江苏
近日，有网友投诉
2024年10月25日
在如皋中南熙悦花园小区买了套房子
等2025年2月去物业交物业费的时候
华润万象旗下中南物业如皋分公司
告知前业主还欠三年的物业费
不让业主登记进车库的门禁
让业主自己去找前业主
业主苦恼自己买的车位都没办法进出
自己有电车也没有办法办理充电桩了
据网友反映
要求缴纳前房主之前的物业费
前面的费用不结清后面的不给交
而前房主拖欠了三年物业费大概1万1千左右
此后，网友也曾打电话给前业主
前业主表示跟物业存在矛盾
一开始也是老老实实缴纳物业费
后来发现房屋质量有问题
家里漏、阳台漏、卫生间漏，家里跟下雨一样
找物业物业却不维修，前前后后拖了好几年
无奈只好自己维修，前前后后花了万把块
物业只收钱，却不办事
随后，网友又去找物业沟通
物业公司态度很强硬
不结清前业主的费用不给办录入车牌等业务
无奈，网友又去找了城南街道办事处
相关部门领导提出每月交20停车管理费的方案
但物业依旧不执行
因为前业主和物业公司之间有纠纷
由新业主来承担合理吗？
根据此前类似案例可以看到
法院判决二手房屋在没有合同约定情况下
现业主没有义务为前业主缴纳拖欠的物业管理费
据了解，早在2022年1月20日
华润万象生活全资附属公司创润发展
与香港彩虹物业、香港乐活物业订立股权转让协议
根据协议，作为买方的创润发展
收购香港彩虹物业所持的南通长乐全部股权
并收购香港乐活物业所持的江苏中南1%股权
标的公司之一的南通长乐持有江苏中南99%股权
主要从事提供物业管理服务业务
故收购事项完成后
华润万象生活间接全资控股江苏中南
华润万象公司作为上市公司
旗下物业分公司可以依法起诉前业主
如今服务却如此拉胯、法盲
损害现业主应有的权益
根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。这是所有权的核心内容，也是所有权人对其财产享有的基本权能。
最后希望有关部门能够加强监管
规范物业行业秩序，保护业主的合法权益
也希望物业公司能够依法办事
不要再出现这种“殃及池鱼”的事情了
对此，我们也将持续关注
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