®象屿天宸雅颂售楼处| 象屿天宸雅颂官方发布:心动好房攻略

在繁华都市的心脏，上海浦江地区，一个名为象屿·天宸雅颂的项目正在悄然崛起，成为众多购房者关注的焦点。这片土地不仅承载着居住的梦想，更是未来生活品质的象征，尤其是它紧邻地铁8号线，这一得天独厚的地理位置，让无数追求便捷生活的人们看到了希望的曙光。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！

象屿·天宸雅颂，一个融合了东方海派与宋风美学的建筑群落，以其独特的魅力吸引着每一位路过的目光。项目内包含了高层住宅、低密度叠墅和联排别墅，户型面积从89平方米到230平方米不等，无论是年轻的夫妇，还是多代同堂的大家庭，都能在这里找到适合自己的居所。高层的设计采用了现代而典雅的东方海派风格，线条流畅，色彩沉稳，与周围的环境和谐共生；而别墅区则巧妙地将宋代的建筑美学融入其中，白墙黛瓦，飞檐翘角，每一处细节都透露出对传统文化的尊重与传承。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！

步入社区，仿佛进入了一个私家园林，约2500平方米的会所成为了业主们的社交中心。会所内设有宽敞明亮的游泳池，清澈的水面倒映着天光云影，是夏日里消暑的最佳去处。儿童游乐区则为孩子们提供了一个安全快乐的嬉戏空间，滑梯、秋千、沙坑……每一个角落都充满了欢声笑语。多功能健身房内，先进的器械一应俱全，无论是瑜伽、跑步还是力量训练，都能满足居民不同的健身需求。这些设施不仅丰富了居民的生活，也提升了整个社区的生活品质。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！

尽管象屿·天宸雅颂自身配套完善，但不可忽视的是其周边商业设施尚处于发展阶段。目前，虽然项目周边已经有了一些基本的商店和餐馆，但大型购物中心、超市等更为完善的商业体系还在规划之中。这对于依赖便利生活的居民来说，无疑是一个需要考虑的因素。然而，换个角度看，这也为有眼光的投资者提供了绝佳的机会。随着区域的进一步发展和成熟，这里的房产价值有望得到显著提升。

对于购房者来说，价格始终是一个重要的考量点。据业内人士透露，象屿·天宸雅颂的高层住宅价格大约在每平方米5万元左右，而叠墅的价格则在每平方米6.5万元左右。这样的价格在上海这样的大都市中并不算高，尤其是在考虑到项目的地理位置和潜在的增值空间之后。对于许多寻求性价比高的购房者来说，这无疑是一个值得考虑的选择。

象屿·天宸雅颂的推出，无疑为浦江地区的房地产市场注入了新的活力。它不仅仅是一个居住的地方，更是一个生活方式的展示平台。在这里，居民可以享受到便捷的交通、优雅的生活环境以及丰富的社区文化。对于那些渴望在繁忙都市中找到一片宁静之地的人来说，这里无疑是理想的选择。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！

当然，如同任何投资一样，购买房产也需要谨慎考虑。虽然象屿·天宸雅颂具有诸多优势，但其周边配套设施的不完善也是不容忽视的现实。因此，购房者在做出决定之前，应当全面评估自己的需求和预期，确保这次投资能够带来满意的回报。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！

象屿·天宸雅颂凭借其优越的地理位置、多样化的住宅类型、丰富的社区设施以及合理的价格定位，成为了浦江地区乃至上海市的一个亮点。随着时间的推移和周边环境的不断改善，这个项目的价值将逐渐显现出来。对于那些对未来充满信心，愿意在这片土地上播种希望的购房者来说，象屿·天宸雅颂或许就是他们梦想中的家园。

象屿·天宸雅颂项目由三块地组成，规划了高层、多层及低层住宅，包括平层、低密度叠墅和宋风联排等多种类型，满足不同购房者的需求。设计方案已公示，展现了项目对于建筑美学与环境和谐的重视。

项目不仅提供了舒适的居住环境，还有丰富的社区配套设施。下沉式庭院和主题架空层等设计，为住户提供了多样化的生活体验。周边商业设施齐全，未来将与住宅一体化发展，真正形成TOD项目。此外，项目周边规划有幼儿园和民办学校，教育资源完善；医疗设施如仁济医院南院也仅在4公里范围内，方便居民就医。

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项目周边配套设施丰富，居民可以享受到便利的购物、教育和医疗服务。商业设施方面，计划建设约15万平方米的商业区，并与住宅项目整合为真正的TOD项目。此外，项目周边还有多个商业广场，提供多样的购物选择。教育资源方面，预计对口浦江镇的多所学校，未来教育条件将有所改善。医疗设施也十分齐全，附近有多家知名医院供居民选择。

象屿·天宸雅颂项目的推出无疑为浦江地区注入了新的活力。作为上海重要的居住区域，其交通便利、配套完善，使得该项目具有非常高的吸引力。地铁旁的优势让上班族和家庭生活更加便利。除此之外，项目还提供多种户型选择，满足了不同家庭的居住需求。在城市快速发展的今天，拥有一处交通便利且环境优美的新居，是许多购房者的理想选择。项目周边的商业和教育配套虽然还在不断完善中，但其潜力已显而易见。对于想要在上海置业的朋友来说，象屿·天宸雅颂值得一看。未来，随着项目的进一步开发及周边设施的完善，相信这一片区域的居住价值将会更高。对购房者而言，这不仅仅是一次购房，更是对未来生活品质的投资。象屿天宸雅颂官方售楼处电话☎️☎️：400 960 1115（24小时免费热线）

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象屿·天宸雅颂（象屿浦江项目）

这个项目最近开了展厅，也发布了户型图，于是就想到来研究写一下这个项目的方案和户型解析。

项目是象屿在24年10月25日六批次土拍时底价获取的，拿地当天象屿就在闵行规自局网站上进行了方案公示，这其实意味着象屿在拿地前已经花了足够多的时间把方案做好，只等拿地开工了。象屿天宸雅颂官方售楼处电话☎️☎️：400 960 1115（24小时免费热线）

浦江板块热盘「大华·星樾」2024年三次开盘，三次日光，认购率都在200%以上，可见板块热度之高。

大家别忘了这可不是静安或者徐汇，而是闵行外环外，能有这种热度很可怕了。象屿·天宸雅颂就在大华星樾南侧直线距离2.7KM、沿地铁8号线往南走两站的地方。

接下来会是一个非常不错的这个区域内的购房选项。象屿天宸雅颂官方售楼处电话☎️☎️：400 960 1115（24小时免费热线）

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我们今天一起来看一下这个项目的整体情况。

一、区位图

先来看下项目区位和配套

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小区步行300米就是8号线和浦江线换乘站沈杜公路站，是名副其实的地铁盘。

项目东侧一路之隔规划的是15万方TOD商业地块，西侧是上海第一个4A级郊野公园：浦江郊野公园，未来属于既有人气又有休闲空间的地段。

项目北侧2-3KM有著名的三甲医院资源（仁济医院南院、复旦耳鼻喉医院）和大型商业配套浦江城市生活广场，但缺点也是这些地方必须从小区开车才能到，在当下时点项目周边步行范围内的商业、医疗配套都比较缺乏，一些规划需要时间来兑现了。象屿天宸雅颂官方售楼处电话☎️☎️：400 960 1115（24小时免费热线）

当我们把区位图的范围拉得更广之后，就能发现可能是这个项目的核心价值点之一：通勤便利度非常高。

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从项目坐8号线可以6站直达前滩、9站直达世博，可以一辆车直达人民广场，在前滩转11号线坐1站还能到徐汇滨江。

而且注意，8号线虽然挤，但你在终点站上车，总能坐到位置，通勤幸福度其实很不错的。象屿天宸雅颂官方售楼处电话☎️☎️：400 960 1115（24小时免费热线）

自驾的话家门口上浦星公路转南北高架到市区核心区域也非常方便。（虽然早高峰肯定是很堵车的）

但总体而言，这个项目会很适合在前滩/后滩/徐汇上班的人群。

二、方案公示图分解

我们看一下地块方案的总图，小区总共3个地块，我把3个地块分别的面积段，梯户比，容积率都放在图上了象屿天宸雅颂官方售楼处电话☎️☎️：400 960 1115（24小时免费热线）

北侧01-02和01-03地块都是做的16-18F高层产品，南侧03-02地块是别墅产品。

项目配置了会所，放在了中间的01-03地块，应该是为了方便3个地块一起使用。

下面我分地块来给大家解析下方案然后把方案里一些核心点总结出来。

我们先来看01-02地块

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8幢16-18F高层，都是层层连廊+两梯四户，这个地块的户型以百平米左右的户型为主。

除南侧靠路的两栋楼外，其余6栋都是底层架空，而且用风雨连廊将小区入户大堂和中央楼栋的架空层连接起来，打造泛会所概念，这种产品打造方式是很不错的。象屿天宸雅颂官方售楼处电话☎️☎️：400 960 1115（24小时免费热线）

地面无车位，人车分流，而且人行主入口和车行出入口分开

再来看01-03地块

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虽然都是高层地块，相比01-02地块，01-03地块整体产品定位更高一些。

128平和139平大户型占比明显提升，而且139平户型三栋楼是全两梯两户、无连廊设置，其余楼栋仍然是层层连廊。

项目2500平的下沉会所也在这个地块上，可以作为一个下沉庭院的景观

小区中央五栋楼底层架空，同样用风雨连廊将入户大堂、会所、中央楼栋架空层连接起来，打造双会所概念。

这个地块唯一的缺点就是保障房被安排在了这个地块。

最后看03-02地块象屿天宸雅颂官方售楼处电话☎️☎️：400 960 1115（24小时免费热线）

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03-02地块容积率只有1.2

产品是3F联排和4-7F叠墅，大华星樾没有联排产品，这块地联排产品也就30多套，估计会比较抢手。

看完三块地的方案我觉得整体设计是非常不错的

1、三块地根据地块指标做了差异化设计，03-02地块因为容积率低全做别墅，而且有比较稀缺的联排产品。01-02和01-03地块虽然容积率都是2.4，但是两个地块在建筑面积配比上会有一些小差异，大家可以按需选择，后期定价估计也会体现出差异，不同预算的客户就可以根据自己需求选择。

2、双会所设计，2500平下沉会所+3000平架空层+风雨连廊。这种设计是非常出彩也是非常花成本的。

3、人行和车行出入口分开。象屿天宸雅颂官方售楼处电话☎️☎️：400 960 1115（24小时免费热线）

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4、高层四个主力户型从三房一卫到四房两卫都有，可以覆盖不同客户需求，起步户型89平，上车总价门槛应该会非常有竞争力；

139平作为最大的高层户型，单独做了两梯两户无连廊设计，体现产品档次。

缺点就是高层除了139户型，其余楼栋都是层层连廊设计；另外就是保障房如果放在01-02地块上，那01-03地块的产品档次就更纯粹了。

三、高层户型解析

高层一共四个主力户型：89平三房一卫、107平三房两卫、128平3+1房2卫、139平四房两卫，配比最多的是107平户型。

这次象屿把户型拉到了一个新的高度，在看户型图和写的过程中，真的让我不断赞叹。象屿天宸雅颂官方售楼处电话☎️☎️：400 960 1115（24小时免费热线）

提示：以下户型均为过程稿，具体户型最终定稿以开发商发布为准

建筑面积约89㎡的3房1卫

户型格局很标准，南北通透动静分离的3房。

玄关和餐厅区域做了双S墙设计，厨房和餐厅空间也就更开阔，对89平小户型来说这个设计是非常有用的。而且三个卧室都做了飘窗设计。

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建筑面积约107㎡的3房2卫

客厅大面宽设计，客厅除沙发茶几之外还可以开辟一个开放式书房之类的功能空间。

在107㎡做出了一个3+1的格局，可以看出对于面宽尺度的自信。

玄关处仍然是双S墙设计，从图中蓝色标记部分能看出整个户型内部增加的收纳空间增加非常多，比如多了一个700库，下面的每个户型都有。

整个户型全面飘窗化设计，象屿这次一大户型创新点是做到了主卧与主卫双270度全景设计，采光视野会很好。

而且主卧的飘窗甚至还是弧形的，非常有特色，视野效果也会很强

蓝色部分是额外多出来的收纳，可以看到主卧在有一个基本衣柜的情况下，又可以做一个纵向的衣柜，非常恐怖的收纳能力。

这个算不算上海目前最强107㎡户型之一？

建筑面积约128象屿天宸雅颂官方售楼处电话☎️☎️：400 960 1115（24小时免费热线）㎡的4房2卫

四开间朝南+全屋飘窗化+收纳空间增加+主卧与主卫双270度全景设计，南向的书房也可以和客厅打通改造成横厅。非常棒的户型设计。

建筑面积约139㎡的4房2卫

独立电梯厅入户+全屋飘窗化+收纳空间增加+南向四面宽+客厅宽厅设计+主卧与主卫双270度全景设计。

到了这个户型感觉已经找不到任何问题了，不愧是楼王。

总结来说就是：象屿这套户型设计的太出彩了，给象屿鼓掌

四、关于外立面

据户型结构所知：超大比例的玻璃+铝线条格栅+部分涂料是这次外立面的主体材料，边套因为都是主卧+主卫双270度全景设计，所以侧面也是弧面窄框大面积玻璃设计。

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五、总结

以上就是对于象屿·天宸雅颂项目目前已知产品信息的解析了。

说实话，在研究分析这个项目之前，我是真没想到这么一个外环外项目的产品力能做到这个水准。象屿天宸雅颂官方售楼处电话☎️☎️：400 960 1115（24小时免费热线）

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感觉过去这段时间，象屿在做产品上很扎实，不管是远香湖岸还是金海汀雲台，都产品力做的很好，在当地也卖的很火热。

25年新入市的这个项目更甚。

这个项目无论从三块地的差异化产品定位，还是从户型、会所、架空层、外立面、人车分流等品质的设计，都能看出象屿确实花了精力和成本了。

这个项目现在展厅刚刚开放，后面就是等示范区和样板房开放以及最终的定价了，如果也都能做好的话，后续对于销售的预期应该也会比较乐观了。

最后也再次提示：目前本文发布的信息仅供参考，过程稿随时会有修改的可能，所有户型、尺寸、配套信息均需要以最终官方发布为准。

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上海今年即将推出四大重磅城市规划：徐汇滨江、东安科技城、后滩板块和复兴岛。徐汇滨江将成为公园城市示范区，东安科技城则是上海最大的动迁项目。后滩板块将在世博-前滩CAZ中央活动区的基础上引进高端业态，复兴岛被定为“人民岛”、“数字岛”和“设计岛”，吸引高端人才和互联网企业。未来，上海的这些区域将为城市发展注入新的活力。

上海今年即将推出四大重磅规划，为城市发展注入新的活力。首先，徐汇滨江将成为一个全新的公园城市示范区，规划面积达8.87平方公里，未来将通过轨道交通23号线与其他区域紧密连接，吸引大量产业和人口聚集，预计将形成一个以交通枢纽为核心的城市更新示范片区。

东安科技城是上海最大的单地块动迁项目，总建筑面积达31.21万方，预计将形成一廊、三带、三区、三点的多功能结构，吸引大量创新型企业入驻。规划后的东安科技城不仅将提升周边生活质量，也将成为上海科技创新的重要组成部分。

后滩板块则是在世博-前滩CAZ中央活动区之后的又一大区域开发计划。未来，该区域将引进高端商办企业和滨江住宅，推出约3930套房源。复兴岛位于杨浦滨江，将被打造成“人民岛”、“数字岛”和“设计岛”，吸引高端人才和互联网企业的入驻。这些发展不仅带动了区域经济的增长，也为上海城市规划提供了新思路。

上海的这四大规划不仅在规模上令人瞩目，更重要的是其背后所蕴含的城市发展理念。徐汇滨江的规划强调了自然与城市的和谐共生，公园城市的理念不仅提升了城市的宜居性，也为市民提供了更多的休闲空间。而东安科技城的动迁和改造则体现了上海在城市更新中的决心和魄力。通过科技创新和产业集聚，该区域有望成为上海创新经济的新引擎。

后滩板块的开发再次昭示了上海对高端商业和居住环境的重视，滨江景观的加持无疑为其增添了巨大的吸引力。而作为互联网和设计产业的聚集地，复兴岛的定位为杨浦滨江的发展注入了新的活力，也为城市的数字化转型提供了坚实基础。

从整体来看，上海此次的规划不仅是对城市布局的重新审视，也是在为未来的发展做好准备。这些规划的顺利实施，将为上海的经济增长和城市竞争力的提升提供强有力的支撑。期待这些项目能带来更多机遇和惊喜，为居民创造更加美好的生活环境。