上海
上海徐汇交通大学70年产权两房带外阳台
售价仅197万元？
实际上，这是房产公司在自媒体账号上发布的虚假低价房源信息。
4月12日，澎湃新闻记者从上海市奉贤区城管执法局获悉，目前已对涉事房地产公司和账号管理者分别作出了罚款人民币3万元和1万元的行政处罚，下一步将依法移交房屋主管部门取消网签资格。
网络上发布的虚假房源信息。视频 截图
近期，奉贤区城管执法局执法大队机动中队对注册于区内的房地产经纪机构在网络平台发布的房源信息开展专项执法检查。
今年2月，上海某房地产有限公司自媒体账号在平台发布的一则《上海徐汇交通大学70年产权两房带外阳台197w》房源信息。该视频一经发布便引起诸多反响，收获了7.3万播放量，5.7万阅读量，332收藏量。
经查，该公司将网络视频和其他无关房源视频进行剪辑，制作了20余条虚假房屋视频，并利用“公寓、大平层、不限购”和超低价等误导性描述作为标题进行发布，仅涉案视频一则便收到了51名平台用户的私信咨询。对房地产市场秩序造成了恶劣影响，严重侵害消费者合法权益，扰乱市场秩序，损坏行业公信力。
调查过程中，执法人员对该公司员工和管理人员开展了相应普法工作，指导其依法依规开展业务。当事人现已按要求将相关视频全部删除。奉贤区城管执法局现已对上海某房地产有限公司和其账号管理者分别作出了罚款人民币叁万元和壹万元的行政处罚。下一步，将依法移交房屋主管部门取消网签资格。
“奉贤城管执法局”微信公号 图
记者在各大平台搜索
发现类似的超低价房源信息真不少
记者与联系到相关中介人员相约看房。有的带看的不是独立产权房，而是集体产权房，产权年限只有50年，与中介在短视频平台上的介绍相差很大。有的直接表示视频中的房子已经卖掉了，现场推荐记者看其他房源。
有中介坦言，自己的短视频存在夸大的成分，但只有这样才会有流量，可以先把客户吸引过来，再带客户看其他房源，完成基本的带看指标。如果完不成带看指标，公司就会扣其底薪。个人账号上发布的房源视频，内容都可以随便写，公司不会管的。
湖南金州律师事务所高级合伙人、律师邢鑫说，对虚假房源广告，有相关规章制度约束，以保障消费者进行投诉、要求赔偿的权利。邢鑫告诉记者，《房地产广告发布规定》第二十一条“违反本规定发布广告，《广告法》及其他法律法规有规定的，依照有关法律法规规定予以处罚。法律法规没有规定的，对负有责任的广告主、广告经营者、广告发布者，处以违法所得三倍以下但不超过三万元的罚款；没有违法所得的，处以一万元以下的罚款。”
他提示，消费者可以依据《房地产经纪管理办法》的第二十五条，对存在以隐瞒、欺诈等不正当手段招揽业务的，房产中介公司及业务人员，向当地房管部门，据实进行投诉；若核实无误的话，涉事的中介人员将会被行政处罚。
本文综合自：澎湃新闻、上观新闻
相关作者 ：邓玲玮 郑朕 白璐
微信编辑：Rong
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