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1. 楼盘优势
   长岭雅居坐落于黄埔长岭居板块，该板块作为科学城旁的低密宜居住区独具特色。这里新盘多主打改善型产品，山景与学校资源是其突出亮点。长岭雅居区位优势显著，堪称黄埔科学城 CBD 的后花园。黄埔一直是广州东进置业热门区域，总部经济聚集，市场活跃，长岭雅居凭借距离优势，能尽享其辐射利好。同时，区域教育资源丰富，除项目自身配备 72 班中小学和 27 班幼儿园外，还有北京师范大学实验学校、广铁中学等省级名校或国际学校环绕。人文方面，按市一级标准建造的许钦松美术馆也为区域增色不少。此外，项目由知识城集团打造，这是国有独资企业，成立于 1984 年，隶属广州开发区管委会下属企业（持股 90%、省财政厅 10%），资产规模超 600 亿 +，拥有国内 AAA 最高主体信用等级以及惠誉 BBB 投资级国际评级，实力与品质双重保障。

1. 配套如何
   • 交通：距离地铁 21 号线长平站约 2.2 公里，步行不太现实，1 站可达黄埔区府（水西站），2 站到万达广场（苏元站），5 站能到天河（天河智慧城站）。步行约 1.3 公里可至有轨电车 1 号线羌洞站，1 站就能换乘 21 号线。不过自驾方面，因周边居住密度较高，早晚高峰期道路行驶缓慢，尤其永顺大道，串起十几个楼盘，超 1.5 万户居民，道路常被上学、接送幼儿园孩子的家长车辆，网约车以及商铺卸货车占据，加上掉头位置少，有轨电车又占 2 条车道，交通拥堵严重。

• 教育：项目自身配建 72 班中小学与 27 班幼儿园。两公里范围内分布着北京师范大学广州实验学校、广铁中学、苏元二中、铁英小学等多所省级名校及国际学校，许钦松美术馆（已封顶）位于项目学校旁。

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• ：园林打造保留地块原生态山地，以唐代画家王维的《辋川图》为蓝本构建无分割的中央园林，移步异景，营造 “隐奢” 山居氛围。小区内设有约 800㎡双泳池，带来度假般体验。目前商业配套有待完善，日常买菜不便，最近菜市场在长平地铁站，来回需 1 小时，旁边岭头新村小区仅有一个菜档，菜品贵且不新鲜，美团买菜也未覆盖。不过未来有两大商业项目，水西留用地复建项目是总建面约 16 万平的大型商业综合体，采用下沉式公园景观设计，打造退台式空中花园；开控云锦北侧的 8 万方 “长岭梦世界” 商业体项目今年即将动工，业态涵盖特色餐饮、书吧等。

• 医疗：长岭居板块是国际级康养中心，1 - 5 公里内有广州医科大学附属妇女儿童医院（三甲）、中山大学岭南医院（三甲）、广州市干部疗养院、泰康之家・粤园等医疗康养机构环绕，开车 15 分钟可通达萝岗敏捷广场、奥园广场与万达广场等。

1. 有什么户型
   项目在产品设计上亮点颇多。例如约 280㎡户型，打造出面积超 50㎡的双空中观景庭院，并与超 80㎡横厅相连，室内能无界看景，站在露台上仿佛置身山林，伸手可触山景，还能借助望远镜欣赏星空。此外，通过奇偶错层先锋设计、首创广州东空中院子，阳台层高做到 6.5 米，让建筑与景观融合。同时打造约 3.25 - 3.5 米墅级层高，超越侨鑫汇悦台尺度，40% 窗地比高于市面 21% - 24% 的一般标准，让业主身处室内如在自然山水画间。

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1. 有什么发展
   项目规划 5 大地块，环抱元贝生态公园而建，内园外山，可尽收帽峰山、萝峰山风景，东南向林地未来或规划为国家荔枝公园。随着区域发展，两大商业项目逐步完善，将提升区域商业氛围。其独特的建筑设计和丰富的教育、医疗等配套，在区域不断发展的带动下，楼盘价值有望提升。

1. 基本信息
   项目在设计之初邀请山水比德、XAA、SKY、SNP 等国际大师知名设计天团，不惜花费大手笔打造城市地标。将楼栋整体抬高约 18米

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