香港房屋局：预计未来五年香港的总体公营房屋供应量将达19万个

智通财经APP获悉，4月10日，香港房屋局局长何永贤在立法会特别会议就房屋范畴发言时表示，香港本届政府自上任后，一直致力于大幅增加公营房屋的供应。何永贤预计，连同(约)30000个“简约公屋”在内，未来五年(即2025/26至2029/30年度)的总体公营房屋供应量将达19万个。

此外，香港政府还不断完善房屋阶梯，目标把公屋(包括绿表置居计划(绿置居))和资助出售单位的比例，由现时七比三逐步调整至六比四；房委会亦会于下一期推出的绿置居及居者有其屋(居屋)开始，向前两次连续申请资助出售单位而未能成功购买单位的申请人，提供多一个抽签号码，增加屡次向隅者购买资助出售单位的机会；同时于下一期推出的居屋开始将居屋绿白表比例由现时四比六调整至五比五，鼓励更多的公屋租户购买居屋。

何永贤提到，当局一直都致力大幅增加公营房屋的供应。预计供应数量较本届政府上任时的五年期(即2022/23至2026/27年度)增加了八成，令合资格市民可以更快“上车”。目前“简约公屋”的进展很畅顺，全部13个项目的设计及建造工程已经陆续开展。在尽力控制造价下，“简约公屋”的总造价较向财委会申请的拨款合共节省了15%，即约37亿港元。

当局的目标是在2027/28年度前完成兴建(约)30000个“简约公屋”单位，让居民在轮候公屋期间，有更好的居住环境，筹划未来的住屋阶梯。连同过渡性房屋及未来数年陆续落成的多个传统公屋项目，香港政府就更有“底气”推展一套整全的策略，有效精准应对香港的“劏房”问题。

何永贤指，除了协助社会上面对迫切住屋需要的人士，香港政府亦一直致力完善房屋阶梯，回应市民的置业需求。

为满足青年的置业希望，鼓励他们循房屋阶梯上流，当局亦于3月6日推出了白居二市场计划2024(白表居屋第二市场计划2024)，当局增加了1500个配额至6000个，并将新增的配额全数拨予40岁以下的年青家庭及一人申请者；并由下一期开始为申请购买居屋的40岁以下(白表)青年家庭及一人申请者分派多一个抽签号码。所有申请中，参加今期“白居二2024”首次推出的“青年计划(白居二)”的，占总申请者约八成，反映相当受青年人欢迎。

就私营房屋的供应，根据最新的推算，未来三至四年一手私人住宅物业市场的供应量维持在较高水平，约为107000个单位。为了减轻购买(较)低价值物业人士的负担，财政司司长在2025/26年度《财政预算案》中公布，调整买卖或转让住宅及非住宅物业须缴交的从价印花税的税阶。港币100港元的税率适用的范围，将由价值不超过港币300万港元上调至不超过港币400万港元。相信对有意置业的人士，尤其是希望“上车”的年青人有一定的帮助。香港政府会继续密切留意物业市场的发展，按《长远房屋策略》的年度供应目标，把握好供应的节奏。

本文源自：智通财经网