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厦门国贸天樾云颂

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3月19日，由中国房地产业协会、上海易居地产研究院共同主办的“2025房地产开发综合实力测评成果发布会”在北京举行。大会发布了《2025房地产开发综合实力榜》，国贸地产位列“综合实力TOP20”，较去年跃升8个位次。

此外，在国企综合实力、创新能力、产品力等细分领域，国贸地产斩获了“2025房地产开发企业国企综合实力TOP20（第14位）、2025房地产开发企业创新能力TOP10（第2位）”等多项殊荣，开发的福州国贸天琴湾荣获“2025十大交付力高端作品”、厦门天樾云颂荣获“2025典型项目”。

中国房地产开发企业综合实力测评由中国房地产业协会、上海易居地产研究院共同主办，从企业开发规模、运营效能、财务健康度、产品创新力及社会责任等维度进行深度解析，其测评成果已成为衡量房企综合实力的黄金标准，为行业提供重要发展风向标。

Part1丨归核发展，综合实力稳步进位

国贸地产创立于1987年，经过38载稳健发展，已成为房地产开发、教育、会展、城市更新与代建、物业服务、资产管理、商旅七大业务板块协同发展的美好城市建设运营商，深度赋能城市建设与提升发展。

如今，国贸地产房地产开发业务不断推进六大区域20个核心重点城市的全国化战略布局，打造近150个优质项目，开发面积近2000万㎡，代建面积超1500万㎡，城市更新面积超1000万㎡，物业管理项目近300个、管理面积近4000万㎡。

2024年，国贸教育、国贸会展与国贸地产归核整合，强化了城市建设运营领域的全链条服务能力，进一步延伸了产业服务边界。

国贸教育聚焦基础教育、国际教育、人才资源业务，运营5所幼儿园、厦门市中小学生综合实践基地、国贸枫禾、国贸协和双语高中以及香港珠海学院等项目，人才资源板块深耕灵活用工、招聘配置、职业培训、对外合作等业务。

国贸会展运营管理116万㎡的厦门国际博览中心，通过创新会展模式、打造品牌展会，赋能产业升级。同时也是中国国际投资贸易洽谈会、厦门工业博览会、中国国际工业互联网创新发展大会等国家级大型展会指定运营单位。

顺承资产深耕住宅、商铺、仓库、写字楼等国有存量资产租赁运营市场，加强资产创新改造盘活，通过高效运营促进国有资产保值增值。

商旅业务以行业研策、招商运营、投资管理为专业内核构建核心竞争力，涉足商业管理、景区运营等领域，旗下代表运营项目有厦门园博苑、下潭尾红树林公园、园博荟ini park等。

通过业务整合、资源聚焦和协同发展，国贸地产七大业务板块多元并进，为归核化战略落地注入强劲动能。

Part2丨创新驱动，打造高质量发展引擎

在新质生产力的发展背景下，传统经济增长模式与生产力的发展轨迹正在加速变革，国贸地产多维的创新实践为行业转型提供了样本。

面对日新月异的建造技术与日益增长的生活方式需求，创新驱动成为国贸地产发展的重要抓手。为了充分发挥创新引领作用，2024年，国贸地产成立美好生活研究院，以前瞻性的视野强化前沿研发能力、加速产品升维迭代、促进新业务孵化，通过打造第二增长曲线激发业务创新、赋能经营提质。

在当前的信息化新时代，数字化转型成为推动运营和服务升级的重要力量。国贸地产秉持“以客户为中心”的理念，积极探索数字化创新转型路径，精细化描摹客户画像，精准把握服务需求，围绕智能家居、社区服务、邻里交互等场景打造了“国贸金钥匙会”平台，为客户提供房屋管理、智慧门禁、线上缴费、报事报修、社区资讯、社区活动等服务，一键触达美好生活。

创新基因，亦见于国贸地产的长期主义。自发布公益品牌“海好有你”以来，国贸地产持续投身海洋公益，通过创新开展山海逐梦计划、“海好有你”嘉年华等系列海洋生态保护活动践行海洋公益。2024年，国贸地产通过AI科技与公益的结合，创新发起了全民共创海洋歌曲活动。由近30万“网友”共同参与创作的AI公益歌曲《海好有你》一经推出便在QQ音乐等平台上迅速走红，收获了500万+总播放量、10000+评论。如今，在AI领域、音乐领域、商业领域、研学领域都能见到“海好有你”公益品牌的身影。

近年来，“创新引擎”也在国贸地产旗下各业务板块点燃了新的增长动能。教育板块立足产城融合发展新格局，以科技创新为引擎推动国际教育、人才资源业务全面升级，尤其人力资源服务领域率先实现智能化转型突破，2025年正式推出“数字员工矩阵”服务体系。会展板块依托“空间价值重构+商业场景再造”的策略，探索多元化业务模式，以餐饮宴会为核心驱动力，推动场馆利用率和营收双提升。代建板块重点加快异地发展步伐，依托泉州的福建省集成电路产业园2号区块、海南智慧物流中心等项目打造代建“产业标杆”。物业服务板块则依托物联网、AI、大数据、智能化等技术的应用，通过升级管理系统、投用智能设备等，展开了深刻的“数智服务”变革。

国贸地产以创新为楫、科技为翼，在时代转型的浪潮中刻下创新者的笃行印记，擘画高质量发展新蓝图。

Part3丨精耕产品，引领城市美好人居

依海而生、因海而兴的国贸地产将“海洋、森林、岛屿”的元素融入产品，形成独具特色的“海上森屿”产品美学，以卓越的产品力引领人居变革。

2022年末，国贸地产倾力打造“海洋生活美学”品牌主张，从海洋的丰富元素中汲取产品灵感和创意，运用到住宅产品之中，打造了原系、上系和天琴系等三大产品系列。通过形式之美、场景之美、生活之美的三重美学建构，打造高颜值、高感知、高体验的居所。2023年，国贸地产打造的住宅产品中，均融入了“海上森屿”元素，如建筑上“海浪”般的线条，景墙上“贝壳”般的图案，以及充满海洋冒险元素的“贸贸岛”儿童游乐区等。而后通过厦门天琴海、福州国贸天琴湾、泉州国贸天琴樾、广州国贸云上、上海西派海上、成都海上蓉屿等一系列城市标杆作品，让海洋生活美学的概念实现了全域链接，并推动“海上森屿”产品美学的持续升级迭代。

立体生态住宅项目的问世，是国贸地产卓越产品力的又一具象表达。提及立体生态住宅，福州无疑是领跑者。福州国贸天琴湾作为福州市第一批立体生态住宅，打破传统建筑思维，融合第四代建筑理念，以“空中花园”作为设计灵魂，将属于地面的院落平移至天空，同时，从“观感”、“质感”、“体验感”等多维度考量，打造了“智慧社区+智慧地库+智慧家庭”全球智慧建筑全场景体验。凭借设计科学、研发创新、建筑工艺、立面审美、景观规划、用户洞察、产品价值等方面的建树，福州国贸天琴湾成为《全国房地产优秀案例4》高校教科书案例，引领行业高端人居风向。

以海洋精神为指引，国贸地产始终与时代并进，围绕客户需求不断升级迭代，匠造森屿和鸣的美学人居作品。

从综合实力进位到创新能力领跑再到产品力升级迭代，国贸地产以先行者姿态破局而立，将"美好城市建设运营商"的战略定位转化为持续生长的澎湃动能，与城市共创美好。

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