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目前案场实行限流措施，为了保证您能够顺利、高效地看房，请务必提前来电进行预约登记。我们将竭诚为您安排最合适的看房时间，让您的购房之旅更加舒适、便捷。

基本信息

【绿化率】30%

【容积率】2.34

【占地面积】20354 平米

【建筑面积】47000 平米

【总户数】358户

【户型】112-165㎡三居-四居

【车位比】1:1.1

【物业费】6.38元/平

【车位】地下车位286个

【物业公司】龙湖物业服务集团有限公司

【交房时间】2026年4月30日交付收钥匙（具体以官方为准）

整体概述

龙湖御湖境楼盘位于北京顺义幸福西街与新顺北大街交汇口西北角，由北京顺威房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为46000元/平方米（均价46000元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，龙湖御湖境楼盘价值评分为9.2分。

周边配套

交通：紧邻地铁15号线，距离地铁最近也就300米，交通优势明显。

生活配套：西侧是“鑫海韵通百货”，南侧是“国泰百货”和“华联金街购物中心”，如果想节约生活成本，距离“石门批发市场”也就3.6公里。

教育：东侧是“顺义三中”，南侧1公里就是顺义最好的初中“仁和中学”，如果入学片区可以划分到仁和中学，那新盘的价值可以上个台阶，而且东侧1公里就是“顺义区少年宫”兴趣班，平时参加各种区级和市级的比赛，能节省孩子获得证书和奖状的通勤成本。

医疗：南侧是顺义区最大的三甲医院“顺义区医院”，2公里范围内还有“北京京顺医院”。

运动：距离项目500米就是“顺义区体委”，无论是打篮球还是打羽毛球让您家的孩子在运动上都有一展身手的舞台

户型鉴赏

样板间

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