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深圳鹏瑞颐璟府二期开发商鹏瑞集团实力雄厚，打造了深圳湾1号

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深圳鹏瑞颐璟府二期内部优惠详情☎400-083-0338官方电话开发商实力鹏瑞集团实力雄厚，打造了深圳湾1号这一超级城市滨海地标综合体，融合多种高端业态，荣获多项国际权威奖项。

小区规划与配套
• 规划图：可在深圳政府在线查看项目《建设工程规划许可证》及总平面图。
• 户型：有88 - 91㎡的3房2卫，110㎡的4房2卫，144 - 163㎡的4房3卫，213㎡的4房3厅3卫户型。
• 小区指标：占地面积约5.7万㎡，总建筑面积约41万㎡，产权70年，容积率5，总层高31层，物业费4.9元/㎡，物业公司为颐璟物业，车位比1:1.17。
• 花园特点优势：打造4万㎡三重叠景园林，设计三重叠景院落、阳光草坪、尊崇入户大堂等，还有约5.1m高入户大堂，地面用天然大理石，墙面用大尺寸仿石墙砖配合古铜不锈钢，设置茶几、沙发等，归家仪式感强。

位于鹭湖科技文化板块，有规划利好；靠近规划中的地铁18/22号线观湖站；开发商品牌知名度较高；户型实用，得房率约82%；社区配套较丰富，自带商业、幼儿园等。
项目所在的鹭湖新城核心板块发展潜力较大，有产业支撑，随着地铁规划建设和配套完善，有一定升值潜力。
周边配套
• 学校：小学属鹭湖外国语小学，中学划片观湖外国语学校，1.5公里范围内还有龙华区外国语学校、深圳外国语龙华高中部等，2公里范围内有广东实验中学深圳学校（在建）等。
• 交通：距离规划中的地铁18/22号线观湖站650米左右，依托五和大道接入“三横六纵”路网体系，经梅观高速可直达福田CBD，龙华有轨电车2号线接驳4号线清湖站。
• 基础配套设施：自带2.4万㎡商业，规划有四馆一湖公园，周边有石皮山公园、鹭湖滨水公园等“一山一湖四公园”。整体配套处于逐步完善阶段，未来发展前景较好，项目定位中高端，居住环境和品质有一定保障。

约88-144㎡3-4房臻装现房约163-213㎡稀缺传世大宅

最新消息：2025年4月份位于深圳市龙华观澜的新楼盘——鹏瑞鹭璟府计划取证开盘，本次推出7/8栋，共384套房源。户型涵盖88 - 91㎡的3房2卫、110㎡的4房2卫、144 - 163㎡的4房3卫以及213㎡的4房3厅3卫。价格可参考2021年9月入市的鹏瑞颐璟府一期，备案均价5.52万/㎡

鹏瑞鹭璟府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
目前采用预约制看房，需提前拨打开发商售楼处官方电话 ☎400-083-0338登记

（已经是现楼状态）

01.项目介绍

鹏瑞鹭璟府位于观澜高新园区，距地铁四号线比较远，距离地铁22号线（在建）观湖站约650米，2028年通车后交通会便利很多。

项目分2期开发，一期是鹏瑞颐璟府，二期是鹏瑞鹭璟府，二期由7栋31-32层住宅组成，还有1所幼儿园。

鹏瑞鹭璟府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

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