☏✦北京（隅东序）官方网站#北京隅东序-官方售楼处发布@官方

✨北京隅东序✨✽✽✽✽
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
✨✨北京隅东序开发商电话:400-678-8669转9999【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨北京隅东序售楼处电话:400-678-8669转9999【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
北京隅东序营销中心电话:400-678-8669转9999【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

2021年起金隅地产以超百亿元投资布局朝阳港，先后开发了金隅云筑一期、二期和三期。2024年6月25日，又63.8亿元底价摘得朝阳十八里店朝阳港一期1303-686、1303-687地块，总建筑规模12.59万㎡，楼面价52187元/㎡。

其中686地块用途为商品住房，即北京隅东序项目，期房销售指导价7.9万/㎡、现房8.1万/㎡，上下浮动8%。规划建面12.22万㎡，共17栋5-17层的洋房和高层，824套房源，容积率2.8。建成后相当于云筑三期项目规模总和，是近几年朝阳港板块小区规模最大的一块地。

十八里店，作为朝阳区乃至北京最抗价的板块，从云筑一二三期到保利朝央和煦，这些项目几乎都在顶着指导价卖，却依然受到市场的热捧。

建委网上显示，一期网签均价74881元，二期74864元，三期75612元,保利朝央和煦网签均价77732元。从2021年云筑一期开盘以来，历经4年市场的检验，十八里店板块从未降价，在是相当难得在北京也是罕见的。销售指导价也逐步上涨，从最开始的7.5万到7.8万，到现在的7.9万。

基本信息

项目地址：北京市东四环朝阳港地铁17号线十八里店站旁

总占地面积（住宅）：43661.924㎡

地上建筑面积（计容）：122253.387㎡

容积率：2.8

绿化率：30%

物业公司：金隅物业

物业费：7元/平米

车位：1：1.12

总楼层：5-13-17层

得房率：78%-87%（不加赠送面积）

梯户比：一梯两户，两梯两户

交付标准：精装交付（国内外一线）

总栋数：17栋

总户数：824户

面积区间：建面约95㎡-193㎡三至四居（还有个别顶层变异户型）

交房时间：2027年10月底

周边配套

地块所在的朝阳港是朝阳区未来10个微中心之一，聚合约204万㎡高端居住、22万㎡精品商业、4万㎡优质教育资源——包括四所幼儿园、一所小学、两所中学和两所九年建制学校，以及滨水公园等。

交通

四环路1.3km、家门口大羊坊路、不远处京沪高速

距离17号线300米，南段2021年已经开通运营，17号线中段预计2025年底通车，届时链接亦庄、朝阳港、CBD、望京、未来科学城，北京5大热点商圈，可与亦庄线、10号线、14号线、7号线、1号线、6号线、13号线、15号线、17号线、等多条轨道交通实现换乘。

商业

朝阳港国际住区的定位和规划，将打造28万㎡超级商业。项目旁边682/688号地块，商业体量为12.6万㎡，已经由中海拿下开发建设。

另外，距离项目黄金9公里的CBD的高端商圈配套，SKP、SKP-S、国贸商城、合生汇、华茂购物中心等等，高端购物消费场所，定义国际化氛围生活。

学校

家门口一路之隔的人大附已经动工，预计2025年投入使用

配套还有3块教育用地，包括一所幼儿园、一所中学、一所小学，未来还是将由政府牵头，与名校进行合作办学，实现12年制一贯优质教育资源。

环境

初见雏形的2.5万亩“朝南万亩森林公园”（在建），继朝阳公园后，东四环沿线又一个超级城市绿肺-城市中央公园，朝阳区重点绿林规划工程。海棠公园、老君堂公园、萧太后河文化风景绿廊，左右逢园，近享与大自然的亲密互动

小区设计&园林

北京隅东序外立面主要有玫瑰金色的铝板，外置阳台和圆弧形的边角设计，让整个建筑非常有国际范审美。外立面上全面采用铝板和玻璃幕墙，摒弃了传统的真石漆！金隅这次将充分发挥自身在建筑新材料方面的优势，不惜成本打造朝阳港首个奢华外立面质感项目。在色彩运用上，该项目以玫瑰金为主色调，呈现出充满东方审美韵味的高奢感。

✨北京隅东序✨✽✽✽✽◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。✨✨北京隅东序开发商电话:400-678-8669转9999【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨北京隅东序售楼处电话:400-678-8669转9999【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽北京隅东序营销中心电话:400-678-8669转9999【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！