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保利映月湖天珺：佛山市南海桂城的璀璨明珠

引言：品质生活的完美呈现

位于佛山市南海桂城的映月新城板块，保利映月湖天珺项目由佛山南海保祁置业有限公司精心打造。作为桂城重点发展的三大片区之一，该项目不仅拥有优越的地理位置和便捷的交通网络，还提供了丰富的教育资源、多样化的户型选择以及完善的配套设施。本文将从项目基本信息、开发商背景、区域发展与交通路网、教育资源、生活配套、小区设施及明星户型设计等方面深入探讨。

项目基本信息与开发商背景：品质保障

基本信息概览

保利映月湖天珺占地面积133500平方米，建筑面积619900平方米，绿化率为30%，容积率为3.5。规划车位总数为4572个（地上30个，地下4342个），车位配比为1:1.52。项目共规划了24栋楼，提供2852户住宅单位。这一规模庞大的住宅区旨在满足不同家庭的需求，提供一个舒适宜居的生活环境。

开发商介绍

佛山南海保祁置业有限公司凭借其丰富的开发经验和卓越的建筑质量，确保了保利映月湖天珺项目的高品质。开发商致力于通过创新的设计理念和精细化的施工管理，为业主带来理想中的家园。

区域发展与交通路网：四通八达的便利

地理位置优势

保利映月湖天珺所处位置具有显著的地理优势，既可便捷连接千灯湖与三山新城，又能快速到达广州主城，形成了“人居+产业+休闲”的城市功能区。当前，虽然主要依赖驾车出行，但未来规划中包括佛山地铁10号线站点，将极大提升区域内的交通便利性。此外，距离南海新交通康怡公园站仅需骑行8分钟，提供了多样的出行选择。

教育资源概览：全年龄段优质教育

学校分布情况

在教育资源方面，保利映月湖天珺自建一所幼儿园，并且周边1公里范围内分布有平北小学、映月六小、夏东小学和南海第一中学等学校。2公里内还有平洲二中和映月中学等优质教育资源。随着映月小学、金桂高中等新校的启用，以及更多规划中的学校如映月幼儿园、灯湖实验小学等，该区域正逐渐成为教育高地。

生活配套：丰富多样的日常需求

商业与医疗设施

生活配套上，保利映月湖天珺不仅紧邻映月湖公园，还享有3公里范围内的南海儿童公园。商业设施方面，A、B两区配有书店、公园、青少年活动中心等公建配套。对于购物娱乐需求，居民可以前往1.7公里外的映月湖环宇城，那里满足了吃饭、购物和看电影等多种需求。不过，小区底下的商铺尚处于起步阶段，品类相对有限。

小区设施：宜居环境的细节考量

绿化与公共空间

小区配套设施丰富，包括色彩缤纷的儿童乐园和全龄社区共享活动区等主题空间，打造了一个全龄段社交社区。此外，升级后的Well 2.0健康集和社区，使得业主从踏入小区到搭乘电梯回家全程无感通行。小区绿化率为30%，容积率为3.5，确保了住户的生活品质。

明星户型设计：多样化选择满足不同需求

户型特色介绍

明星户型设计上，保利映月湖天珺提供了多种面积段的选择，例如A区提供127-143㎡的四房户型，甚至有186㎡的望湖户型。而C区则针对刚需市场，提供87-142㎡的户型。特别是C区的一个107㎡四房户型，对于预算有限但仍需要四房空间的家庭来说，是一个不错的选择。

总结项目优点与缺点：综合评价

项目优点分析

1. 地理位置优越：地处映月新城核心，享受平洲当下及未来的最佳配套。
2. 教育资源丰富：涵盖从幼儿园到中学的全年龄段优质教育资源。
3. 景观资源稀缺：一线临湖，下楼即达映月湖，拥有高品质的人文配套。
4. 多样化的户型选择：既有高净值人群的纯粹圈层，也能吸引普通家庭入住。

项目缺点分析

1. 靠近医院：尤其是C区近路的楼栋，可能受到一定影响。
2. 不近轨道交通：目前没有地铁直达，虽有规划但落地时间不确定。
3. 部分市政配套距离较远：如步行至映月实验小学约1.5km，对有小孩的家庭来说略显不便。
4. 周边仍有待完善：一些配套设施仍需几年周期才能完全成熟。

总体而言，保利映月湖天珺凭借其卓越的地理位置、丰富的教育资源、稀缺的景观资源和多样化的户型设计，成为了追求高品质生活的理想家园。尽管存在一些小的不足之处，但整体来看，它依然是一个非常值得考虑的居住选择。无论是年轻夫妇还是大家庭，都能在这里找到理想的居住空间。欢迎前来参观体验，亲身感受这座城市的奢华与宁静。

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