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项目以约1.16超低容积率，打造纯正的四代低密洋房，运河头排别墅，给了700万南通人想要的高级进阶版的舒适，以及差异化和尊贵感。

联排别墅户型建面约220-430㎡，低密洋房户型建面约125-156㎡，实际使用面积超乎想象，不仅卷出了产品力风暴，更拔升了高端住宅的品味和调性。

聚焦全城目光，运河1265水岸茶馆展厅&万象城城市展厅，『运河院子』双展厅同步公开，刷新五龙汇人居封面，立序下一个时代的生活想象。

万亿南通，以其“靠江靠海靠上海”的区位优势，抢抓长三角一体化战略机遇。

在时代的步履中，南通各板块城市界面日新月异，无论是1.0濠河时代，2.0中创时代，还是3.0滨江时代，城市的审美积淀，都脱不开与水的联系。

政府十年筹谋，高起点之上，同样悠久的河流文化，同样高贵的地脉基因，五水商圈的落地投入，让国际滨江山水格局再次升维，打开崭新的样板地图。

依托南通2035规划，五水商圈在这场升级中，与“滨江-五水”发展线衔接，得到进一步拓展。它承载了大运河的历史与文韵，也让一个新的运河时代震撼到来

如今，五龙汇不仅是一处高端居住领地那么简单，而是代表了对整座城市优渥资源的充分占有，以及高端阶层生活的鲜活诠释！

恰恰『运河院子』，就位于五龙汇“中心”之内。

在全城都有着至关重要影响力的五水商圈、南大街商圈、北大街商圈，都位于项目附近，几首歌的时间便可直达。

地铁1、2号线横贯而过；山姆会员店、宜家家居、龙信广场、南通艾美酒店等大型商业鳞次栉比；城中小学五龙汇校区等优质教育齐头并进......身居于此，高级感与烟火气并存。

此外，项目还有一个不容忽视的关键价值，即“运河属性”，可享难得的城市滨水生活。它将颠覆整个南通楼市，对现在的新房是一次降维打击。

万亿南通的辉煌璀璨、财富命脉，离不开运河的恩赐。

文化遗产长河当中，通吕运河是贯穿古今的灿烂存在，为城市带来无可估量的价值与深远影响。

2021年起，崇川区政府先后实施了分水岛东岛、南岸东段、南岸中段、两岸西段、分水岛西岛，通吕运河沿线五个生态修复项目，一脉串起南通高端规划景观带。

目前通吕运河崇川段（工农路—滨江大桥）生态景观带全线建成，约7.2公里，修复成效显著。放松、浪漫、时尚......这些词都能在这里找到，绘就一幕幕五光十色的滨水秀美画。

在这里，人们可以欣赏运河两岸焕新出的活力美景，更可以体验到城市繁华、人文艺术、缤纷商业的融合共生，丰富多元的滨水运河生活正成为趋势和日常。

随着城市更新步伐加快，这里形成了三面环水的岛居形态，四季都能与美景为邻，尽显城市封面的文化底蕴与现代摩登的完美交融。

运河院子，坐落五水龙首，被通吕、通扬运河、大港河三大水系环绕，形成一个天然的岛屿状土地，窗外是林景绿意，脚下是灯光璀璨，繁华与自然间从容转身。

翻遍南通，你都找不到一个像运河院子这样，非常巧妙地平衡与主干道的距离关系，保证岛居私密性。

房屋价值的一半，由窗外的风景决定。

未来，站在露台上，目光所及，是波光粼粼的通吕运河，千年水道静静流淌，诉说着悠久的历史；是车水马龙的五水商圈，现代都市的繁华尽收眼底；是热闹非凡的孩儿巷路、人民西路，市井生活的温馨气息扑面而来。

现在这个市场，平平无奇的产品很难打动人；但有爆点的产品，热度根本压不住。

天赋地脉之上，运河院子居住环境实现全维突破、户型设计进化升级，彻底革新了南通高端墅区改善的生活方式。

还是官方认证的南通首个高品质住宅，再次大超预期！

亮点一：三面环水，与自然、城市互为风景

运河院子整个地块，被水脉环抱，呈现出三面环水的半岛形态，水流在此缓缓交汇，目之所及皆是风景。

前后无遮挡，栋栋瞰央景！项目拥有无敌运河景观的同时，还能很大程度隔绝了外部环境对生活的干扰，享受独有的宁静。

亮点二：低密，区域没有对手

在容积率仅1.16的土地上，打造南通首个四代洋房+联排别墅，全盘仅185户，只为营造更纯粹私密的岛居氛围。

并且，这次所打造的户型，为南通真正需要好房子的人群，保留了一份纯粹。据销售透露，别墅共59户，户型建面约220-430㎡；洋房共126户，户型建面约125㎡、156㎡。

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