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广州越秀东山云起

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万众期待的越秀区第一个新规产品终于登场了，就是位于东山口板块的越秀东山云起，与珠江新城只有一路之隔，近期曝光了楼盘的新规划，那么，越秀东山云起会有哪些新亮点呢?我们现在来一睹为快!

PART 1、位处东山口，与珠江新城只有一路之隔!

越秀东山云起作为城市先锋系作品，与珠江新城只有一路之隔，地块距离广州地铁5号线五羊邨站约700米，距离在建的广州地铁10号线(预计今年年中会开通)广州大道中站仅500米，交通出行非常便利，都是步行可以到达的距离。

主打年轻精英、高知人群，首要客群为老城区的医生、老师、公务员、机关单位从业者或珠江新城CBD的白领。对他们的吸引力也很大，下楼过个马路就能到公司，通勤时间大幅缩短。

如果是开车，从旁边广州大道中通过中山一立交，串联东风东路、中山一路、内环路，主城区基本是一脚油门的事。

商业设施，家楼下就是富力新天地，可以跟“土豪村”杨箕村的小区共享底商。还有佰盈商业城等商业。

PART 2、规划1栋38层高住宅，新规产品100%使用率!

根据广州市规划和自然资源局的设计方案来看，越秀东山云起预计会做两个面积段，3个户型。

结合越秀东山云起有新规户型的加持，阳台不计容占比可以达到20%，户型使用率会超100%。预计将会沿用越秀新规户型的设计，飘窗、花池位置的赠送尺度都会给大家拉满。

产品设计方面，越秀东山云起规划1栋38层高住宅，另辟蹊径打造了空中花园，来解决越秀区新盘普遍绿化不足、小区花园太小的问题。

底下的配套设施做了6层楼，7楼为架空层，8楼以上开始是住宅，预计会参照越秀滨江樾的设计。容积率3.8，虽然地块体量很小，但看它的地段和配套，根本挑不出什么毛病，妥妥的改善型豪宅属性。结合层高来推算，整盘货量预计在120+套左右，是典型的小而精项目。

PART 3、坐拥名校，初中阵容豪华!

众所周知，越秀区的教育在广州来说一直是名列前茅的，地块对口的学位是杨箕小学，被列入广州市铁一小学的教育集团，师资是口碑都不错!除此之外，它的初中资源简直是“豪华阵容”。

根据越秀区2024年的小升初分组表，对口的初中是广州7中、13中、16中、培正中学、省实中学、铁一中学等。 所以，在这里买房，起码12年的时间都不用担心教育问题。

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