中北金基·山和月(售楼处)2025官方认证-山和月最新发布-欢迎您

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中北金基·山和月位于玄武区紫金山东麓，苏宁大道，距离换乘王4号线徐庄·苏宁总部站仅90米。在主城稀缺的可观山区域营园造墅，在容积率仅为1.1的稀缺土地资源，因地制宜打造观山院墅，打造31栋4-5F新一代（园墅级）科技观山洋房产品。

山和月——城市低密园墅

占地面积：6.84万㎡

建筑面积：13.45万㎡

容积率为：1.1

地块限高：限高18米

建筑密度：≤ 28%

绿化率：≥ 30%

主力面积：建面约169㎡-405㎡（含顶跃、底跃）共计371套，四房两厅三卫（院墅级）奢宅作品。

创新“居游”三轴五园十六院

金基全新升级“居游”景观体系，融入有自然感的交流空间，沉浸式的感官体验以实现“居游之间得真趣”的美好生活场景。

作为金基在南京的第三座“月系”鼎级作品，座落城东紫金山下的山和月，集九月森林、瞻月府之大成，一亮相便是楼市顶流，收获青睐无数！置业顾问透露，山和月展厅公开20多天，已蓄客500余组。预计4月将公开示范区，最快5月首开，户型约169-405m²，放风价约5万/㎡，预计总价段在800w~1800W。

户型全曝光！紫金山下低密园墅

山和月容积率仅1.1，限高18米，规划打造31栋4-5F科技观山洋房，共371套房！

金基山和月效果图

山和月创新建筑理念，墅区台地式设计，以山为幕，引山入院，实现户户景致均好，又各有洞天。并在产品设计上采用全新设计理念，高得房率，超高灵动空间赠送设计，搭载丰富功能空间。

分别为空中立墅（顶跃）、亲地院墅（底跃）、花园平墅（平层），建面约169-405㎡，主力户型约165，185，230㎡，整体两梯两户，四房两厅三卫设计，空间阔绰、居住舒适。

• 空中立墅—【顶跃】户型建面约：257㎡、325㎡
• 花园平墅—【平层】户型建面约：169㎡、189㎡、230㎡
• 亲地院墅—【底跃】户型建面约：283㎡、318㎡、405㎡

全新一代低密度（院墅级）住宅产品，超高附赠，观景露台，惬意人居；尺度、功能双兼顾；低密产品，舒适度佳。

项目一栋楼仅一个户型，目前出街户型已曝光：

• 林隐平墅【平层】户型建面约165㎡（169）、185㎡（188）、230㎡，明梯明玄关，观景阳台连接客厅，营造天幕景观视野。

169㎡四房两厅三卫：

188㎡四房两厅三卫：

230㎡四房两厅三卫:

• 空中立墅【顶跃】：户型建面约257㎡、325㎡，可观山，南向采光无遮挡，带大露台；

262㎡顶跃户型:

345㎡顶跃户型:

• 私享院墅【底跃】户型建面约283㎡、381㎡、405㎡，南北采光最大约270°，地下室大面积光厅。
• 293㎡底跃户型示意：

313㎡底跃户型示意：

383㎡底跃户型示意：

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