☎‍2025聚焦海珠区 @琶洲《晓庐》官方售楼处发布㊣#官方出品

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琶洲新地标晓庐：大湾区限量级资产的璀璨崛起

近日，琶洲西区宅地拍卖市场可谓是风起云涌，一块名为琶洲西区 AH040331 的地块，在 8 家房企激烈的 85 轮拉锯战后，最终拍出可售楼面价约 8.5 万 / 平（扣除配建）的高价，一举荣登广州地价 TOP1。这一惊人的价格，不仅将琶洲的区域地位与物业价值推上了全新高度，也预示着未来琶洲在产品类型与开发玩法上可能迎来重大变革。

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晓庐：全酒店标准打造的奢华范本

晓庐，作为广州房地产市场的一颗璀璨新星，以独特的定位脱颖而出。它是广州首家以全酒店建造标准作为打造蓝本的项目，整栋建筑共 34 层，涵盖凯悦臻选酒店和约 100 套可售单位。在每一处细节的雕琢上，晓庐都做到了精雕细琢、极尽奢华。特别是高区，作为限量楼层，面积跨度从 235 - 502㎡，仅搭配奢华酒店，不与其他业态混合，最大程度保障了项目定位的纯粹性，为追求极致生活品质的客户提供了独一无二的居住体验。

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强强联手：凯悦与邦华的卓越之作

晓庐凯悦臻选酒店，是凯悦酒店集团与邦华集团携手打造的高端项目。酒店坐落于广州琶洲 CBD，这里不仅是琶洲经济开发区的核心，更是互联网数字经济集聚区的关键地带。在设计建造上，由建筑设计公司 Aedas、室内设计公司 GA Group 以及酒店业界专业顾问公司联袂操刀，其设计建造标准与服务品质，让晓庐酒店成为广州最值得期待的酒店之一。要知道，在一线城市，奢华酒店向来是少数人的专属特权，即便在珠江新城和琶洲这两大 CBD，顶尖奢华酒店也是屈指可数，而奢华酒店的可售资产更是凤毛麟角。晓庐 LUMIO，自诞生起便是大湾区限量级资产，备受瞩目。

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区域优势：产业、会展与配套的完美融合

晓庐项目毗邻琶洲西区，这里重点发展人工智能和数字经济，阿里巴巴、腾讯、京东、小米等一众互联网巨头纷纷在此汇聚，产业效益如同奔驰在快车道上，集聚效应显著。同时，广交会展馆与保利世界贸易中心博览馆两大对外会展资源近在咫尺，为区域带来源源不断的人流与商机。此外，甲级医疗资源与商业配套环绕周边，尽管目前琶洲西区大型商业配套有所欠缺，但项目自身拥有高端特色餐饮商业，且未来新港东与琶洲南 TOD 有连片开发规划，将打造 “两区四功能”，构建广州塔－琶洲世界级商圈，坐享国际级繁盛配套。

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配套亮点：全方位满足品质生活需求

1. 小区配套：晓庐在设计上独具匠心，打破传统窗户设计，以一排带着琴键节奏的天然折角窗，为业主营造出移步换景的未来感。业主还可享用晓庐酒店的水疗、健身中心和恒温泳池。其中，晓庐健身中心按凯悦酒店集团严苛国际标准打造，划分力量训练区、有氧区、瑜伽房、拉伸区四大健身区域，为业主带来丰富多样的运动体验。

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1. 交通配套：项目交通极为便利，紧密接驳外围阅江路与科韵路，距离磨碟沙地铁站约 150 米，距华南快速干线新洲出口约 1.4 公里。地处琶洲核心位置，构建起五维立体交通路网，与珠三角城际琶洲支线、港澳客运码头等市中心核心交通枢纽紧密相连，随时随地串联粤港澳大湾区商务生活圈。周边 5 地铁环绕（4 号线新港东站、8 号线、18 号线、11 号线、12 号线），3 条高速（华南快速、新光快速、环城高速）、6 条隧道（车陂路隧道、会展西隧道等）、3 座大桥（华南大桥，猎德大桥、琶洲大桥）以及 1 个码头（琶洲港澳口岸码头），畅达湾区各地。

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1. 教育配套：地块附近有市一级的海珠区育华学校（九年制民办学校）、海珠春蕾实验学校（民办小学），虽教育配套相对一般，但随着区域发展，有望得到进一步提升。

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1. 医疗配套：项目周边医疗资源丰富，现有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院等多家医疗机构，为业主的健康保驾护航。

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1. 景观视野：坐拥珠水碧堤的晓庐，以旷达的视野景观，将自然之美尽收眼底。室内水墨的清意

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