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万科悦映青川售楼处电话0551-6616 9988【营销中心】欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:0551-6616 9988【营销中心】温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
庐阳区首个城市更新项目地块LY202401号展厅近日正式开放，案名定为万科悦映青川，由庐阳城更与万科联合开发。该项目位于庐阳区双水路以南、四里河路以西，占地面积约46.5亩，规划为居住用地，主打刚需市场。项目包含11栋高利用率洋房，面积从92平方米到123平方米不等，预计将成为区域新地标。
项目作为庐阳区首个计容新规项目，其优势在于低密度社区设计和优越的自然环境。整个小区容积率仅为1.8，打造了一个低密洋房公园社区，住户可以享受到隐于双湖之间的宁静生活。此外，项目还立于森林之境，被董铺湖与大房郢水库环绕，并靠近多个公园，如董铺国家湿地公园、双水公园等。这样的地理位置不仅提供了丰富的自然景观，也使居民能够享受清新的空气和舒适的生态环境。整体抬高的地势设计进一步提升了居住体验，使得每户都能更好地欣赏周边景色。
在楼栋分布上，万科悦映青川精心规划了不同户型以满足多样需求。例如，1号楼提供建筑面积约92平方米的三房两厅两卫户型，套内面积约84平方米，采用2梯5户设计，总高13层；而6号楼则包括两个单元，其中一单元为建筑面积约126平方米的大户型，套内面积同样约为126平方米，1梯2户，总高12层，二单元则是建筑面积约106平方米的户型，套内面积约为104平方米，同样为1梯2户，总高12层。这种多样化的户型布局旨在满足不同家庭结构的需求，同时保证每个单元的舒适性和私密性。
交通方面，项目位置得天独厚，形成了便捷的立体出行网络。通过三横（双水路、北二环、临泉路）和两纵（西二环、四里河路）的道路系统，居民可以快速到达城市的各个角落。未来，随着地铁S1号线（在建）四里河路站的开通，公共交通将更加便利，进一步缩短通勤时间。与此同时，项目周边教育资源丰富，规划有两所幼儿园和一所九年制中小学，为孩子的成长提供良好的学习环境。这些配套设施共同构建了一个便利且充满活力的生活圈。
从区位上看，万科悦映青川坐落在庐阳区的核心地带——四里河芯，这一区域以其稀缺性和生态价值著称。项目紧邻董铺湖和大房郢水库，被“双湖”簇拥，同时还环绕着五个大型公园，形成独特的绿色生态系统。值得一提的是，双水公园与庐州公园相连，进一步拓展了居民的休闲活动空间。此外，双水路经过拓宽后，两侧保留了约百米宽的绿地，成为城市绿线的重要组成部分。这些自然与人文景观的融合，让项目成为主城宜居生活的典范。
项目外立面采用了公建化设计，超高窗墙比搭配全系双阳台落地窗，不仅增强了建筑的现代感，还提升了采光效果和观景视野。整体绿化率达到40%，社区内部设计了双归家礼序，营造出尊贵从容的居住氛围。无论是户型设计还是公共空间规划，万科悦映青川都力求精益求精。例如，92平方米的户型通过S墙设计实现了超高得房率，106平方米的户型兼具灵活性和收纳功能，而126平方米的经典四叶草户型则以超大的客厅面宽和双阳台落地窗彰显奢华品质。这些细节无不体现出开发商对客户需求的深刻理解和尊重。
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