广东
✨新城市 领院✨✽✽✽✽
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- 楼盘优势
新城市领院地处黄埔大道北侧，邻近鱼珠，南向可眺望江景，与金融城东区直线距离约 300 米，和兰亭盛荟仅一路之隔。项目由新城市集团打造，该集团自 1994 年创立，在主城打造诸多豪宅精品，严守 6G 开发标准，推动行业规范化改革。新城市领院全盘为一栋 16 层小高层加 28 栋叠院，共 68 套房源，产品为纯粹低密大平层与叠院，在珠江新城、金融城、琶洲三大 CBD 中独树一帜。
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- 配套如何
- 交通：距地铁 5 号线东圃站步行约 800 米，门口设有公交站。自驾从桃园西路右转至黄埔大道可上环城高速，前往广州各区较为便捷。
- 教育：该地段派位学区学校多为村小，对口前进村小学、广州市第十八中学，与天河黄埔新盘名校资源相比差距较大。
- ：小区自身无商业，日常依靠兰亭盛荟底商及周边临街商铺，鱼珠 CBD 三溪地铁口附近山姆会员店、美林天地等配套密集。项目将 “云山珠水” 引入园林，设置五大归家礼序，名贵树种相伴。外部杨桃公园、天合公园环抱，总体量约 22 万㎡。医疗方面，兰亭盛荟三期有社区医院，2 公里内有天河区人民医院等公立医院。
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- 有什么户型
全盘为一栋小高层加 28 栋叠院（分上、下叠）。小高层为 2 梯 2 户板式设计，层高 3.3 米，8 楼以下是旧规，8 楼以上新规产品使用率更高。户型有 130㎡三房与 224 - 229㎡四房两种。户户双阳台，阳台进深最大达 2.4 米，飘窗尺寸 800mm。
- 基本信息
- 占地面积：13093㎡。
- 建筑面积：12160㎡。
- 容积率：0.93。
- 绿地面积：9223.8㎡。
- 绿化率：70.45%。
- 总户数：68 席（高层 30 席，叠院 38 席）。
- 开发商：新城市集团。
- 物业公司：第一太平戴维斯（全球排名前五）。
- 物业费：130㎡ - 1300 元 / 套 / 月，230㎡ - 2250 元 / 套 / 月。
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