深圳美域蓝湾花园为什么那么贵，《住宅评价和客户反馈》

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项目介绍

项目名称：美域蓝湾花园

占地面积：约3.5万㎡

建筑面积：约11.2万㎡

推售产品：98㎡-144㎡3-4房

交付标准：预计精装交付

交房时间：预计2025年底

产权年限：70年

房产性质：住宅

总户数：834户

楼层高：32或33层

车位比：1146个；（1:1.38）

容积率：约3.21

绿化率：约40%

梯户比：A/B/E座3梯6户；C座2梯4户；D座2梯3户

开发商：深圳市蓝湾房地产开发有限公司

项目地址：位于龙岗大运新城龙飞大道与清辉路交界处

教育配套：幼儿园：项目自带 1 所 6 班制幼儿园，方便幼儿入学。中小学：根据 2024 年龙岗区教育局学区划分，小学和初中学区都划分在香港中文大学（深圳）附属道远学校、香港中文大学（深圳）附属知新学校。周边还有深圳市第三高级中学、龙岗区外国语学校、华中师范大学龙岗附属中学等多所学校。

商业配套：自身商业：项目自带约 1.49 万㎡的潮流底商，能够满足居民的基本日常生活购物需求。周边商业体：约 3 公里范围内有星河 cocopark（内有山姆会员店）、万科广场、世贸百货等大型商业综合体。此外，华润万象天地近 8 万㎡商业体正在建设中，距离约 1 公里处（原先的深港世贸中心）还规划有总建面 36 万㎡的高端商业，建成后购物、休闲、娱乐选择将更加丰富。

交通配套：地铁：距离最近的 16 号地铁线 “龙城公园站” 约 1.2 公里，2 站可到大运枢纽站，在大运枢纽站可换乘 3、14 号地铁线以及深大城际。14 号线设计时速 120 公里，方便快速到达深圳其他区域。自驾：盐龙大道出口距离约 900 米，可直连武深高速、水官高速、沈海高速，自驾出行便捷，能够快速通达深圳各大区域。

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