◈中山(招商禹洲云鼎府)官方网站 官方售楼处发布：营销中心

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项目基础信息：

项目特色：花园洋房

建筑类别：板楼 塔楼 高层

产权年限：70年

开发商：招商蛇口,禹洲集团

占地面积：90500平方米

建筑面积：270000平方米

容积率：3.00

绿化率：38%

物业公司：招商物业管理有限公司

楼层状况：15栋33-34层，3栋33层复式，36栋叠墅 4层

项目区位：

云鼎府雄踞中山东前海西，深中通道桥头堡战略要地——火炬开发区，火炬开发区定位为中山城市副中心，打造成湾区西岸高新智造服务基地和科创新城主引擎。

火炬开发区担负着城市中央客厅的责任，拥有政务中心、金融中心、产业基地和火炬国际会展中心等尖端配套。

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项目交通：

1客港：①中山港客运码头

2双桥：① 深中通道（建设中）② 粤港澳大桥

3轨道：① 广珠城际② 深茂铁路（规划中）③ 广州地铁18号线（规划中）

4高速：① 南中高速(规划中)②中开高速(规划中)③ 东部外环高速④ 广澳高速

5干道：①世纪大道(规划快速化)②逸仙路③中山港大道④沿江路⑤环茂路

鼎配繁华

6大商圈环绕

云鼎府坐拥33年火炬城熟城芯繁华商业，步行约600米即达1万㎡太阳城高端商圈，近享德仲广场、中山港壹加壹、佰汇广场、旺角广场、火炬之心文创PARK（规划中，未来将打造下沉式购物广场）等大型商圈，吃喝玩乐购一应俱全，满足多元消费需求。

鼎配教育

9所学府环伺

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项目半径1KM内享多所省级学府环伺，开发区第一幼儿园、开发区中心小学、火炬一中、卓雅外国语学校等9所全龄段学府环伺左右，举步菁英未来。(项目具体的学位、学区分以政相关单位最新的政策为准)

医疗：中山火炬开发区医院

鼎配资源

约50米一线亲湖

©得能湖实景图

一线临湖，与湖无界！

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云鼎府占据深中难得湖景资源，步行约 50 米即达约 240 亩得能湖公园，推窗即见约750米头排湖景线。

周边更有华佗山公园、张家边公园等生态公园环绕，稀贵天然都市氧吧，让自然与生活和鸣。

鼎配大盘

约27万㎡湖居标杆

央企招商蛇口携手千亿禹洲集团，于火炬中芯潜力地段上，打造约27万㎡湖居生态大盘，社区U型布局，户户南向瞰景，最大化吸收约240亩景观资源，敬献湾区善英品质生活。

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户型图鉴赏：

项目小区由18栋住宅和36栋别墅组成，占地面积9万平方米，建筑面积27万平方米，这个建筑面积，放在整个火炬来看的话，都是一个比较大的，项目在售平层有89-105-117-128平的三至四房

其中89平的三房，是标准的竖厅设计，中规中矩，动静分明，不过阳台那里因为空调位的设置，个人觉得阳台有点小了。

而117平以及128平户型设计就比较有亮点了，一个横厅设计，整个空间就更大更舒服，在采光方面也有天然的优势，如果不需要四个房间的，还可以把其中一个次卧打通，那通风也绝佳。另一个南北对流双阳台的设计，也是比较受欢迎的户型，基本都是挑不出什么毛病的。

复式在售的有141平的奇数层以及143平的偶数层，而叠墅则有155平带露台的上叠以及143平带院子的下叠，这个具体就看图啦。

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