®中环置地中心望云售楼处| 中环置地中心官方发布:性价比超高！|宝山|住宅|置业|开发商|样板房|华润置地|舒缓雅居新篇章

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环置地中心望云在繁华的上海，宝山区的中环置地中心·望云宛如一颗璀璨的明珠，吸引着众多目光。它不仅是一个居住的空间，更是一种全新生活方式的象征，正引领着上海城市生活的新风尚。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

中环置地中心·望云由华润置地精心打造，位于宝山区大场镇的核心地段。这个项目的定位十分明确，作为城市更新的重要组成部分，旨在为现代都市人提供一个理想的生活空间。其设计灵感源于上海独特的文化背景，融合了东方海派风格，使得整个项目散发着独特的魅力。从建筑外观上看，钻感光幕立面、玻璃等材质的运用，打造出独树一帜的城市封面，让人眼前一亮。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

项目的设计理念以创新和高品质生活为核心，采用TOD开发模式，将交通、商业、公园等多种功能有机结合，为城市居民打造了一种全新的生活方式。这种模式的优势在于，居民可以在短时间内享受到便捷的交通和完善的生活配套设施。比如，项目紧邻地铁15号线丰翔路站，周边还有聚丰购物广场、宏基文化休闲广场等商业项目，教育方面有上海大学附属学校、宝山区南大实验学校等，满足了居民日常生活的各种需求。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

在建筑设计上，中环置地中心·望云有许多令人称赞的特色。全景落地窗让室内充满了阳光，居民可以随时欣赏到窗外的美景；开放式厨房设计增加了空间的通透感和互动性；全明采光飘窗则进一步提升了居住的舒适度，让每一个角落都明亮而温馨。这些设计元素不仅体现了项目追求高品质生活的核心理念，也充分考虑到了家庭成员的多样化需求。无论是宽敞的公共区域，还是精致的私密空间，每一处细节都经过精心打造，呈现出无与伦比的品质感。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

对于家庭住户来说，中环置地中心·望云提供了多种户型选择。二期将推建面约108㎡ - 124㎡ - 133㎡ - 188㎡3 - 4房，满足了不同家庭结构和生活需求的家庭。例如，年轻的夫妻可以选择较小的户型，享受二人世界的温馨与甜蜜；而有孩子的家庭则可以选择更大的户型，为孩子提供足够的成长空间。同时，项目还考虑到了空间使用的灵活性和储物空间的优化，给予了住户更多的自由度，让他们能够根据自己的生活习惯和喜好来布置家居。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

在快节奏的城市生活中，中环置地中心·望云为居民提供了一个从容生活的可能。“出则繁华、入则宁静”的生活梦想在这里成为现实。居民可以在下班后漫步在周边的商业区，感受城市的喧嚣与活力；回到家中，又能享受到宁静舒适的私人空间，放松身心，缓解一天的疲惫。这种生活方式的转换，让人们在忙碌的生活中找到了平衡。

中环置地中心·望云的成功之处还在于它融入了城市的肌理，与周边环境和谐共生。它的出现不仅改变了当地的城市风貌，也为周边居民带来了更多的生活便利和发展机会。华润置地通过这样一个项目，展示了其在城市开发中的深厚积累和卓越能力，为上海的城市更新做出了重要贡献。

中环置地中心·望云是一个集居住、商业、休闲等功能于一体的大型城市综合体项目。它的诞生标志着上海城市生活方式的又一次革新，成为了引领上海生活新风尚的地标。随着项目的不断发展和完善，相信它将为更多的人带来高品质的生活体验，书写上海城市建设的新篇章。无论是现在还是未来，中环置地中心·望云都将继续闪耀在上海的大地上，吸引着人们的目光，成为这座城市不可或缺的一部分。

值得一提的是，该项目着重体现TOD模式的优势，将交通、居住和商业紧密结合，提升区域整体价值，为居民提供极大便利。未来，随着项目的逐步完成，相信它将成为北上海一个不可或缺的重要地标。

不论是希望置业的购房者，还是计划投资的商人，中环置地中心·望云项目都值得关注。这不仅是一个房地产项目，更是华润置地对城市生活方式和价值体系的全新诠释。

项目的一期已经开放少量住宅，商办地块正在建设中，而二期地块也已公布设计方案，计划在2025年初上市。

中环置地中心·望云不仅是一个高品质的住宅区，更将成为北上海地区规模最大、品质最高的商业中心。该项目依托其TOD综合开发理念，结合5+design、GP、IFG等国际设计团队的智慧，旨在打造一个集交通、商业、居住、办公于一体的复合型生活场所。这种设计理念使得中环置地中心·望云能够为住户和企业提供更加现代化和便利的选择

随着望雲的推出，丰翔路区域的吸引力进一步提升。项目周边配套设施的逐步完善，如万象汇商业中心的开业，将为居住者提供更加便捷和高品质的生活体验。特别是在15号线开通后，交通的便捷性也为该区域增添了不少魅力。可以预见，随着望雲的入市，这一片区将迎来更多购房者的关注和置业热潮。对于那些希望在城市中寻找一个舒适且高品质居住环境的人来说，望雲无疑是一个不错的选择。中环置地中心望云售楼处电话☎️☎️：400-960-1115【官方认证】➤➤➤➤温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

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宝山·南大全新盘

「中環置地中心·望雲」等待入市

将推约108-188㎡3-4房‍

目前样板房已开放‍‍‍

中环置地中心望云售楼处电话☎️☎️：400-960-1115【官方认证】➤➤➤➤温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

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此次承接润府中环百亿神盘热度，中環置地中心·望雲以限定的产品序列，叩启都市人居的时代新篇，为中环带来新海派生活范式。

「中環置地中心·望雲案名发布」

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基本信息

上半年的上海楼市，有这样一个“神盘”，六开六捷，同时以住宅套数销售TOP1、销售面积TOP2的断层级领先优势，问鼎楼市天花板！

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10月25日，上海第六批次土拍，华润置地以46亿总价拿下宝山南大W12-1301单元32-04 、11-01地块，打造润府二期！‍

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该宗地块与华润置地中心润府相邻，将打造全新万象汇TOD综合体——中環置地中心·望雲

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32-04地块，规划8幢住宅，总高8-26F，可售套数约580套左右。

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2#、7#、8#有连廊，其中2#预估是3梯5户，7#、8#是3梯6户。其余楼栋无连廊，1梯2户；

5#、6#总高8层，无架空层，其余楼栋1层均有架空；9#、10#总高17F，其余楼栋总高22-26F；

该地块无保障房，地面无车位，人车分流。

11-01地块是商业、住宅混合地块。

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规划3栋总高17-29层住宅，商业部分有2栋总高30F的酒店、23F的综合楼、以及2栋3F的商业；

住宅和商业部分通过公共通道分隔；

住宅部分人车分流，无地面车位。车行入口在西侧祁健路上。

「丰翔路站TOD！北上海商业旗舰曝光」

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上海宝山万象汇建筑概念示意

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推售信息‍‍

据悉，中環置地中心·望雲将推约108-188㎡3-4房，目前售楼处&样板房已开放！‍‍‍‍‍‍‍‍‍

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全套户型图如下：‍‍‍‍‍‍

「约108㎡ 3房2厅2卫」

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「约133㎡ 3房2厅2卫」

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「约165㎡ 4房2厅2卫」中环置地中心望云售楼处电话☎️☎️：400-960-1115【官方认证】➤➤➤➤温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

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「约188㎡ 4房2厅3卫」中环置地中心望云售楼处电话☎️☎️：400-960-1115【官方认证】➤➤➤➤温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

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周边配套

中环置地中心地处宝山南大板块！作为宝山4个重点发展区域之一，南大同时也是上海北部最大的待开发区域之一。

待开发，也就意味着尚未建成！但不管是从规划还是位置来看，南大都是上海少有的能兼顾产业和居住的板块之一。

首先南大被称为中心城区一块不可多得的“大衣料子”，总开发体量约540万方，包含两大TOD及约250米天际地标，规划绿地面积占比高达43%（来源：上海宝山）！

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和其他区域边拆边建式的零散开发不同，而是统一拆改后再集中规划，这样的开发形式，也决定了这里的规划从一开始就会相对完整且高能级。

比如它的产业先行，整个区域内分布了不少的科创产业。

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而且，从2035总体规划中，其实也能看出来，南大定位很高，属于全市重点推进的整体转型区域，是宝山建设上海科创中心主阵地的核心载体。

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所以不管是放在全上海还是宝山，这都是一块举足轻重的产业基地。

而除此之外，前面也提到，南大板块规划的绿地面积占比高达43%。特色公园40余个，人均绿色面积约39.38㎡，是上海人均绿地面积的约3倍。未来可能会是一个超越碧云的大型生态居住区。（数据来源：上海宝山区政府官网）中环置地中心望云售楼处电话☎️☎️：400-960-1115【官方认证】➤➤➤➤温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

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也就是说，在这个重点产业区域，其实早就考虑到了与生活相融的问题。

讲真，在环线外的空白区域这样规划不是难事，但在上海的中环附近，近乎预留了一半的土地给到绿化，给到生活，这算得上是一件吃力不讨好的事儿。

但南大有宜人的生态，而且还是高规格。

中环置地中心·望雲位于南大智慧城C位，周边生活配套非常成熟且距离相对较近，未来随着板块规划逐步兑现，地段价值将会更加凸显。

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交通方面：北侧丰翔路、西侧祁健路、东侧汇丰路已建成通车，07-01地块南侧丰皓路（祁健路-工学路）计划2024年开工建设。中环置地中心望云售楼处电话☎️☎️：400-960-1115【官方认证】➤➤➤➤温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

项目距离15号线丰翔路站步行可达，日常出行非常方便。

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商业方面：项目本身就是一个自带商业的TOD，华润置地规划以万象系列融汇轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态，打造北中环“都市商业新旗舰。

中环置地中心望云售楼处电话☎️☎️：400-960-1115【官方认证】➤➤➤➤温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）除了未来的万象系商业（规划中），周边还有经纬汇、聚丰购物广场、上坤城市广场、山姆会员店等，购物还是比较方便的。

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医疗方面：项目周边有两大三甲级医院为健康保驾护航，分别是：仁济医院宝山分院和华山医院(宝山院区)。

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教育方面：周边荟萃南大实验幼儿园、宝山区南大实验学校、上大附小、上大附中、上海大学附属学校、上海大学等全龄化教育资源。

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财政部发布《中华人民共和国增值税法》，自2026年1月1日起施行。其中提到，纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为百分之九。农业生产者销售的自产农产品免征增值税。托儿所、幼儿园、养老机构、残疾人服务机构提供的育养服务，婚姻介绍服务，殡葬服务免征增值税。小规模纳税人发生应税交易，销售额未达到起征点的，免征增值税；达到起征点的，依照本法规定全额计算缴纳增值税。

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