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深圳湾1号

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【深圳湾1号】

深圳湾1号，超级城市滨海地标综合体

200米之上云端生活，深圳湾上最璀璨的明珠

中国深圳湾，承载时代使命的

深圳湾1号位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的一线海景地块。是由鹏瑞集团打造的首个高端定制商业，其为高端城市综合体。

项目基础信息：

项目位置：深圳市南山区东滨路与科苑南路交汇

地铁：地铁2号线登良站

导航地址：深圳湾1号T7栋

总高：72层，总高350米

项目建筑面积：17万㎡（办公面积7万㎡）

标准层面积：2300-2600㎡

物业管理费：38元/㎡（含空调早8晚7）

使用率：65-72%

楼高：350米

标准层高：4.5米 / 净高3.2米

停车位：479个,1200/月（写字楼专属车位）

电梯数：办公楼层10台讯达双轿厢电梯

空调系统：AVA中央空调系统

大堂高度：11米

交付标准：天地墙+窗帘（可直接入驻）

天花：金属铝扣板天花+灯盘，全部安装到位

墙面：高级乳胶漆刷白，并安装双开玻璃门

窗帘：安装电动智能窗帘（根据日照采光自动调节）

地面：150mm硫酸钙网络地板

交楼时间：现楼

特色配套：深湾会国际会员制俱乐部，云端音乐厅，天际龙吧，白金级物管团队

【藏品级户型，全球富豪的终极选择】面积范围：128 - 1700㎡，涵盖1 - 8房，主力户型为300 - 800㎡天际大平层；私密尊享设计：采用3梯1户或2梯1户专梯入户，层高达4米，配备全景落地窗，实用率达63% - 65%；精装标准：选用德国嘉格纳厨电、瑞士劳芬卫浴，配备智能家居系统，物业费13.6元/㎡，匹配七星服务。

【藏品级户型，全球富豪的终极选择】

●面积跨度：128-1700m2 1-8房，主力户型300-800㎡2天际大平层;

●私密尊享：3梯1户／2梯1户 专梯入户，4米层高＋全景落地窗，63-65％实用率;

●精装标准：德国嘉格纳厨电、瑞士劳芬卫浴、智能家居系统，13.6元/m2物业费匹配七星服务。

荣誉加身：项目在多个方面获得了广泛认可和殊荣，进一步巩固其在全球豪宅市场中的地位。

20余项国际建筑大奖，包括“地产奥斯卡”亚太区双冠

该项目荣获超过20项国际建筑大奖，其中包括被誉为“地产奥斯卡”的国际地产奖亚太区双冠，其卓越性可与伦敦海德公园1号相媲美。

顶配生态圈：富豪的隐形特权

1. 全球唯一云端停机坪
2. 项目设有全球唯一的云端停机坪，位于350米高空，直连直升机航道，能够确保在30分钟内快速抵达珠三角商务圈。
3. 云颂音乐厅

1. 该音乐厅被吉尼斯认证为“世界最高音乐厅”，在此可以享受天籁之音，与湾区夜景共鸣。

1. 深湾会
2. 作为中国顶级的圈层俱乐部，深湾会汇聚了超过500位企业创始人和领事领袖，提供私密社交空间，打破界限。

1. 莱佛士酒店
2. 项目同步迪拜帆船酒店的服务标准，提供24小时管家服务和米其林餐饮，直接送至公寓内部。

永恒海景＋全维配套，定义塔尖生活

• 景观霸权
• 项目南向直面深圳湾海域，北瞰人才公园，远眺香港群山、海洋及城市三重景观，视野无界交融。

• 交通动脉
• 地铁2号线及正在建设中的13号线交汇于此，30分钟内可直达福田CBD和深圳湾口岸。

• 教育高地
• 周边环绕着深圳湾学校及北师大附属中小学，教育资源丰富。

全龄名校教育资源

商业矩阵：项目楼下即享湾汇高定奢尚中心，周边3公里内覆盖海岸城、万象城等顶级商圈。

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☆深圳分区优化住房限购政策☆

(一)非本市户籍居民家庭及成年单身人士(含离异)限购1套住房。

1、在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。

2、在罗湖区、福田区、南山区、宝安区新安街道&西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。

(二)深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房;

但有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。

免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，

为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、

规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。