2025聚焦 ꦿ℘@万科理想花地·傲璟官方售楼处发布:4月最新动态！

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1. 楼盘优势
   万科・理想花地・傲璟，作为理想花地未来城市 3.0 实践之作，独具魅力。它以高使用率新规户型示人，巧妙汲取新加坡酒店设计精髓，采用高低分区建筑设计，在建筑审美上接轨国际一线城市，领先广州中心四区。玻璃 + 铝板的天际钻石立面，赋予建筑独特的高奢质感，从风格到肌理都尽显国际审美风范。项目整体布局合理，1 - 3 层设置商业街区、体育综合体与空中园林，供 4 栋住宅楼共享，4 层及以上才是住宅区域，功能分区清晰，保障居住的舒适性与便利性。

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1. 配套如何
   • 交通：万科理想花地・傲璟与 1 号线花地湾站直线距离仅约 300 米，出行极为便捷。此外，万汇天地引入 “高线公园” 理念，打造全新天空花麓系统，将住宅、商业、写字楼等复合业态与地铁花地湾站紧密缝合，构建以地铁 1 号线（已开通）、25 号线（规划中）为基础的双核 TOD，畅达珠城等地。

• 教育：项目与省实花地湾校区直线距离同样约 300 米，教育资源近在咫尺。作为省实全新校区，其硬实力不容小觑。该校区背靠广州八大校省实系，管理经验和师资力量与省实荔湾学校一脉相承。据官方资料，省实花地湾校区教师团队中，研究生、985/211 毕业教师比例均超 30%，中级及以上职称教师占比达 30%。

• 商业：项目 1 公里内有广百广场，周边还有华润万象商业、聚龙湾商业区、星河 COCOPARK 等商业在建。一期住宅楼下便是商业，新组团商业形式与朗庭一期类似，部分已开业。小区楼下商业通过天空花麓连接约 3.7 万方漫步式商业街区（规划中），以地铁为核心，串联轨道、高端酒店、总部办公与超级购物中心。周边还有六元素体验天地、南丰汇、万胜广场等购物场所，充分满足日常购物与休闲娱乐需求。

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• 医疗：距离广医附属第一医院花地湾院区（三甲）直线距离约 600 米，这个距离既方便就医，又能让楼栋视野避开医院。家中老人、小孩生病，无需请假，过个街区就能享受优质医疗服务，为家人健康提供有力保障。

• 休闲娱乐：内部以立体动线串联各大景观节点，绿植与艺术雕塑相互交织，泳池周边热带花卉与翠绿植被环绕，每一步都伴随着鲜花与绿植，营造出自然宁静的氛围。同时，注重感官体验，通过视觉、听觉、嗅觉的多重刺激，为居民打造自然的避风港。项目外部环绕众多公园，有约 2.5 公里滨水绿带以及 27 公顷立体生态空间，景观形式丰富多变。

1. 有什么户型
   楼盘户型丰富，涵盖多种选择。
   • 74㎡三房两厅一卫户型，空间布局紧凑合理，满足家庭基本居住需求。

• 85㎡三房两厅两卫户型，功能更加完善，能为家庭成员提供相对独立的生活空间。

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• 96㎡三房两厅两卫户型，在空间尺度上进一步提升，居住舒适度更高。

• 115㎡四房两厅两卫户型，适合人口较多的家庭，可灵活安排房间用途。

• 129㎡四房两厅两卫户型，空间宽敞，能满足对品质生活有较高追求的家庭。

• 143㎡四房两厅两卫户型，提供更为阔绰的居住空间，享受高品质生活。

1. 价格和优惠
   项目以不同户型区分价格区间：
   • 74㎡三房两厅一卫：5 - 5.2 万 /㎡
   • 85㎡三房两厅两卫：5 - 5.1 万 /㎡
   • 96㎡三房两厅两卫：4.8 - 4.9 万 /㎡
   • 115㎡四房两厅两卫：4.8 - 4.9 万 /㎡
   • 129㎡四房两厅两卫：4.8 - 5 万 /㎡
   • 143㎡四房两厅两卫：4.8 - 5 万 /㎡
2. 基本信息
   • 开发商：万科地产
   • 产权年限：70 年
   • 占地面积：约 13200m²
   • 总建筑面积：约 120000m²
   • 容积率：2.5
   • 总栋数：4 栋
   • 总户数：844 户
   • 首开面积：74 - 186㎡

小区自身配套设施也十分丰富。傲璟自带约 600㎡标准篮球赛场，该场地功能多样，可灵活转变为三片羽毛球场地，还能满足策展、活动等多种需求。约 300㎡专业羽毛球场地，为热爱羽毛球运动的居民提供了良好的活动空间。约 540㎡户外泳池，超配四条泳道，并设有男女更衣室及淋浴室，让居民能尽情享受游泳的乐趣。同时，项目还提供约 240㎡的多功能空间，满足业主对瑜伽、舞蹈和健身等多样化健身活动的需求 ，全方位提升居民的生活品质。

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