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天津金茂·泮湖满庭

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3月22日，金茂天津以九周年庆典为契机，携金茂·泮湖满庭三大城市展厅及超级蓝艺术剧场同步亮相，首周即吸引超1000+人次客户到访，开放当日直播场观151688人次，最高在线16800人次，人气引爆全城，再次印证着金茂品牌的超强号召力。

（实拍图）

作为天津满系首作，金茂·泮湖满庭金茂汇/海信/河东万达三大城市展厅正式开放，开放首日现场人头攒动，人气如潮，以“现象级热度”开篇。

从海河金茂府到体北金茂府的不断刷新的高端人居标杆，从全维生活系统到满配生活体系，金茂始终以产品力对话城市需求。展厅不仅是一座艺术生活展馆，更是一座开放的城市会客厅，让来宾直观感受金茂对“人居品质”的执着探索。

（实拍图）

同期揭幕的超级蓝艺术剧场，以艺术互动展陈形式与城市共鸣。蓝色，既是金茂深耕天津的底色，亦是对未来生活的隐喻——静谧中蕴藏丰盈，经典中迭代新生。

剧场通过沉浸式体验，让艺术回归日常，在时代快速蜕变的节奏中唤醒人们对“理想生活”的思考。正如金茂的每一次布局，用建筑升维城市界面，以艺术赋能生活场景。

（实拍图）

2025年，金茂以远见者的姿态重归海河东岸，于城央核芯，依傍内城臻稀泮湖资源，落笔金茂·泮湖满庭。用建筑提升人居格局，以艺术升维城市界面。都会的丰盈、摩登的品位、艺术的灵感，凝聚为一座值得反复斟酌、精心打磨的艺术品，让生活绽放出美的哲思。以领潮时代的审美，先践内环工大板块城市更新的磅礴进程。

（实拍图）

【时间线】

2024年12月20日土拍津东成（挂）2024-34号地块，由金茂以总价11.335亿元摘得，成交楼面价17997元/㎡，溢价14%。地块出让土地面积3.15万㎡，总建面6.3万㎡，容积率2.0。

2025年1月15日出规划公示，计划2025年第二季度开售

【项目规划】

共15栋住宅楼，其中5栋为11F到顶的小高层,4栋为18F到顶小高层，5栋为7F到顶的洋房,1栋为8+4F到顶的洋房

高层100㎡，120平米，洋房11-125-139-150平米（最终以实际为准）

项目也设计了内外双园：

外部依托工大地块的泮湖景观，并且在地块西侧银梭路旁打造了一个绿地公园（城央稀缺湖景，内环畔最后一个未开发的都市湖景板块，3.6万方泮湖公园，缔造城央湖居生活范本）。

内部利用架空层做了下沉庭院。

项目为架空层设计，北侧1#和15#之间

设有下沉庭院，5#、11#带下沉庭院；

6-10#、12#、13#有室外专有庭院设计。

【项目板块】

【项目位置】：天津市河东区成林道与银梭路交口东侧

【开发商】：中国金茂

【产品类型】：湖景小高（18F）、洋房（7-11F）

【艺术会所】：约2000㎡多维空间融合艺术会所

【主力面积】：15栋楼，面积约100～150㎡

【总户数】：560户

【交房标准】：精装

【容积率】：2.0

【项目产权】：70年产权住宅

【交房时间】：预计2027年

【物业公司】：金茂物业

—— 中环内/精装/湖景/奢宅 ——

【项目九大价值卖点】

1、金茂品牌：实力央企，世界500强54位，保交付企业

2、稀缺土地：中环内，河东腹地，距和平区仅3公里

3、双轨交汇：双地铁4号5号线，公共出行无忧

4、湖景资源：双公园，稀缺3.6万方“泮湖”景观，尽享舒适

5、优质教育：河东三片“小和平，闭眼摇”高中录取率73%，全市第二

6、全新产品：全新4.0架空层产品，低密湖景奢宅

7、艺术会所：近2000㎡超级艺术会所，多维空间融合，极致居住体验

8、高端圈层：海派高定艺术社区，精英圈层更加纯粹

9、金茂物业：高端物业TOP1，专属金茂业主定制服务

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