企业家与社会政治身份的平衡，需要相对私密的商务与社交空间；寻求生活与事业的平衡、物质与精神的平衡，物理空间更应是精神府邸。

中国的民营企业家特别是广东企业家，家族观念强，注重家族和睦、家族共荣。一代不离场，干到九十九；二代已挑大梁，三代四代在成长。“扶上马，送一程”。有规有矩，轨道不偏，江山稳固——大家族府邸，也在见证一代、二代企业家交棒、接棒、并行、护驾的场景，见证家族传承、基业长青。

为了打磨让“族长”们满意的府邸，黄文仔先生主持修改了500多稿设计方案。他还两赴英国伦敦考察著名的豪宅海德公园一号，对大家族府邸融合东西方文化成竹在胸，对自己的产品更有底气了。根据大家族不同的个性化的需求，星河湾半岛五号量身定制的样板房已近二十套，创出了顶级豪宅样板房的行业纪录。

在黄文仔先生的亲自擘画下，“千平楼王”及皇家园林会所呈现出大格局、大气场、大视野，雍容华贵、庄重典雅与时尚灵动、清新俊逸结合，中西文化艺术交相辉映，既充满仪式感又温馨自然，是大家族成长的传奇府邸，传世之作！

星河湾半岛五号皇家园林会所的大格局、大气场、大视野

底气之源

中国大家族第一府邸的底气，源自黄文仔先生及星河湾团队秉持大国工匠精神 ，孜孜以求，做世界级产品。

为中国大家族量身定制的第一府邸，必须是世界级的。这里所说的第一府邸，一是指第一居所的意思；二是指做行业第一，代表中国房地产争取世界冠军！

底气源于底蕴。星河湾集团从25前开始做第一个项目开始，坚守品质不动摇，咬定青山不放松，建立了行业领先的完善的产品研发设计体系、产业链供应链体系、施工管理体系、品控体系、物业服务体系、业主资源与社区文化体系等等，基础夯实，底蕴深厚。

星河湾集团旗下煜丰实业智能制造生产基地，以领先数智化技术为半岛五号提供强大的产业链支撑

底气源于自信——产品自信、品牌自信、业主自信。星河湾的产品是中国好房子的代言人，星河湾品牌影响力号召力强大，星河湾的业主自信自豪，以“星河湾族”为荣。

底气源于文化。星河湾弘扬中华文化，开放包容，融汇东西方文化精华，让星河湾产品成为作品，成为文化艺术品。在“千平楼王”，在皇家园林会所，参观者被感动，被震撼，被征服！

中国大家族第一府邸，不是一天建成的。