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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

性价比比较高的一类。

墅质生活 圈层晋阶

背山望江 为美好生活占位

总价130万起 住半山院墅

保利云上西棠

【保利云上西棠全新产品加推·年中大放惠】

新品热售：新品142-189㎡全能墅 ，总价110万起，洋房价买别墅；

超低首付：首付7万起，即可墅级上车，一个车位的价钱上车别墅；

限时放惠：五一推出特惠半山别墅，限3套特惠单位；

成交钜礼：成交限名额送3年物管费；

家电大礼：成交砸金蛋赢家电礼品

【保利云上西棠项目区位】

项目地址：滨江新城·广佛西·江顺大桥旁

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【保利云上西棠项目配套】

城央生活配套，出则繁华

吃喝玩乐一站式度假体验

【保利云上西棠优质景观资源集中】

两山一水一园一路

南临4A国家森林公园大雁山（江门新八景、300万㎡城市绿肺），

西侧茶山和古劳水乡（投资50亿元、5A景区标准打造、继顺德华侨城欢乐海岸plus又一个景区力作）及鹤山公园（江门最大的市政公园）

东侧滨江绿道（独享西江最美风，塑胶跑道，江门市民运动“长廊”）

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【保利云上西棠、西棠度假小镇六大理由】

世界500强 ，央企品牌

世界500强排名191位，华南保利首个1500亩田园“微”度假小镇。满足居住功能，又超脱人居的一件“作品”。位于城市中心规划区域，却拥有国家4A风景区自然资源。

“滨江新区”、“谷埠新区”，双城便利

谷埠新城，是鹤山市未来 3-5 年重点发展打造的新区域，政府致力把谷埠新城打造成珠三角具有滨江特色的生态宜居新城，与佛山仅一江之隔。

滨江新城，总规模达138平方公里，规划居住人口超50万，相当于再造一个新江门，滨江新区2020年资源倾斜近120亿。项目处于较大规划交汇处，享受双城规划利好。

项目介绍

云上西棠未来将打造成一个集农业观光、科普教育、旅居度假、康体养生、亲子娱乐为一体的亲子度假目的地。田园综合示范区，融汇山水田园景观资源，以湖为中心，沿湖布局农夫市集、大地课堂、田园营地、香草园、CSA有机种植园、林下萌宠、都市菜园、花间礼堂等田园体验区域，沿着漫山栈道可登上西棠书院，饱览西江、大雁山景观。让您全方位感受自然田园舒适的慢生活！

景观特色

云上西棠紧贴西江，直瞰约1500米浩渺江景，背靠约4500亩大雁山景区，环山面水，藏风纳气。此地农田、湿地、林地尽皆入景，错落有致，生态极为丰富，是康养度假、田园旅居的理想之地。

区位介绍

保利云上西棠位于粤港澳大湾区西翼的江门市滨江新区北部，东望顺德、北眺南海，扼广佛江三城要塞。距离广州约60公里，车程顺畅，从城市到田园，切换自如。

规划设计

云上西棠紧贴西江，直瞰约1500米浩渺江景，背靠约4500亩大雁山景区，环山面水，藏风纳气。此地农田、湿地、林地尽皆入景，错落有致，生态极为丰富，是康养度假、田园旅居的理想之地。

建筑风格

项目选址在苍翠葱郁的大雁山下，绵延万里的西江水旁，是保利华南公司最高端的“云上”系列度假产品。为解决现代都市人一小时生活圈的短途度假需求，而打造的田园文旅度假项目。

保利云上西棠别墅周边设施

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楼盘配套:

【一轨】广佛江珠城轨位于项目西侧，建成后可接驳广州、东莞、深圳和珠海； 【两桥】对外有两座大桥连通佛山，北侧九江大桥、南侧江顺大桥 【三道】东侧入口就是双向8车道的滨江大道；佛开高速大雁山出口通高速，可到佛山核心千灯湖、可到广州珠江新城；通过南侧的江门大道，全程基本无红绿灯，到达珠海拱北口岸，无缝接驳港珠澳大桥

江门·保利云上西棠户型品鉴：

超千亩农场大盘，6大配套规划

保利云上西棠小镇享有约1200亩田园配套，集“自然教育营地、田园度假营地、田野运动营地、湿地生态公园、5G智慧农业、桑基鱼博物馆”六大配套一体，湾区首个网红度假小镇，高颜值生活环境，私人定制你的高端圈层。

180°俯江大平层，仅10层！顶豪的“空中”会客厅

保利云上西棠半山之上，私密尊享，180°无遮挡风景线，一揽江 · 山 · 园 · 院。超大南向景观阳台，约6.8m宽；“江”“山”双景客厅，约7.3m超大开间设计，空间宽阔；入户花园，私密升级。

保利云上西棠在售户型图：

①143㎡花园墅，总价110万起

超低总价，洋房价买别墅

独立庭院尊贵入户，专属约25-30㎡前花园

约4.5米开间客厅，双阳台+衣帽间+卫浴超奢主卧

保利云上西棠165㎡花园墅，总价140万起

尊贵独立电梯到户，私密隐私保护

南向直望大雁景观，带约58㎡天际景观露台

约4.5米开间客厅，双阳台+衣帽间+卫浴超奢主卧

保利云上西棠189-220㎡联排别墅，总价180万起

超高实用率，未算赠送面积实用率高达97%

赠送私家车位，带约20㎡创意挑空空间

约8米超阔墅级开间客厅，自带约26㎡双中庭花园

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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！

为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！

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