凯旋新世界广粤观邸户型图，在卖户型172㎡-195-304㎡户型图鉴赏

以下是凯旋新世界广粤观邸不同面积户型的鉴赏：

172㎡三房户型

• 布局合理：该户型通常为三房两卫设计，空间布局较为合理，能够满足家庭的日常居住需求。对于三口之家或小型家庭来说，各个功能区的划分明确，居住起来舒适便捷。
• 总价优势：在凯旋新世界广粤观邸的户型中，172㎡的户型属于相对较小的面积段，总价相对较低，对于一些预算有限但又想入住该高端社区的购房者来说，具有一定的吸引力。同时，也因其面积适中，在市场上的流动性较好。
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195㎡三房户型

• 功能齐全：同样是三房设计，但 195㎡的户型在空间尺度上更为宽敞，居住舒适度更高。可能会配备更大的客厅、卧室以及更宽敞的卫生间等，能够更好地满足业主对于高品质生活的追求。
• 保姆间设计：部分 195㎡户型带有保姆间，这一设计体现了对业主生活细节的考量，为有保姆或家政人员居住需求的家庭提供了便利，同时也保证了主人生活的私密性。
• 装修风格可塑：从一些案例来看，195㎡户型的装修可以打造出静奢风格，整体以象牙白为主，营造安静温馨又高级的氛围。开放式客餐厅布局，有效降低空间边界感，局部天然大理石作为点睛之笔，简约而不失格调。采用弧形设计的顶面、背景墙和定制柜等，通过圆润线条创造出空间的柔软感。

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304㎡五房户型

• 空间宽敞：五房的设计适合人口较多的大家庭居住，或者对于有多个功能房间需求的业主，如书房、健身房、衣帽间等，都可以轻松实现。304㎡的大面积使得各个房间都十分宽敞，居住起来不会有任何拥挤感。
• 景观绝佳：部分 304㎡户型位于 T23 栋，南向望珠江、猎德大桥和小蛮腰，景观视野非常好。客厅通常会有较大的阳台，长度可达 6 米左右，能够让业主充分享受窗外的美景。同时，三卧室均朝南向，保证了充足的采光和良好的通风。
• 双套房设计：该户型一般采用双套房设计，为主人和长辈或客人提供了独立的休息空间，配备独立的卫生间和衣帽间，极大地提升了居住的舒适度和私密性。
• 社交空间充足：其餐客厅面积接近 55㎡，为家庭聚会和社交活动提供了充足的空间。无论是举办小型的私人派对还是日常的家庭聚餐，都能够轻松应对。
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• 基本信息
  • 开发商：广州新翊房地产发展有限公司。
  • 物业类型：住宅。
  • 产权年限：70 年。
  • 区域板块：天河 - 珠江新城。
  • 绿化率：44.5%。
  • 容积率：2.64。
  • 总户数：1141。
  • 物业公司：广州新世界物业管理有限公司。
  • 物业费：6.5 元 /㎡・月。
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