楼市早餐荟 | 北京市住建委：2025年建设筹集保障性租赁住房5万套；合肥：贷款取消普通住宅和非普通住宅的区分

【1】北京市住建委：2025年建设筹集保障性租赁住房5万套

4月14日，北京市住建委发布消息称，北京市住建委近期组织召开了北京市2025年住房保障工作专题部署会。会议明确六项重点工作，其中提到全面完成"十四五"时期建设筹集保障性租赁住房任务40万套（间），全年建设筹集保障性租赁住房5万套（间），竣工各类保障性住房8万套（间）。

【2】北京市住建委：2025年末北京公租房备案家庭保障率至85%

4月14日，北京市住建委发布消息称，北京市住建委近期组织召开了北京市2025年住房保障工作专题部署会。会议明确六项重点工作，其中提到，持续提高公租房备案家庭保障率，2025年末全市力争提高到85%，其中2024年底前备案的低保、低收入、重残、大病家庭依申请"应保尽保，加快解决公租房轮候家庭住房困难。

此外，北京市将持续推进保障房"好房子"建设，聚焦装配式装修厨房防异味、地漏反味、地暖构造等重点方面，探索优化技术措施和好做法。

【3】成都出台保障房管理暂行办法

4月14日，成都住建官微发布消息，近日，《成都市保障性住房管理暂行办法》(以下简称《办法》)正式印发。按照《办法》规定，项目推出后，使用户籍申购的保障对象只能购买户籍所在地的保障性住房项目；使用人才资格申购的保障对象只能购买取得人才资格所在地的保障性住房项目。同时具备户籍和人才资格的保障对象可自愿选择户籍或人才身份的项目区域进行申购。

【4】合肥：贷款取消普通住宅和非普通住宅的区分

4月14日，合肥市住房公积金发布优化住房公积金政策的通知。通知显示，合肥取消普通住宅和非普通住宅的区分，缴存人购买自住住房均可申请住房公积金贷款。支持购买保障性住房使用住房公积金，首付款比例不低于15%。月还款额与家庭月收入比上限由50%调整为60%，提高了还款能力系数。借款人最高可贷年限计算方法调整为按夫妻双方贷款期限较长的一方确定。购买保障性住房的最高可贷额度上浮20%，但不得超过合肥市规定的最高贷款额度上限。

【5】保利发展发行7亿元公司债券

4月14日，保利发展发布2025年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)发行公告。公告显示，本次债券采取分期发行的方式，其中保利发展控股集团股份有限公司2025年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)(以下简称"本期债券")为本次债券批文项下第四期发行，发行规模为7亿元，票面利率询价区间为1.8%—2.8%。

据悉，本期债券为5年期固定利率债券，附第3年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，募集资金拟用于偿还或置换到期或回售的公司债券本金。

北京商报记者 王寅浩 李晗