经开首批拟供应7宗土地！多个历史遗留项目迎“转机”！

今天，经开发布了2025年度第一批次拟出让住宅地块详细清单，这份姗姗来迟的清单里共包括7宗土地约339亩，拟出让时间段为4月11日~7月12日。

值得一提的是，这7宗土地多宗涉及城改项目，包括薛家寨村、刚家寨城改以及郭家庙城改项目！

具体土地信息名单如下：

1、地籍编号WY8-59-8，宗地位于元光路东侧、北三环以北，约64.82亩，容积率2.8，绿化率33%，建筑密度26%，用地性质为二类宅地；

2、地籍编号JK3-5-354，宗地位于未央路东侧、凤城七路南侧，约86.27亩，容积率4.5，绿化率30%，建筑密度28%，用地性质为安置的商品住房用地；

3、地籍编号JK3-34-354，宗地位于凤城二路以北、开元路以东，约33.82亩，容积率2.97，绿化率35%，建筑密度30%，用地性质为二类宅地；

4、地籍编号JK3-21-126，宗地位于凤城二路以北、开元路以西，约28.46亩，容积率4.5，绿化率35%，建筑密度35%，用地性质为二类宅地；

5、地籍编号JK2-4-36，宗地位于凤城十路以北、未央路以西，约31.92亩，容积率5，绿化率30%，建筑密度19.65%，用地性质为二类宅地；

6、地籍编号WY8-58-30，宗地位于文景路西侧、北三环以北，约59.7亩，容积率2.8，绿化率33%，建筑密度26%，用地性质为二类宅地；

7、地籍编号JK3-21-125，宗地位于开元路以西、凤城二路以北，约34.26亩，容积率3.06，绿化率20%，建筑密度37.2%，用地性质为安置的商品住房用地；

结合清单信息综合来看，这7宗土地的面积全部在百亩以下：

最大地块为地籍编号JK3-5-354宗地，来自郭家庙城改用地，占地约86.27亩；从容积率来看，整体区间在2.8-5，大都为城改用地，没有真正意义上的纯正低密属性土地！

7宗土地中仅有2宗土地的容积率在2.8，分别为地籍编号WY8-59-8、WY8-58-30；容积率最高的为地籍编号JK2-4-36，这宗土地归属于薛家寨城改，为5.0。

而从供地的用地性质区别，地籍编号JK3-5-354和JK3-21-125的用地性质为安置的商品住房用地，这两宗土地也是“刚家寨城改”以及“郭家庙村城改”的项目宗地；其余宗地均为二类普宅。

聚焦先看地籍编号JK2-4-36，这宗地块属于经开区薛家寨村城改项目，而且在经开2024年首批次、二批次供应清单里都已经出现过。

地块紧邻地铁2号线凤城十路站A口，西侧就是经开第二学校。据悉，宗地内两栋住宅已经封顶，其余一栋住宅楼及一栋办公楼在建中。

而地籍编号JK3-5-354，这宗土地来自郭家庙城改项目。

提起这个项目相信大家都不会陌生，项目启动于2018年，根据资料显示，项目约86.27亩，规划有综合办公、住宅、商业、幼儿园、公建配套等，一期是安置房，二期为商品房。

2020年8月，官网也发布了郭家庙城改用地规划公示。但后来推进受到了影响，项目也一直停滞不前。

不过，好消息是目前郭家庙村回迁安置楼已主体封顶，正在进行装饰装修，预计在今年年底前会完成村民回迁安置！

地籍编号JK3-21-125、JK3-21-126和JK3-34-354则是刚家寨城改的部分用地，其中JK3-21-125用地已经属于“已建成”模式。

▲2023年实拍图

希望本次拟供应的土地清单能尽快成为“正式供应”！让“历史遗留”项目得以推进。