大靓华府最厉害的三个东西，大靓华府周边规划-大靓华府预计价格

大靓华府有以下三个突出特点：

• 教育资源丰富：自带 1 所幼儿园，东侧约 150 米规划有 1 所九年制 54 班学校，包括 36 班小学和 18 班初中，预计提供 2520 个学位，从幼儿园到初中 12 年教育可实现目送式上学1。
• 交通便捷：紧邻清平高速出入口，仅 500 米距离，驾车出行便捷。距现有地铁 5 号线 “上水径站” 约 1.5 公里，未来规划中的 25 号线 “水径西站” 位于项目约 200 米范围内，轨道交通前景良好。
• 居住纯粹：小区共 588 户，均为商品房住宅，无回迁房、安居房、公租房等，居住人群纯粹，有利于营造高品质的居住氛围。

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大靓华府周边规划如下：

• 交通规划：未来地铁 25 号线 “水径西站” 距项目约 200 米，将提升出行便利性。同时，水径片区土地整备过程中，将修建靓北街、下水径一街、华龙路、水径路等市政道路，改善区域交通网络。
• 教育规划：除小区自带幼儿园和规划的九年制学校外，根据 2024 年龙岗教育局学区划分，小学学区为水径小学，初中学区为布吉中学、龙岭初级中学公办班。
• 商业规划：项目自带社区底商，周边有青青家园、翠枫豪园等成熟社区商业，约 2.5 公里范围内有景华汇购物中心和凯旋汇购物中心。随着周边城市更新项目推进，未来商业配套有望进一步完善。
• 其他规划：片区内有规划的文体设施用地。项目南面 3km 内有深圳文博宫、布吉文体中心，北侧规划高尔夫练习场，距甘坑古镇约 5km。此外，区域内有深圳市龙岗区第二人民医院、深圳雪象医院等综合性医疗机构，以及在建的深圳市吉华医院，为居民提供医疗保障。
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大靓华府预计价格参考附近的万科麓城和尚水天成二手房，成交均价约 4.5 万 /㎡，销售总价估计在 280 - 670 万 / 套，带精装交房

大靓华府，由大靓置地有限公司倾力打造，背后股东为海心投资与大靓合作股份公司。项目占地总面积约1.94万平方米，总建筑面积约12.23万平方米，其中计容建筑面积约7.84万平方米。项目容积率4.19，绿化率40%，致力于打造舒适宜居的环境。（深圳大靓华府售楼处电话：134-8097-7164）

住宅部分：共4栋31层高住宅楼，分别为2栋的1、2、3单元和3栋住宅。

商务部分：1栋21层高的写字楼。

教育配套：4栋设有1所幼儿园，满足社区内幼儿教育需求。

龙岗布吉，大靓华府计划将在2025年3月份取证入市，共588套房源，面积有68-71㎡的2房1卫，75-77㎡的3房1卫，86-92-95-98㎡的3房2卫，132㎡的4房2厅2卫户型，价格方面可以参考附近的万科麓城跟尚水天成二手房，成交均价大概在4.5万/㎡，销售总价估计在280-670万/套，带精装交房，目前已封顶！

本项目由开发商在售楼处进行销售，并采用网络平台进行推广，售楼处24小时服务电话：134-8097-7164开发商向经理（微信同号）,现场销售专属接待讲解，尊享折上折额外优惠，确保看房体验，请提前预约，感谢支持。

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