®陆家嘴前滩公馆售楼处㊣陆家嘴前滩公馆售楼处发布：席位抢藏

陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】陆家嘴前滩公馆是陆家嘴集团打造的高端住宅项目，位于三林滨江核心区域，直线距离黄浦江仅约500米。项目规划有花园洋房、叠拼别墅及低密合院，主力户型建面约87-139㎡的三房和四房。周边配套成熟，3公里内拥有超50万方商业集群，毗邻新加坡莱佛士顶级私立医院，教育资源丰富。项目绿化覆盖率达65%，规划“三轴、两街、十大组团”花园景观，并配备双会所，是集尊贵、舒适与私密于一体的高端居住区。

陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】浦东三林滨江，作为上海城市发展的黄金板块，凭借其稀缺的滨江资源与生态优势，成为高端住宅的聚集地。陆家嘴前滩公馆便坐落于此，以低密海派社区的定位，重新定义了滨江生活的品质标杆。项目直线距离黄浦江仅约500米，既可俯瞰江景，又紧邻240公顷楔形绿地，人均绿地面积达170平方米，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的理想生活。

陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】三林滨江总面积约446.2公顷，其中生态绿地占比超60%，是上海市中心城区难得的生态绿洲。前滩公馆依托这一先天优势，打造容积率仅1.2-2的低密社区，规划花园洋房、叠拼别墅及低密合院等多种产品形态。项目北接前滩CBD，南临筠溪小镇，形成“北商南居”的功能格局。交通方面，项目距离外环高速和中环路约1公里，周边规划有8号线、19号线凌兆新村站（在建中）及26号线预留站点，配合上中路隧道和龙水南路越江隧道（在建中），可快速通达全城。

陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】前滩公馆的配套资源堪称“顶配”。商业方面，3公里范围内辐射前滩超50万方商业集群，涵盖前滩中心、前滩太古里、晶耀前滩购物中心等高端商业体，以及在建的太古汇、香格里拉酒店和华尔道夫酒店。教育方面，项目周边分布有嘉宝幼儿园、惠立双语幼儿园、华师大二附中前滩学校等优质学府，满足全龄段教育需求。医疗方面，毗邻新加坡莱佛士顶级私立医院，20分钟车程内可达上海东方医院（南院）和仁济医院。生态方面，项目周边规划有千亩城市森林、23万方体育公园及60万方滨江绿地，形成“公园环伺”的居住环境。

陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】前滩公馆的建筑与景观设计，以“致敬上海万国建筑博览群”为核心理念，融合新海派元素，打造出独特的滨江美学。项目采用围合式建筑BLOCK，结合“小街区、密路网”设计，还原衡复风貌区的城市肌理。建筑立面以红砖、石材、弧线、拱券等经典元素为主，搭配现代玻璃幕墙，形成视觉上的层次感。社区内部规划“三轴、两街、十大组团”花园景观，打造五重归家体系，再现城心度假式归家体验。

陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】精装标准方面，项目携手HWCD、DIA丹健国际等知名设计团队，选用国际一线品牌，打造高定生活场景。以建面约139㎡四房为例，采用LDK一体化设计，客厅面宽达6.8米，搭配全景落地窗，将江景与园林景观引入室内；主卧套房配备步入式衣帽间和双台盆卫浴，细节处彰显品质。小户型同样精益求精，建面约87㎡三房通过高得房率设计，实现三开间朝南，功能性媲美市面百平三房。

陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】前滩公馆在社区服务上同样下足功夫。项目规划两大会所：中区【厅棠】为全龄共享空间，涵盖约2000㎡地下会所，配备游泳池、儿童池、健身房等设施；南区【楠舍】为私密会晤空间，提供高端会客、私人宴请等功能。此外，项目携手绿城物业，以“海派生活品质再升级”为目标，打造高颜值地库坡道、大堂落客区等归家动线，并提供24小时管家服务。

区域配套

陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】一个全新规划的板块，上来就卖5000万的顶豪，你认为会有人买单吗？

对于这个看似不可能的命题，前滩CLD（前滩南滨江西片区）却给出了自己的答案！

衡复风貌区美但不完美，与城市老旧的一面融合，让其缺乏大自然的生命力，也随处可见岁月的斑驳，可惜，可惜。

前滩公馆则避免了这份遗憾，项目深居三林楔形绿地中区的生态片区，三林楔形绿地本身便是黄浦江核心段“引水入城”的板块，由生态谧境围合的世外桃源跃然纸上！

去年4月，前滩南滨江西片区百合园首开，引发上海豪宅圈层震动！最终百合园2块地的认购率均超过400%，88弄地块入围分高达97.84分！包括5000万的顶豪房源在内，开盘当日所有房源售罄，一战成名！

甚至有人赞誉前滩南滨江西片区为：天生的豪宅板块！

平心而论，这些高分高预算的客户无疑是市场上更为挑剔更为精明的塔尖人士，而他们不约而同的疯抢前滩南滨江西片区，也是遵循了那句资产配置领域的至理名言：难以替代，才有未来！

豪宅一定是稀缺哲学，更是一种独占资源的暴力哲学。而前滩南滨江西片区的三重稀缺属性几乎是摆在明面上的！

滨江沿线住宅，一直都是令人仰望的存在！

从外滩、陆家嘴时代开始，一江一河始终是上海地段价值的巅峰。尤其滨江沿岸一直是这个城市更活跃的地方，也是对话世界的名片。

这种现象不只在上海，伦敦、巴黎、东京亦是如此。可以说滨江沿岸是城市中永远保持活力的地区，永远是政府投资的重点。

所以无论是过去、现在还是未来，任何一套滨江地段的住宅都是令人仰望的存在，是城市菁英们身份与地位的象征，是人资产无可替代的压舱石！

那么作为滨江核心段的下一个重点发展对象，前滩南滨江西片区板块自然成为豪宅圈层的新宠！

滨江核心段，不曾有，也不再有的主打生态的板块！

滨江沿线是上海繁华的代名词，所以生态一直是一个昂贵且稀的词汇。

纵观整个滨江核心段，商务、办公是绝对主流，顶豪圈层亲近大自然的梦想只能向内延伸，因此造就了东郊、西郊等生态住区动辄20万/㎡朝上的房价！

而前滩南滨江西片区正是滨江核心段，不曾有、也不再有的主打生态的板块。

约240公顷三林楔形绿地，约等于2-3倍世纪公园绿地面积！西片区整体绿地覆盖率约62%，人均拥有约170平方米的绿地面积，一个滨江沿岸超越东郊、西郊的生态住区蓄势待发！（*数据来自《黄浦江南延伸段三林滨江南片区（Z000801单元）西片控制性详细规划》）。

超级前滩的“一体两面”，前滩CLD是站在巨人肩膀上的再超越！

不久前，在2024浦东新区土地市场座谈会上。“世博-前滩”被列为城市主中心，与南京西路、人民广场、新天地、外滩、陆家嘴等传统核心区并列！

而目前，前滩北滨江的建设已进入收尾阶段，未来之城前滩南滨江随之浮出水面！

事实上，前滩北滨江和前滩南滨江从最初就是统一规划的，地段关系类似于陆家嘴滨江&陆家嘴北滨江，功能关系类似于伦敦海德公园生活圈&金融城。

· 前滩北滨江是CBD（世界级中央商务区），南滨江是CLD（世界级中央生活区）；

· 前滩北滨江担当金融办公功能，南滨江担当生态宜居功能；

· 前滩北滨江是繁华都心，南滨江是生活城心；

两者功能互补，相辅相成，组成了超级前滩的一体两面。

值得注意的是前滩CBD的宏伟蓝图已经基本兑现，前滩CLD等于天生具备稳固的价值底盘！

要知道，以第二个陆家嘴为目标打造的前滩CBD在短短12年的发展下已经成为全新的国际化城市中心。甲级写字楼、地标性商业中心、五星级酒店、国际学校一应俱全。据统计，前滩入市超一年的楼宇出租率达到约95%，超越了核心城区绝大部分板块，海量的高净值城市菁英已然汇聚前滩！

而如今，位于南面紧邻前滩CBD的前滩CLD开始落地，不仅共享顶尖的城市生活资源，同时又具备更优越的居住环境和理念，是为更纯粹的高阶生活区。

并与前滩CBD组成集生产、生态、生活为一体的超级城市中心组合体，成为上海迈向卓越的全球城市的核心力量组成。

坐拥前滩滨江资源的陆家嘴公馆项目，既能享受现有的成熟，又可以展望未来更好的前景。

板块内的交通可以说是四通八达。

整个前滩滨江板块内，除了现有的轨交8号线外，未来还19号线和26号线。还能1站换乘6号线和11号线。通过轨交，未来前滩、徐汇滨江、陆家嘴等区域，都将成为业主的生活圈。与这些高能级板块为邻，前滩滨江未来同样不可估量！

交通方面，两环，距离外环高速和中环路约1公里；两隧，有上中路隧道、龙水南路越江隧道（在建中）；三轨：有8号线、19号线凌兆新村站（在建中）、26号线预留站点（规划中）交汇。

图片源自网络

商业方面，3公里内，辐射前滩超50万方商业集群，包含前滩中心、前滩太古里、晶耀前滩购物中心、太古汇（在建）、香格里拉酒店、华尔道夫酒店等；规划中，还有前滩11、12、13单元（28-02地块）配建商业等

图片源自网络

教育方面，上海名列前茅的嘉宝幼儿园、浦东有名的惠立双语幼儿园、冰厂田前滩幼儿园；3公里内有上海惠灵顿国际学校、惠立双语学校（小学至高中）、华师大二附中前滩学校、上海纽约大学等（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）

图片源自网络

医疗方面，开车20分钟内，抵达上海东方医院（南院）、仁济医院。