奉贤柘林中铁世纪尚城优缺点分析!读懂中铁世纪尚城值得买吗？

奉贤柘林中铁世纪尚城优缺点分析!读懂中铁世纪尚城值得买吗？中铁世纪尚城「中国中铁·世纪尚城」奉贤柘林『中国中铁世纪尚城』约73~134㎡洋房&叠墅！总价195万起！附官方预约通道！

奉贤新城纯新盘

央企中铁大桥局品质呈现

建面约73-99㎡瞰景高层 精装交付

及约105-134㎡岛居叠墅 毛坯交付

总价：高层195万起 叠墅353万起

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奉贤柘林中铁世纪尚城优缺点分析!读懂上海中铁世纪尚城新房值得买吗？

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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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### 中铁世纪尚城优缺点综合分析（奉贤柘林）
#### **一、奉贤柘林中铁世纪尚城核心优势**
1. **地理位置与交通便利性**
奉贤柘林中铁世纪尚城项目位于奉贤新城南扩板块，紧邻柘，周边拥有“四纵三横”立体路网（沪金高速、金海公路等），自驾可快速通达市区及莘庄等核心区域。但轨道交通目前仍依赖公交接驳，规划中的轨交5号线延长线、奉贤线等尚未建成，现阶段地铁出行需步行500米至公交站换乘，耗时约30分钟。
2. **生态环境与社区设计**
奉贤柘林中铁世纪尚城紧邻10万方贝港滨水生态公园，并引水入园打造内外双园景致，社区内规划五大特色园林（缤纷园、游趣园等）及沿河景观跑道，绿化率达35%，容积率低至1.5，居住舒适度较高。叠墅区以“岛居”概念设计，融合桥元素和江南水乡风格，景观资源稀缺性强。
3. **产品品质与开发商背书**
奉贤柘林中铁世纪尚城由央企中铁大桥局开发，依托其“建桥国家队”技术背景，建筑工艺强调低能耗保温系统、断桥铝门窗等细节，高层精装交付，叠墅毛坯交付。社区配备2000㎡会所（含恒温泳池、健身房）、全龄运动设施（篮球场、智能跑环等）及智慧安防系统，功能完善。
4. **生活配套成熟度**
教育方面，周边有柘林幼儿园、新寺学校等，规划新增4所幼儿园及中小学；商业配套以自持1.4万方社区底商为主，3.6万方邻里中心在建，大型商超需驾车5公里（如百联商圈、宝龙广场）。医疗资源覆盖社区卫生服务中心及三甲医院（国妇婴奉贤院区、新华医院在建）。
#### **二、奉贤柘林中铁世纪尚城主要缺点**
1. **交通短板与规划不确定性**
当前轨交依赖公交接驳，规划线路（如5号线平庄西路站）落地时间未明确，对无车家庭通勤不够友好。
2. **物业服务质量争议**
部分业主反映物业费偏高（具体费用未披露），但服务响应效率不足，管理问题频发。
3. **开发商违规风险**
存在违法加建案例，如上叠实际赠送阁楼层超出报建范围，地下车库未纳入预售证面积，可能引发产权纠纷。此外，房款未进入监管账户的投诉，需警惕资金安全风险。
4. **商业配套待完善**
现阶段大型商超距离较远，社区商业尚未完全成熟，日常生活便利性依赖在建项目。
#### **三、奉贤柘林中铁世纪尚城购买建议**
1. **适合人群**
• **刚需及改善型家庭**：预算有限（总价195万起）且看重生态与低密社区者，73-99㎡高层户型性价比突出。
• **长期持有投资者**：奉贤新城南扩潜力叠加央企品牌，未来轨交落地或带动升值，但需承担规划周期风险。
2. **风险提示**
• 务必核实预售证范围及房款监管账户，避免产权隐患。
• 关注物业合同细则，提前考察服务口碑。
#### **四、用奉贤柘林中铁世纪尚城户评价参考**
根据房天下数据，项目综合评分3.89（满分5分），其中环境（4.26）和地段（4.17）评分较高，交通（3.93）和价格（3.89）争议较大。部分业主认可户型设计（如134㎡四房）和生态资源，但吐槽通勤耗时及商业成熟度。
### 总结
中铁世纪尚城适合追求低密生态、预算有限且能接受配套逐步完善的购房者，但需谨慎评估交通依赖性和开发商合规性。建议实地考察在建配套进度，并对比奉贤新城其他竞品（如龙湖天街周边项目）综合决策。

中铁世纪尚城售楼处电话:400-8800-703

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奉贤新城

央企中铁大桥局品质呈现

【中国中铁·世纪尚城】

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建面约73-99㎡瞰景高层精装交付

及约105-134㎡岛居叠墅毛坯交付

总价:高层191万起叠墅353万起

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【预约☎】房价优惠折扣,户型图,平面图,样板间,高层户型,房型多样,高层洋房合院别墅,交房时间,交付标准,周边配套,学区配套,一房一价表,认筹时间,地铁口距离,区域板块!

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背靠央企开发商

【中国中铁·世纪尚城】项目是央企中铁大桥局武汉置业公司投资开发，中铁大桥局是具有120余载发展历史的中国中铁旗下的全资子公司。中国中铁是隶属于国务院国资委的特大型骨干企业，是全球最大的建筑承包商之一。排名中国建筑行业第一位。已经连续17年位列世界500强企业。2022年排名世界500强企业第34位。并且在2022年《财富》中国排行榜中位列中国500强企业第5位。

中铁大桥局集团前身为1953年修建万里长江第一桥“武汉长江大桥”经政务院批准成立的铁道部大桥局，是中国桥梁事业的领军者，是世界上设计桥梁最多的企业，中国“一带一路”走向世界的“建桥国家队”。在世界范围内建造桥梁总数超过3000 座，建造桥梁总里程超过3600余公里，建桥技术国际领先。近70年来，公司曾先后参与建设了杭州湾跨海大桥、东海大桥、港珠澳大桥、武汉长江大桥、南京长江大桥等一系列知名桥梁，一直引领着中国桥梁事业发展方向，以建桥的心志去建造住宅。

项目基本信息

总建筑面积：约15万方

产权年限：70年

容积率：1.5

绿化率：35%

物业类型：瞰景高层（14-16层）、岛居叠墅

交付标准：高层精装交付，叠墅毛坯交付

主力户型：

瞰景高层/ 73㎡二房一卫，85㎡、99㎡三房二卫

岛居叠墅/ 105㎡、 118㎡、123㎡、134㎡

项目容积率仅1.5，由高层、叠墅、配套商业及酒店组团融汇成低密度舒适人居新境界。引贝港水景入园，穿行社区，绕叠墅区而过，匠造情景水系，融合绿色生态·运动健康·智慧人居多重元素，打造罕见的生态宜居岛居墅境社区。

富氧绿色之城

项目引水入园，打造抱水的社区中央公园，设计多元特色、适宜不同年龄人群的五大园系空间，高大乔木、灌木、花卉、草坪等多层次景观系统，丰富的植被，让项目为负氧离子环绕，在这绿意丰境之中，感受四季缤纷与鲜氧生活。

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全龄运动之城

以智慧运动理念，将各种运动形式植入生活。室内恒温泳池、沿河景观跑道，及虚拟马拉松使跑步，使运动充满了乐趣。构建全龄活动和户外休闲空间，复合型生活场所，成就全民运动的活力社区，为每一位城市的奋斗者打造多元化健身空间，让身心回归，重新充满力量。

多维智慧之城

引入智慧安防变社区治理为“智”理，多重安防保障，确保方便与安全。用云计算、物联网等先进的信息化技术手段，焕新智慧家居体验，实现生活智能化覆盖，让家更智慧。新一代信息技术，为生活注入科技，中国中铁·世纪尚城争作智慧社区的践行者，开启智能人居新风范。

项目还配套了近2000平方米的会所

其实在上海，拥有这样一个超炫酷的室内恒温泳池，都是相对高端的品质住宅才会有的

与此同时，还有一个健身房，业主不用出家门就可以享受健康生活

以及专门为儿童打造娱乐区

项目推售信息

【中国中铁·世纪尚城】二期加推建面约73~99㎡精装高层及建面约105-134㎡毛坯叠墅，共计336套房源，均价33182元/㎡，目前正在认购中！从鸟瞰图能够看出，项目占地以叠墅为主，形成静谧高端的墅质圈层。

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瞰景高层（精装）▼

约73平两房户型，南北通透设计，南向瞰境阳台、主卧搭配飘窗，总价控制在200万不到，超低门槛，从容上车；

约85平三房户型，更是做到了三开间朝南，全卧室飘窗，拥有超大赠送面积，全明双卫，甚至主卫也附带飘窗，实用性拉满，而且该户型大部分房源总价在230万左右！

约99平明星户型，舒适3居，南北通透，三开间朝南，全卧室飘窗，超大赠送面积引景入室，还配有嵌入式玄关柜，进阶优选。

叠变空间 墅说美好

项目匠心打造舒适上下两叠户型：105㎡、123㎡星空上叠及118㎡、134㎡臻品下叠。多层空间格局，将理想生活场景融入多维空间中，每一层空间都可以自在规划，下为家庭烟火、休闲娱乐，上为私人空间，静谧休憩。叠墅多维空间，尽享百变乐趣。

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加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）△叠墅效果图

建面约105-134㎡岛居叠墅，打破一“层”不变的格局，为居者缔造怦然心动的生活方式。空间的叠加，带来的不仅是空间的开阔，更是墅式理想生活的享受。

△叠墅景观效果图

岛居叠墅（毛坯）▼

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