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椰子总结：新加坡组屋正在经历一场"逆龄革命"！
自2007年启动的家居改善计划已惠及49万家庭，政府豪掷40亿新元为老旧组屋注入新生命。
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如果你一直在寻找转售公寓，或是已经住在较旧的HDB公寓，你可能已经听说过家居改善计划（Home Improvement Programme，简称HIP）。
现在，随着新加坡多个HDB住宅区的房龄超过50年，因此，政府推出了一些翻新和维修工作，以保持这些组屋依旧具备良好的居住条件。
自2007年政府推出这项计划以来，已有494,000套公寓被选中，约占符合条件公寓的90%，政府已经为此花费了约40亿新币。
在新加坡，家居改善计划（HIP）与电梯升级计划（LUP）和邻里更新计划（NRP）相辅相成，这些升级计划通常会同时进行。
①住宅改善计划（HIP）适用于哪些组屋？
目前，建于1997年及之前的组屋都符合住宅改善计划的条件。
由于HIP是逐步实施的，新加坡建屋局会筛选符合条件的组屋区进行投票。必须有75%的符合条件的新加坡公民家庭支持该计划，而新加坡永久居民家庭则不具有投票资格。之后，当局会在其网站上公布符合条件的公寓区及投票结果。
在组屋的99年产权内，新加坡将进行两次家居改善计划。第一次通常会在建成后的大约30年时进行，以解决常见的维护问题，如混凝土脱落等。第二轮则需等到大约60至70年时进行。
②家居改善计划包括哪些内容？
HIP包含三个组成部分：必要的改善、可选的改善和针对老年人的增强型改善（EASE）。
其中，必要的改善是公共健康、安全和技术原因所需的强制性改善。包括：
修复混凝土脱落/结构裂缝
更换废水/污水排放管道——如果管道为铸铁、铸铁和UPVC混合，或是UPVC且存在泄漏和裂缝，则需要更换。
更换衣物晾晒架
升级电力负荷——如果有需要，将在家居改善计划工程完成后进行
这些必要的改善由政府全额资助新加坡公民家庭。对于新加坡永久居民家庭，必须全额支付必要改善的费用。
可选的改善是在进行必要改善时可以选择添加的一些工作。你可以选择放弃，只支付在你组屋内进行的改善工程部分款项。这些可选改进工程包括：
卫生间/浴室升级包
新的入户门
新的铁栅门
新的垃圾槽（如适用）
如果你选择放弃卫生间升级，那你家的卫生间就需要通过漏水检测，以避免楼下的天花板漏水。
而针对老年人的增强改善则是增强HDB公寓内老年人安全和舒适的可选改善。从2024年4月1日起，EASE 2.0计划已更新，增加了更多改善项目，包括：
防摔/额外支撑，如增添扶手、在墙壁安装可折叠淋浴座、对现有卫生间/浴室地板做防滑处理、降低卫生间/浴室入口台阶以及安装主入口处的扶手
对轮椅使用者，增宽卫生间/浴室入口，安装坡道，方便进出组屋和主入口（如果技术上可行）
为安全和健康，安装便器喷头、适配小型灯具开关的摇臂开关、在客厅安装家用火灾报警装置（HFAD）
与其他HIP改进不同，EASE 2.0可以在任何时间为所有符合条件的组屋实施，无论是否参与投票。如果你家里有老年人，也不必等到HIP开始，EASE 2.0计划仍立马就可以向当局申请。
③家居改善计划的费用是多少？
对于新加坡公民家庭，必要的改善费用由政府全额资助，且可选改善项目将提供可观的补贴。
政府补贴的范围从87.5%到95%不等。对于住在HDB租赁组屋的老年居民，所有改善项目将由政府全额资助，费用如下：
对于新加坡永久居民家庭，将不提供补贴。他们需要支付必要改善和任何选择的可选或EASE改善的全额费用。不过，如果业主在收到账单后的1年内获得新加坡国籍，则可以获得补贴。
业主只需在HIP完成后支付升级费用。支付方式可以是现金、CPF或两者的结合，也可以选择按月分期付款。
此外，新加坡公民家庭家庭可以申请财务援助，帮助支付升级费用。月收入低于2000新元的家庭可以将支付期延长至最多25年。年满55岁及以上的业主可以延迟支付升级费用，直到组屋售出或转让。
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