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二环传世大宅 启序豪宅新峯

一、项目基础信息

「产品面积」：建面约135㎡-230㎡四居大平层

「容积率」：约2.8

「楼栋数」：13栋

「总户数」：约1060套

「开发商」：中海地产

「产权年限」：70年住宅

「装修情况」：带装修交付

二、区位：内城二环 丽泽金枢

「内城贵地 近享二环层峰配套」

地块距离二环路仅约1.5km，尽享首都优质资源。

北京内城珍贵的住宅用地，为资产筑就护城河。

「丽泽金枢 繁华与自然兼备的国际都会」

丽泽商务区：北京“两区”建设的重要节点，承接金融街产业升级外溢，重点发展数字金融、金融科技，大国金融的发展方向。

丽泽交通枢纽：

项目距离丽泽商务区站/丽泽城市航站楼仅约1.5km，交通枢纽一站汇集5条黄金轨道线路，包括地铁14号线/16号线/11号线/丽金线/新机场线，实现快速抵达金融街、大兴机场。

生态宜居之城：

丽泽规划绿地面积约2808亩，生态空间占比约32%。打造繁华与生态兼容的绿色生态示范区，项目周边滨水文化公园、金中都遗址公园等多所公园环伺，城市黄金地段享自然生态。

便捷交通路网：

地块周边坐拥【三横、三纵、双高速】发达路网，途经柳村路（城市主干路）约500m畅达写字楼核心区，途经东管头路（城市次主干路）快速连接二环路、三环路高效出行。

三横：南二环丽泽路、丽泽路、东管头路

三纵：柳村路、西三环、菜户营南路

双高速：京开高速、京港澳高速

丰盈商业配套：

约1km范围内：西二环地标商业综合体龙湖丽泽天街

约5km范围内：西铁营万达广场+丽泽16号+丽泽天地金唐新光界

名校一路之隔：

项目北侧与北京第五实验学校仅临东管头路一路之隔，距离上的优势，让孩子上学之路更加便捷与安全 。

由声名远扬的北京十二中联合总校承办，作为北京市教委直属学校，其师资力量雄厚，教学理念先进。

校内规划了小学部和中学部，为孩子提供一站式的优质教育，从启蒙阶段到青少年时期，全方位助力孩子茁壮成长。

多家医院环伺：

周边医疗资源的丰富，为生活注入安心保障。

仅约2.7km处，便是备受赞誉的三级甲等医院——北京天坛医院。作为国内顶尖的医疗机构，它凭借深厚的医学底蕴和前沿的医疗技术，在神经外科等领域成果斐然，为患者带来卓越的诊疗服务。

约3km之外的佑安医院，作为一家三级专科医院，专注于传染病防治与肝病治疗，在公共卫生领域发挥着关键作用，凭借专业的医疗团队和先进设备，为患者排忧解难。

约5km处的三级综合医院——电力医院，科室齐全，能全方位满足各类就医需求，无论是日常体检还是突发疾病，都能迅速提供专业的医疗支持。

这些优质医院环绕，时刻护佑家人日常健康，让生活更安心。

三、产品：金水藏著 隐奢传世大宅

「园林：都会山水境」

特邀景观设计泰斗-朱育帆，溯源西山八大行宫，复刻金中都造园技艺与美学巅峯造诣，以金山金水的绵延形态，打造隐奢于世、栖居自然的居住体验。

约2400㎡下沉会所+约600㎡架空层泛会所，定制层峰生活体验。

「建筑：古韵今现 豪宅立面标准」

中海高端住宅基因与古都在地文化的完美融合，以严苛立面选材，造就丹韵银律、历久弥新的城市坐标天际线。

「户型：全四居奢境大平层」

建面约135/160/180/200/230㎡四居大平层，好房子“黑科技”加持下的全新一代传世大宅。

四、物业：玖系物业——中海高级别物业服务

「中海物业」

公司创立于1986年，在行业发展初期便崭露头角，作为国家首批获得一级资质的物业管理企业，凭借着深厚的行业积累与卓越的管理能力，始终走在行业前列。

多年来，其在第三方客户调查满意度方面成绩斐然，持续保持行业标杆水平。通过对服务品质的严格把控、对业主需求的深度洞察，以及不断创新优化服务模式，赢得了广大业主的认可与信赖。

不仅如此，在品牌建设方面，该企业也成效卓著，凭借出色的市场表现、优质的服务口碑以及稳健的发展态势，成为中国物业管理企业品牌价值的领先者，是行业内公认的卓越典范 。

「玖系物业」

中海物业服务体系中的最高标准，以五星级定制化管家服务，提供无微不至的居住呵护。

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特别提示：买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准，宣传资料为过程展示，不排除因相关规划规定原因而发生变化，敬请留意最新资料。