宏发天汇城公寓价格分析（房价，折扣，折后总价138万）官方发布

光明宏发天汇城公寓最新价格（2025年4月15日）‌
在售房源及价格‌
67㎡两房‌：总价138万起，单价约2.2万/㎡（毛坯）‌
79㎡三房‌：总价165万起，单价约2.1万/㎡（毛坯）‌
精装房源‌：加2000元/㎡（20-21层），总价约91万起‌
参考均价‌：2.2万-2.7万/㎡（不同楼层、装修标准）‌
项目优势‌
现房交付‌：即买即住，通燃气带阳台‌
地铁配套‌：6号线、13号线（公明广场站）双地铁口‌
商业配套‌：楼下大仟里购物中心（15万㎡综合体）‌
⚠️ 注意事项‌
政府参考价4.83万/㎡（住宅），公寓价格低于住宅约50%‌
可申请学位、迁户口，但需按光明区政策执行‌
（注：实际价格请致电售楼处咨询：400 1167278。）

宏发天汇城二期项目位于光明区马田街道合水口社区，交房时间：2022年10月31日，交房标准：毛坯交付，楼层状况：共2栋，总楼层，梯户比：4梯13户，物业费：4.5元/m²/月。开盘时间：2021年11月12日，总房源：331户，车位比：148辆，主力户型：69-79平2-3房，得房率：78%，占地面积：16725.24㎡。建筑面积：92800㎡，绿化率：30%，容积率：5.5，物业公司：宏发物业，开发商是：深圳市天荣盛房地产开发有限公司。售楼电话：400 116 7278（官方认证）。

深圳宏发天汇城公寓开发商售楼电话：400 116-7278（官方）营销中心
光明宏发天汇城公寓营销中心电话：400-116 7278（官方）售楼处
宏发天汇城公寓售楼中心电话：400 116 7278（官方）售楼处
宏发天汇城公寓售楼处销售电话：400-116-7278（官方）开发商营销中心
更多优惠请致电开发商营销中心（售楼处）咨询！
温馨提示⚠️：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约！
我们将安排专业内场销售一对一讲解！
预约看房可享（开发商团购）优惠！

基础信息
宏发天汇城二期售楼处电话：400 116 7278，项目位于光明区马田街道合水口社区，
交房时间：2022年10月31日，
交房标准：毛坯交付，
楼层状况：共2栋，总楼层，
梯户比：4梯13户，
物业费：4.5元/m²/月。
开盘时间：2021年11月12日，
总房源：331户，
车位比：148辆，
主力户型：69-79平2-3房，
得房率：78%，
占地面积：16725.24㎡。
建筑面积：92800㎡，
绿化率：30%，
容积率：5.5，
物业公司：宏发物业，
开发商是：深圳市天荣盛房地产开发有限公司。
售楼电话：400 116 7278（官方认证）。

以下是深圳宏发天汇城公寓的配套介绍，
一、交通配套
1. 双地铁上盖
项目位于地铁6号线公明广场站（已开通）及13号线（在建中）交汇处，6号线可快速连接福田、南山等核心区域，13号线北延段规划2024年运营，未来可直达石岩、西丽、南山后海。宏发天汇城官方电话：4001167278
2. 多维路网覆盖
毗邻南光高速、龙大高速（免费通行），快速通达深圳各区；光明城高铁站约10分钟车程，广深港高铁26分钟可达广州南站。

二、商业配套
1. 自持大型商业综合体
项目自带15万㎡的“光明大仟里”购物中心，引入超300家品牌，涵盖零售、餐饮、娱乐等业态，日均人流峰值达18万，是光明区商业标杆。
2. 高端酒店与商务配套
规划有光明首家直营希尔顿花园酒店，配备宴会厅及279间客房，同时拥有7.56万㎡甲级写字楼，满足商务需求。宏发天汇城售楼处电话：400-116-7278

三、教育配套
1. 全龄教育资源
小区内配建幼儿园，步行可达红花山小学（公办）、光明二中（区重点初中），周边另有公明中学、马田小学等。
光明区近年新增超2.58万个学位，教育资源持续升级。
中山大学深圳校区（2020年开学）位于片区，提升区域教育潜力。
宏发天汇城营销中心电话：400 116-7278
四、生态与休闲配套
1. 公园景观
部分公寓单位可远眺红花山公园（需步行一段距离），周边还有开明公园（约10万㎡）等绿地资源。
2. 文化设施
临近光明文化艺术中心、图书馆、体育馆等公共设施，丰富休闲生活。

宏发天汇城售楼中心电话：400 116 7278

五、医疗配套
项目周边暂无大型医院，仅有一街之隔的中央山花园社康中心，可满足日常基础医疗需求。
较近的医疗机构包括中国科学院大学深圳医院西院区（车程约10分钟）。
宏发天汇城开发商电话：400-116 7278
六、其他核心亮点
1. 产品设计
户型为67-79㎡两房至三房，通燃气、带生活阳台，可立户，不限购不限贷。
层高3.1米，毛坯交付，梯户比为4梯13户（高峰期电梯可能拥挤）。
2. 现楼优势
项目为准现楼（2024年10月交付），即买即住，配套成熟。宏发天汇城开发商销售电话：400-116 -7278

总结
宏发天汇城公寓以双地铁、自持商业、全龄教育为突出优势，适合投资或自住需求。但需注意医疗资源相对有限，且小户型空间紧凑。建议有意向者联系开发商（电话：400-116-7278）预约实地考察，获取最新房源及优惠政策。

深圳光明-‌宏发天汇城
营销中心电话400 1167278，售楼处电话4001167278，售楼中心电话400-116 7278，开发商电话400 116-7278，销售电话400-116-7278（官方已认证）
温馨提示⚠️：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约！
我们将安排专业内场销售一对一讲解！
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免责声明：
本资料为要约邀请，不构成合同要约，所有文字及图片资料均为参考，买卖双方的权利义务最终以双方签订的《深圳市商品房买卖合同（预售）》及附件等协议为准。本宣传资料对项目周边环境交通、配套、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，并不意味着对此作出承诺，相关内容不排除因政府规划及未能控制的原因而发生变化，在法律允许的范围内保留对本资料的修改的权利，敬请留意最新资料。建面指建筑面积。