海南
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昨夜重磅！海南又一地宣布，不需要社保也能买安居房！
4月11日深夜，海南澄迈住建局发文，宣布进一步优化安居房购房政策！申购门槛再度放宽！
调整后【申购门槛】，除了象征性的基本要求“没买过安居房，在澄迈无住房或人均住房面积低于澄迈城镇居民家庭人均住房面积”外，其他门槛大幅调低：
- 海南户籍居民家庭，不再审核社保或个税。
- 非海南户籍居民家庭，年龄低于55岁或以下(人才放宽至58岁或以下)，在海南生活满2年的，以劳动合同或用工协议作为证明材料。
- 非海南户籍居民家庭，年龄低于55岁或以下(人才放宽至58岁或以下)，在海南生活未满2年的，与海南用人单位签2年从业服务承诺书即可。
同时，澄迈安居房新政还给【住房公积金】用于购买安居房的首付、贷款额度做出明确、具体要求：
- 购房人及其配偶名下没有未结清住房公积金贷款，可申请提取住房公积金支付购房首付款。
- 申请住房公积金个人住房贷款且符合海南公积金贷款政策的，最低首付款比例为15%。
- 最高贷款额度，在基准额度基础上上浮10%。
海居君旗下海南楼盘字典海南买房通平台显示，澄迈目前在售安居房项目主要为海玥美伦苑、展兴华澄居、瑞程嘉园，但销售去化情况都很不理想。
据“至理数据”海南房地产大数据，今年第一季度，展兴华澄居只成交备案了48套，海玥美伦苑、瑞城嘉园都只成交备案31套，安居房这个销量真的很差。
销量差的因素不外乎3个：申购门槛高、售价高、产品差。比如海玥美伦苑一期交房后曝出不少质量问题，直接劝退一大批购房者，也影响了澄迈市场。
安居房是自贸港红利惠及本地居民和引进人才的举措，这是为民的实事、好事，如今降低门槛，将给更多常住居民带来住房福利，社会各界都给予肯定。
但是，光放开申购门槛还不行，澄迈这几个安居房项目想要获得购房者认可、实现较好去化，那么做好产品、适当让利，并超预期交付，才是关键出路。
昨夜重磅！海南又一地宣布，不需要社保也能买安居房！
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