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✨合肥城建星启锦宸✨开发商电话:400-0870-818转接分机号5555【官方认证】
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整体概述
城建星启锦宸楼盘位于合肥蜀山区蜀山区长江西路以南、西二环路以西，由合肥城建发展股份有限公司精心打造，项目处在待售中，最新参考价格为26000元/平方米（城建星启锦宸首开备案价格已出，139平户型均价25000元/平米左右，186平米户型均价27000元/平米），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，城建星启锦宸楼盘价值评分为9.2分。✨合肥城建星启锦宸✨开发商电话:400-0870-818转接分机号5555【官方认证】
基本信息
参考价格：
楼盘概况单价： 26000元/平方米
楼盘概况总价： 361-484万元/套
物业类别：普通住宅 项目特色：地铁沿线改善优选建筑类别：板楼装修状况：暂无产权年限：普通住宅产权为70年
开发 商：合肥城建发展股份有限公司楼盘地址：蜀山区蜀山区长江西路以南、西二环路以西✨合肥城建星启锦宸✨开发商电话:400-0870-818转接分机号5555【官方认证】
占位城市中芯、合肥西南门户的蜀山主城，叠加科学岛、合肥新西站城市副中心规划优势，未来价值不可限量。近几年板块更是成为了绿城、万科、华润、招商等头部房企的聚集地。
而蜀山区土地供应正在持续收紧。2024年仅出让5宗宅地，主城区地块稀缺性凸显。在未来的拟供地计划中，蜀山主城地块也是几近于无。可以说，长江路上的星启锦宸，已是当下入席蜀山主城为数不多的机会，以低密改善定位切入市场，填补了主城稀缺产品空白。今天考虑买不买，明天或许只能考虑“还买不买得到”。✨合肥城建星启锦宸✨开发商电话:400-0870-818转接分机号5555【官方认证】合肥城建星启锦宸✨售楼中心官方电话：400-0870-818转接分机号5555【售楼中心】 ➤
项目优势：
1、地处蜀山主城核心，四区（蜀山、政务、高新、庐阳）交汇，配套成熟。
久无新房供应，区域的需求比较大，填补了区域高品质住宅需求。
2、新计容的迭代产品，得房率高，户型好，建设品质也会比较高。
项目的劣势
1、周边环境一言难尽。
北侧长江西路高架➕西二环噪音以及灰尘的干扰。
长江西路高架距项目北侧第1排距离60~80米，这个距离对其北侧第1排第2排影响都不小；西二环与该项目虽然部份区域隔着老烟厂宿舍，噪音和灰尘依然难免。
项目南侧有个大烟囱，界面的糟糕程度和当年的龙湖上城有的一拼。
2、学区不好不坏，但离项目距离较远，稍微有点减分。
3、项目由合肥城建独立开发，开发商历史表现中规中矩，但独立开发改善性高品质住宅信服力有所欠缺。
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