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南京金地都会峯范
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户型面积：89㎡、110㎡

均价：30000元左右/㎡

总价：258万起

楼幢：共8幢

预计加推：6幢、8幢

楼栋层高：6幢26F、8幢22F

产权年限：70年

车位配比：1:1.07

容积率：2.5

绿化率：35%

物业费用：2.6元/㎡

交付时间：预计2025年12月

交付标准：精装三大件交付

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项目细节

【都会峯范】归家入户效果图

【都会峯范】会所效果图

【都会峯范】内部景观

内部景观成本上是全南京最顶级的项目之一，也是整个板块景观造价最高的项目。以法国高雪维尔安缦嵄林栈为原型，在小区里感觉就像在是在欧洲阿尔卑斯山脉最高峰勃朗峰度假。这家酒店的几大特色是：“温泉，雪山，星空”。项目以最清新的空气（微气候）最自然的生态（景观）最松弛的日常（酒店感）呈现一个极其雅奢的浪漫社区。

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项目价值

开发商品牌

· 金地：

金地集团1988年初创于中国深圳，2001年在上交所上市（600383.SH），历经数十年的探索和实践，现已发展成为一家以房地产开发为主营业务、相关多元业务全面发展的综合型上市公司。

金地集团深耕南京16载，打造了30余座各区域标杆项目迎来第1座峯范系，项目遍布全南京各板块，每一个项目都是区域内当时销售炙热的标杆，荣获20万家庭的选择与信赖。

· 卓瑞：

在奇瑞国企品牌的引领下，卓瑞地产坚守“专注做好每件事”的价值观，精耕细作，在地产行业中树立良好的市场信誉和品牌形象，在开发实践中坚持精品路线，致力于专业化、规范化与规模化发展，始终保持对时代前沿的追求。

燕子矶新核——栖霞第三大新城中心

继1.0仙林中心、2.0燕子矶之后，栖霞的全新风口之地——燕子矶新核，也是栖霞的第三大新城中心，城市迭代的趋势不可阻挡。燕子矶新核（本案板块）与燕子矶的关系同仙林湖与仙林的关系如出一辙，仙林湖跟仙林隔了条九乡河路，不仅享受着仙林的规划还自成一体，仙林湖后来居上，占据着整个仙林的房价高点，燕子矶新核与燕子矶隔一条绕城公路，恒竞路隧道通车后，开车2分钟到达燕子矶，燕子矶新核与当年仙林湖一样，有众多土地规划，经过栖霞区政府的不断发展，目前仙林湖房价远超仙林板块。

目前项目不仅同样享受着燕子矶的配套，而且自成一体，在栖霞区政府的实力造城经验之下未来的燕子矶新核会如仙林湖一样后来居上。

项目板块内还有31块地待开发，其中14块是纯住宅用地、3块商办混合用地待拍卖（其中包含1座综合体），4所幼儿园、2所小学、1所中学、1所高中。

一路之隔单价倒挂6000➕，价格洼地，价值高地实至名归。

【超群绝伦 南京3万品质巅峰】

1、金地地产+卓瑞地产（国企）双强联合精筑，为品质保驾护航，回应城市理想生活期许；

2、项目自带金地独家专利微气候系统，在控制精准上再次升级，通过对楼栋、景观、树木的布局来控制小区温湿度和风向、风速，臻造高品质住区；

3、在城北霸榜销冠的「都会紫京」基础上再升级，打造金地TOP级“峯”系产品；

4、出门200米即南京主城地铁6号线兴学路站，无缝换乘南京多条地铁；

5、项目属于燕子矶新核，新房倒挂接近7000元每平，是燕子矶第三大新城中心，未来重点打造发展的板块；

6、项目东、南侧配备幼儿园、中小学教育用地，上学“一步之遥”；

7、升级峯-Club生活馆，在原有健身房、咖啡馆、露天影院等配套的基础上，新增高级会所配套；

8、星级酒店入户，门庭礼制化，尽享美好归家仪式感与尊崇感；

9、大面玻璃➕局部铝板线条，一体板建筑立面，高端大气美观上档次；

10、项目阳台全封闭交付，板块内唯一的三玻两腔，放眼全南京110户型唯一270°环幕玻璃，绝佳采光视野；

11、在【对标河西千万豪宅地库】的都会紫京基础上进行地库再升级，打造银河星空顶豪华地库；

12、区域内景观成本最高、装标最高，品牌三大件交付，更配有智能家居，在装修标准上必是【南京3万品质巅峰;】

【独家专利—金地微气候系统】

1、本项目计划运用金地专利微气候智慧决策系统的技术价值点，前期运用光影，风，热环境等模拟软件，对项目公共区域进行综合的分析，进而选出优良的场地作为活动区域；

2、根据模拟计算结果，确认各活动场地适宜时间，并通过优化通风、树荫和保健植物的设计，打造更加舒适健康的室外活动空间；

3、采用热舒适评价指标SET对场地微气候进行评价，并开创性的从成人、儿童两个维度进行综合评判。金地微气候热舒适评价指标综合考虑了空气温度、湿度、太阳辐射、场地辐射及人体衣着与活动量等因素影响，能够真实的反映场地内活动人群的热感觉；

4、项目会对各气候区常用景观造景植物进行筛选，对其具有的关键功能性状对人体舒适的影响进行了反应机理的研究。形成了住区景观微生态系统不同植物种类组合搭配的植物功能方案；

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项目配套

交通：【200米地铁口，全维配套】

地铁：项目出门便是地铁6号线（兴学路站）（在建）仅200米，最快2024年1季度通车。南起南京南站，北至栖霞山站，4站新玄武，20分钟左右到新街口。

兴学路地铁站后期就是地上地下相结合的大型地铁商业综合体,，最长不超过300米都有港湾式公共站点，同时站点上还有风雨连廊不间断遮蔽。

商业：【衣食住行游乐购】

项目周边多个商业综合体环伺，充分满足日常生活所需；兴智商业街（已开业）、金地峯汇中心、华润万象天地、苏宁商业综合体（在建），新生圩宝龙广场（在建）等；同时在项目南侧还规划一个商业综合体地块。

医疗教育：【多维医疗，全龄教育】

在项目东侧3公里是目前规划的省人民医院栖霞分院（三甲医院），同时西侧3.5公里还有在建的市妇幼保健院丁家庄分院，预计2023年底投入使用。项目周边还有已建成的栖霞医院，距离项目仅2公里，开车15分钟也能到达的省中西医结合医院。

项目附近已规划金陵小学分校，金陵中学分校，东南侧均配备了幼儿园和中小学用地，家门口就学避免路上奔波。另外周边还规划了3块幼儿园和3块中小学教育用地，将引进更多优质教育资源。

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项目信息

A户型 峯望 三室两厅两卫 | 建筑面积约110㎡，阔景宽幕三居｜全南京唯一110㎡内阳光主卧270°观景采光

B户型 峯著 三室两厅一卫 | 建筑面积约89㎡，一字型酒店式入户｜预设岛台西厨

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