安徽
包河区天阜序壹号首开两栋楼备案价出炉，分别是小高层3幢和洋房1幢，户型面积段106-126-139平，均价在2.22-2.33万，小高层价格区间2.17-2.31万左右，洋房价格区间2.19-2.42万左右，实际上好楼层基本在2.2-2.4万之间，总价区间230-330万左右。
要知道还是毛坯交付的，相比周边的次新房或包河区域的楼盘来说，这个单价其实谈不上有啥性价比了，再者区位优劣势明显，这片的城市界面和配套设施并不出众，甚至周边割裂感显著，而且项目地块小且不规则，仅有4栋楼，优势主要在于新计容+小面积起步，总价门槛相对低一些，至于该盘是否值得购买，买房人可以根据自身需求择优选取了。
此外，旁边有多个老小区也暂无拆迁计划，跟隔壁的小区最近的楼间距仅十几米，估计对于采光通风和日照等略有一些尴尬，还有小区的内部环境及空间也就这样了。
据说是该项目的首开优惠预计在5个点左右，具体实际首开现场折扣也有可能会更高，大家觉得这个盘得打几折好卖？
据了解，包河区BH202501号地块的土地座落为包河区宁国南路以东、青年路以南，出让面积11020㎡，建筑面积19836㎡，容积率1.8，成交总价2.27亿元，成交楼面价11433元/㎡，最终由安徽天阜溢价5.5%竞得。
天阜序壹号项目位于包河区望湖街道宁国南路以东、青年路以南，占地面积16.53亩，容积率1.8，共计154套房源。
规划了4栋楼，1栋7层+1栋11层洋房，2栋17层小高层，户型面积段小高层106-126平，洋房139平，作为新计容楼盘，外立面采用了干挂石材到顶，万科物业，毛坯销售，首开备案价2.1-2.4万不等，预计下周正式开盘。
『探盘评测』
上 锦悦
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