☎‍ 2025聚焦 ꦿ℘@新世界天馥官方售楼处发布:4月最新动态！

❗️新世界天馥❗️

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1. 楼盘优势
   新世界・天馥坐落于滘口板块，与白鹅潭 CBD 相邻，地理位置优越。周边规划有万象城商业、滨水街区太古里，还有 “三馆合一” 项目近在咫尺。5 号线首发站就在旁边，搭乘地铁前往珠江新城、金融城等地无需换乘。这里居住设施成熟，还配备西关培正学位，采用豪华交标，对购房者吸引力十足。

1. 配套如何
   • 交通：项目距离 5 号线滘口站仅 400 米，步行 6 分钟便能抵达。乘坐地铁 12 个站可直达珠江新城，无需换乘；1 个站就能换乘 6 号线与 11 号线，去往越秀、天河等地十分便捷。在地铁与项目之间，特别打造了街区公园，为业主营造独特的归家仪式感。自驾出行，周边 4 条隧道环绕，还有珠江大桥等，交通网络发达。

• 教育：以项目为中心，3 公里范围内形成 “省一级名校圈”。下楼步行约 200 米就有两所西关培正小学，周边还有广州四中等多所省一级学校。西关培正小学小升初成绩位居全区前三，培养出诺贝尔奖得主崔琦、菲尔兹奖得主丘成桐、著名音乐家马思聪等杰出人才。新世界十年如一日，引入广州四中、西关培正凯粤湾校区，并改建升级新校区，还配备 6 班公立幼儿园，助力区域教育发展。

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• 商业：附近有全国规模最大的万象城，已于 2023 年 6 月开工，预计 2026 年正式营业；太古汇购物中心、太古里滨水街区于 2022 年 9 月动工，2027 年营业。小区还将配建 4.3 万方社区商业，满足居民日常消费需求。

• 医疗：3 公里内分布着 5 所三甲医院，如广州中医药大学第三附属医院（芳村院区）、广州医科大学附属第一医院、广东省中医院芳村医院等，为居民健康提供有力保障。

1. 有什么户型
   项目主推约 70 - 140 平三至四房户型，做到三房带主套，且四个厅房全部朝南。小区采用半围合式分布，45 度 “风车” 户型联排，使不同户型的主要室内空间尤其是卧室空间，几乎 100% 朝南。

建面87-89平三房两卫，带主套设计，89平四开间朝南，三个房间带有大飘窗

建面98平四房两卫，全屋智能化铺设，大主卧设计，双阳台

建面107平四房两卫，五开间朝南，经典竖厅设计，餐客厅一体化，每间房都有赠送大飘窗

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建面128平四房两卫，五开间朝南，客厅直出阳台，四个卧室非阳台报建，收楼后不用自己改造

建面139平四房两卫，独立入户花园，大客厅，南北对流双阳台设计，主卧套房带衣帽间

1. 价格和优惠
   最新价格方面，76 - 89㎡爆款三房，总价 280 万起。首付再多十几万，就能一步到位买到 98 - 108㎡四房。追求高品质改善的购房者，可以选择 500 - 700 万的 126 - 139㎡江景大四房。同时，项目还赠送全屋 40 - 70 万豪配交标。
2. 基本信息
   • 开发商品牌：新世界中国
   • 项目占地面积：43000㎡
   • 建筑面积：240000㎡
   • 绿化率
   • 总栋数：6 栋
   • 总层高：42 - 47 层
   • 总户数：2028 户
   • 在售面积：70 - 140㎡
   • 交楼时间：2026 年 3 月

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最新房产信息

房地产销售端出现阶段性回稳 相关板块有望迎来积极变化

①据媒体报道，记者获悉，多个一线城市正在进行房地产市场止跌回稳相关政策的研究及储备工作。 ②开源证券预计，一线城市的政策调整将对需求侧形成有力支撑，并逐步改善房价预期，进而辐射二三线城市从而逐步实现房价“止跌回稳”，带来房地产基本面改善。

据媒体报道，记者获悉，多个一线城市正在进行房地产市场止跌回稳相关政策的研究及储备工作。其中，武汉市相关部门向记者表示，正在做政策研究储备工作，结合市场实际适时出台实施，持续用力推动房地产市场进一步止跌回稳。

核心城市土拍情绪升高，多宗高溢价率地块和高单价地块出让。土拍热度方面，去年四季度以来，随着房地产销售端出现阶段性回稳，土地市场也迎来积极变化，核心城市土拍情绪升高，2025年一季度，杭州、上海住宅用地平均溢价率分别达43.3%、29.0%，成都平均溢价率超20%，北京、杭州、成都等地成交楼面价创新高。开源证券预计，一线城市的政策调整将对需求侧形成有力支撑，并逐步改善房价预期，进而辐射二三线城市从而逐步实现房价“止跌回稳”，带来房地产基本面改善。

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滨江集团表示，目前杭州住宅限价已全面取消，公司将拥有更多自主定价权，在产品设计和规划上也有更大自主性。

京投发展集中优势资源投入到北京区域高能板块TOD轨道物业优势资源地块的开发中， 通过不断提升产品品质和服务质量， 取得了良好的客户口碑。