云南
呈贡好货，一个接一个。
继邦泰 春华序棠园（备案名）后，呈贡又一个第四代住宅项目亮相，它就是位于联大街地铁站旁的中通联大书山。
项目规划正在公示中，将打造为四代宅洋房，效果图也首次曝光。
中通新作，快来抢先看！
中通新盘规划曝光
将建昆明首个四代宅洋房
4月11日，昆明自规局发布中通新项目规划公示。
项目备案名为中通联大书山室雅墨香小区（下称：中通联大书山），开发方为中通世纪投资有限公司，也就是大家熟知的中通世纪广场开发商。
按照规划，中通联大书山占地约55.68亩，分3个地块开发，容积率为2.1，总建面约11.9万平。
整个项目计划建设1栋4层的商业楼，以及17栋住宅。
其中住宅总高9-10层设计，建筑高度约30米，属于低密洋房社区。
项目鸟瞰效果图｜图源自规局
另据规划，项目是按照《昆明支持立体生态住宅试点建设的指导意见》，以及新版《昆明市城乡规划管理技术规定》要求，设计的第四代住宅。
外立面整体采用银灰色调，金色作为线条点缀，看上去很有质感，且每户都拥有超大空中阳台。
值得一提的是，这也是昆明首个亮相的四代宅洋房。
再给你们上几张效果图，感受下：
中通联大书山效果图｜图源自规局
中通联大书山效果图｜图源自规局
至于大家关心的户型和得房率，目前项目还没有公开。
不过，昆明新规后设计的产品，得房率都不低。
像邦泰观云、卓越滇池晴翠A3地块、旭辉铂宸府二期等新规产品，平均得房率基本在120%上下。
参考来看，中通联大书山的户型得房率，大概也在这个范围。
中通联大书山效果图｜图源自规局
呈贡核心区地铁盘
目前已动工建设
中通联大书山今年2月才完成土地交易，拿地不到10天就举行了开工仪式。
如今，项目规划即将获批，可以说进展相当迅速，预计年内就能开卖。
项目地块实景｜昆明楼市一线摄于2月
产品之外，中通联大书山的配置也非常亮眼。
项目位处联大街和彩云南路交叉口，属于呈贡中心区，紧临中通世纪广场。
两条主干道之外，隔壁就是地铁1、4号线换乘站联大街站。
1站达万达广场、2站达吾悦广场，出行非常便捷。
中通联大书山区位图｜图源自规局
教育资源上，周边有昆明理工大学附属呈贡学校（含幼儿园至初中）等，未来的教育配套大概率不会差。
而且，随着鹏欣漫城都荟等小区交付，周边入住率也越来越高，居住氛围浓厚。
｜昆明楼市一线摄
那么，你期待这个呈贡核心区，地铁站旁的四代宅洋房吗？
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