☎‍2025聚焦@山海丹华公馆官方售楼处发布:山海丹华公馆未来生活

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在深圳市南山区西丽街道，有一处正在崛起的高端住宅项目——山海丹华公馆。作为桑泰集团的匠心之作，丹华公馆以其独特的地理位置、卓越的建筑品质、丰富的户型选择、完善的周边配套以及强大的开发商实力，成为了众多购房者心中的理想之选。

项目基本情况

【项目基础数据】

【开发商】深圳市赤湾投资发展有限公司（桑泰集团）

【占地面积】总29386.66㎡

【建筑面积】总143175.14㎡

【总户数】983户

【户型面积】约98/116/132/152㎡3-5房

【停车位】990个

【物业及物业费】厚德物业，--元/㎡

【绿化率】40%

【容积率】3.37

【总层高】共5栋，商品房29-31层

【梯户比】2T4户

【交楼时间】暂定预计2026年中下旬，精装交付

【产权年限】70年（2017年12月22日-2087年12月21日）

【项目位置】深圳市南山区招商街道少帝路南面赤湾七路西面

地理位置优越：城市核心区域，发展潜力无限

丹华公馆位于深圳市南山区西丽街道打石一路22号，紧邻西丽生态公园和深中南山创新学校，地处南山核心区。这一地理位置赋予了丹华公馆得天独厚的优势，不仅享受到了城市发展的红利，更拥有巨大的升值潜力。

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交通配套

4+4+1+1海陆空轨 高效路网通达全球

4地铁：

毗邻地铁2/5号线赤湾站，1站太子湾、2站海上世界，便捷换乘12号线，即达后海、前海等核心区，邻近24号路线(规划中)和28路线(规划中)

多路网：
兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海隧道（建设中）等多条干道环绕，从容往来全城。

1航空：

速抵深圳宝安国际机场，多条航线直飞全球120个城市，链接世界精彩

1海运：

紧邻太子湾邮轮母港，连通香港，走向世界

商业配套

近百万国际都会商圈 畅享蛇口“国际生活范”

自建约4589㎡商业，近享约4.6万㎡赤湾汇及约46万㎡太子湾国际商圈，一步海上世界、K11、兰桂坊等世界前沿商业环伺。

教育配套

在教育资源方面，丹华公馆位于深中南山创新学校的招生范围内，该校为九年一贯制公办学校，设计规模为54个教学班，其中小学36个班，初中18个班。项目东侧紧邻深中南山创新学校，未来接送孩子上学非常方便。此外，项目自身还配建了一所18班幼儿园，周边还有多所小学和中学，教育资源丰富。

生态配套

7大公园簇拥 惬享悠然舒居

小南山公园、大南山公园、文天祥公园、赤湾公园、华英路景观公园、月亮湾公园和兴海公园等7大公园环绕，每一天的问候是来自公园的鲜氧呼吸。

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户型鉴赏

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小区配套

台地式景观布局 营造超广角的视野

突破传统布局考量，台地式景观布局，将上下层级地势自然消融，起伏台地之上，展现叠景台地错落之美，为居家营造超广角的视野。

高规格银灰铝板立面 焕新城市的天际景观

遴选高规格银灰铝板立面极简形态，结合高奢山海视界，雕琢现代建筑的挺拔气质与精工质感，焕新蛇口天际线和景观界面。

星级泳池会所：

对标五星级酒店会所标准，打造建面约600㎡泳池会所，配备约10米长儿童泳池与约45米长成人泳池。

丛林探险主题儿童乐园：

设置瞭望塔、树屋、攀岩墙等分龄段游戏区，高绿量的户外亲子互动场地。

无边界运动空间：

设置健身天地、功能球场等运动场所，尽享生命的律动之美。

【低密舒居】

「低密度+开阔度+尊崇度」赋予生活奢享宽度，约3.37低容积率，相比动辄6.0以上的建筑容积率，山海丹华更低密度，更大绿化空间，还建筑于自然。

【区域价值】

丹华公馆所在的区域是南山区的核心区域，周边汇集了西丽高铁新城、留仙洞战略性新兴产业总部基地、西丽湖国际科教城三大引擎，助力未来发展。留仙洞总部基地定位“中国硅谷”，是深圳六大总部基地之一，被认为是南山科技园之后的下一个战略性新兴产业集聚地。项目距离西丽高铁站仅约2公里，周边还有多条地铁线路环绕，交通出行便利。

总的来说，南山 山海丹华是一个集优质教育、完善配套、交通便利等优势于一体的住宅项目，是购房者值得关注的优质选择。

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