一文读懂深圳凌云华府：优缺点~怎么样好不好~交房时间

深圳凌云华府优缺点~深圳凌云华府怎深圳凌云华府么样好不好~深圳凌云华府交房时间

深圳凌云华府是一个有自身特点的楼盘，以下是深圳凌云华府优缺点及交房时间的相关信息：
优点
1. 地理位置优越：位于罗湖笋岗街道泥岗东路与红岭北路交汇处，处于福田罗湖双心之核，是深圳的黄金中轴，未来发展潜力大，作为政府官宣未来深圳最值得期待的CBD，将被打造成未来城市会客厅。
2. 交通便利：周边有7号、9号、14号和17号四条地铁线，距离深圳地铁7/9号线红岭北站约400米，出门即是红岭北路和泥岗路两条主干道，可快速上北环，自驾出行方便，且通过双高铁站和3大口岸，可快速通达香港及湾区各城。
3. 配套设施丰富：商业方面，自带约8.3万㎡华润万象系商业，与多个商圈相邻，可快速到达halo广场、万象城等商圈。教育方面，自带12班幼儿园，楼下有梅园实验学校，周边还有多所公立学校。休闲方面，项目旁有约1.4万平文体公园，2.5公里范围内还有多个公园及艺展中心等四大文体配套。
4. 建筑质量有保障：由国企深圳市城建产业园发展有限公司开发，在建筑质量方面有严格把控，采用先进建筑技术和材料，具有良好的抗震、防火、隔音等性能，注重环保和节能。
5. 户型设计合理：户型有双阳台、通透飘窗设计，实用率有所提升。户型方正，空间利用率高，动静分区，居住舒适度高。梯户比为四梯四户、四梯五户，接近一梯一户的奢华配比，且住宅层高3.15米，空间感足。
缺点
1. 噪音影响：北面紧邻泥岗路，车流量大，噪音和粉尘较多，虽有隔音措施，但仍可能影响居住质量。
2. 居住氛围一般：项目规划有写字楼、公寓、保障性住房等，居住人群较为复杂，居住氛围不够纯粹。
3. 得房率不高：不加赠送基本在69.06%-69.37%之间的得房率，相对较低。
交房时间
计划在2025年12月底前精装交房。
总体而言，凌云华府对于追求品质生活、注重交通和配套设施的购房者有较大吸引力，但也存在一些不足之处，购房者可根据自身需求和偏好进行综合考虑。

✅温馨提示：

1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/购房补贴）。

2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：18682130844微信同号。尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（中介勿扰）

城建凌云华府详细资料

项目基本信息

项目名称：城建凌云华府

开发商：深圳市城建集团（隶属于深投控，世界500强企业）

项目位置：深圳市罗湖区笋岗街道红岭北路与泥岗东路交汇处东南角

占地面积：约1.15万平方米

总建筑面积：约16.5万平方米

容积率：10

绿化率：31.5%

总户数：378户

车位数：约400个

交房时间：预计2025年12月底

交付标准：精装修

产权年限：70年

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户型信息

户型面积：80-144㎡，涵盖2-4房

主力户型：

80㎡2房1卫：双龙抱珠格局，三开间朝南，一字型厨房，带生活阳台

95㎡3房1卫：竖厅格局，客餐厅一体化，L型厨房，带生活阳台

109㎡3房2卫：竖厅格局，客餐厅一体化，客厅连接次卧巨幕阳台

116㎡3房2卫：竖厅格局，三开间朝南，客厅连接次卧巨幕阳台

125㎡3房2卫：LDK竖厅格局，南北通透双阳台

127㎡3房2卫：南北通透双阳台，客厅连接次卧巨幕阳台

144㎡4房2卫：LDK竖厅格局，南北通透双阳台

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户型图鉴赏：

价格信息

备案均价：7.27万/㎡

备案单价区间：6.65-8.07万/㎡

备案总价范围：542-1132万

准现房 今年买今年住 年底交楼带精装修
1️⃣95平东南最后一套 无敌凤凰层5205房备案价：7092830×0.89=6312618.7 单价仅6.6万
2️⃣109平 3802房 备案价：7844819×0.89=6981888.91 单价仅6.4万
3️⃣116平 4003房 备案价：8721352×0.89=7762003.28 单价仅6.6万
4️⃣ 125平 2203房 备案价：
9116112×0.89=8113339.68 单价仅6.4万
5️⃣127平 1201 备案价：
8434952×0.89=7507107.28 单价仅5.9万
6️⃣144平 1102 备案价：
10001442×0.89=8901283.38 单价仅6.1万
【总计户数】378套住宅
【交楼时间】25年12月31日（今年买，今年住）

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配套信息

交通配套：

地铁7号线、9号线红岭北站，距离项目仅400米。

未来还将接入地铁17号线梨园站约500米（建设中）。

出门即是红岭北路与泥岗路，可快速上北环大道，直通罗湖、福田、南山中心。

商业配套：

自带约8.3万㎡华润“万象汇”商业。

1公里范围内有华润万象食家、宝能环球汇等多个商圈。

笋岗片区未来将形成约55万㎡的国际时尚消费中心。

教育配套：

配套12班制幼儿园。

配套梅园实验学校（9年一贯制学校），小学24班，初中12班。

周边还有罗湖实验学校（原笋岗中学）小学部、笋岗小学、桂园小学等。

医疗配套：

周边有深圳市人民医院、深圳市中医院等。

✅购房优惠：楼盘针对部分房源推出了工抵房特价单位，折后单价较低，优惠力度较大。无需任何中介费，底价成交，并且可获得额外的物业费、家电礼包、购物卡、购房补贴等。

欢迎拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

项目优势

地理位置优越：位于罗湖笋岗中心区，紧邻多个商圈和交通枢纽。

交通便利：四轨环绕（7/9/14/17号线），红岭北站仅400米。

商业配套丰富：自带8.3万㎡华润“万象汇”商业。

教育资源优质：配套幼儿园和9年一贯制学校。

精装修交付：预计2025年12月底交房。

户型设计合理：所有户型均配备双阳台、通透飘窗。

是否值得购买？

城建凌云华府凭借优越的地理位置、便捷的交通配套、丰富的教育资源以及完善的市政配套，是一个性价比极高的住宅项目。如果您对我们项目感兴趣，建议提前预约看房，欢迎联系我们开发商了解更多信息：

官方售楼处电话：186-8213-0844。

开发商咨询电话：186-8213-0844。

希望这些信息能帮助您更好地了解城建凌云华府！

✅结尾：以上全文就是【一文读懂深圳凌云华府：优缺点~怎么样好不好~交房时间】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。如需预约我们楼盘专车接送，VIP一对一看房服务，欢迎拨打电话或者添加微信联系我们开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）